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Vente Maison à Soucelles

6 pcs

4 ch

103㎡

263 500 € ^{(2 558 €/m²)}

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Maison Soucelles

Cette maison de la gamme KOSY-CITY a été conçu pour s’adapter à des terrains étroits. Pourtant la City ne fait aucun compromis sur le confort de vie et propose de beaux espaces de vie.

A SOUCELLES sur un terrain de 447 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 103 m² habitables avec 4 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Cédric DEMOLLIENS au O7 56 47 11 47 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TMCD02341025ED0488 - 24/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
263 500 € ^{(2 558 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
103 m²
Surface terrain :
447 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Terrasse

Kosy-M

( 37 avis )

58 rue Henriette Brault

49480 Verrières-en-Anjou

SIREN: 329833057

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Début de projet

Consciencieux, professionnel, réactif. Le début d'une belle aventure...

Réponse : Merci pour ce retour positif, nous sommes heureux de vous accompagner dans cette belle aventure.

Construction

Parfait, à l'écoute Réactif, Très bien accueilli

Manque de sérieux et de communication

Précision avant le détail : La construction par Logémaine n'a concerné que l'Hors d'eau hors d'air. Le reste étant des travaux réservés à ma charge tels que je le souhaitais. Les + : - Très bon commercial, sympa et disponible. Il tient ses engagements oraux. C'est le point fort de l'entreprise. - La maison est de qualité, les matériaux utilisés sont de qualité. - Les artisans qui travaillent pour Logémaine le font bien. Les - : - Problème de communication au sein des membres de l'entreprise Logémaine (les informations en circulent pas ou mal ou trop tard) - Le conducteur de chantier ne fait pas son travail. Il ne suit pas le chantier et ne résout pas les problèmes rencontrés (qui aurait pu être évités s'il avait fait son suivi). Il se contente de sa phrase magique à la place: "Non mais pour moi il n'y a pas de sujet, c'est normalement tel corps de métier qui fait". Exemples marquants : - Levée des réserves : Logémaine avait 2 mois (délai décidé par le conducteur de travaux). Après 2 mois et demi et toujours aucune intervention, je relance le conducteur de travaux. Sa réponse : "Ah bon, ils ne sont toujours passés ?". Après un sérieux coup de gueule, le chantier est terminé, soit 3 mois après. - Les évacuations des eaux usées : Le plan fourni par mes soins n'a pas été transmis et le conducteur de travaux n'a pas contrôlé avant le coulage de la dalle (action pourtant convenue). Après coulage, certaines des descentes ne sont pas au bon endroit, d'autres, à l'étage, n'ont même pas été faites. Réponse du conducteur de travaux : "Non mais là je ne vois pas vraiment de sujet, le plombier s'adaptera" ou "Il n'y a pas de sujet, on ne fait jamais les perçages des planchers béton à l'étage car il y a trop de litige après avec les plombiers, du coup c'est le plombier qui s'en occupe après". Élément amusant, les trous n'étaient simplement pas visible du dessous du plancher mais étaient bien prévus au coulage du plancher béton et étaient visibles par le dessus à condition de bien vouloir se donner la peine de contrôler le chantier. Si un plan est donné, pourquoi ne pas le communiquer pour qu'il soit respecté ? - dernière exemple, le nettoyage du chantier : les artisans, bien que professionnels, n'ont aucun savoir vivre pour certains d'entre eux. Les déchets sont jetés à même le sol sur le terrain (canettes, mégots de cigarettes, bouteilles plastiques, emballages divers, morceaux de métal, ...) les résidus divers sont jetés à droite à gauche et garnissent le terrain par-ci par-là. Pire, un des artisans, sûrement pressé, s'est permis de déféquer dans le vide sanitaire en recouvrant son cadeau de sciure de bois... Belle surprise. Encore pire, Logémaine facture la prestation de nettoyage du chantier, s'en vante au point d'en faire mention dans le contrat et sur le panneau de permis de construire, se gargarise de mettre en place un chantier propre avec station de tri (au moyen de big bag). Dans la réalité, jamais je n'ai eu tout cela, ni big bag, ni chantier propre et il a même fallu que j'insiste lourdement (en fournissant les documents signés dans le contrat) pour que le nettoyage soit fait. En conclusion, Logémaine manque de sérieux. C'est sûrement un bon constructeur de maison individuelle lorsque Logémaine à la charge de la totalité du chantier. Il ne l'est plus du tout lorsqu'il s'agit de faire un hors d'eau hors d'air où le plan fourni doit être respecté car les erreurs ne peuvent pas être rattrapées par les artisans de second œuvre étant donné qu'il n'y en pas prévu dans ce contrat précisément. Le conducteur de travaux n'est pas professionnel, il ne fait pas son travail et se cherche des excuses. De nombreuses erreurs auraient pu être anticipées et corrigées avant réalisation mais l'absence de professionnalisme de ce monsieur ne l'a pas permis.

Notre expérience avec Logemaine

Tout d'abord nous tenons à signaler que ce n'est pas dans nos habitudes de donner des avis sur Internet !Nous tenons tout de même à souligner le sérieux de ce constructeur qui a su comprendre notre projet, nous conseiller dans nos choix et s'adapter à nos exigences. Nous avons eu jusqu'à maintenant une très bonne relation avec notre maître d'œuvre, le directeur et toute l'équipe de Logemaine. La construction d'une maison est souvent liée à des périodes d'émotions, d'incertitudes et de doutes. C'est la raison pour laquelle nous avons cherché un constructeur qui sache nous guider et nous rassurer dans nos choix. Jusqu'à ce jour, nous pouvons dire que tous les artisans ont fait beaucoup d'efforts pour rattraper le retard dû aux aléas climatiques (période très pluvieuse cette année) et ont accompli un excellent travail avec un petit coup de cœur pour le couvreur qui nous a posé les ardoises et qui a réalisé l'habillage de la maison en zinc et en alu. Un vrai travail d'orfèvre !!! Il faut prendre en compte que le coût de la construction d'une maison dépend de plusieurs paramètres tels que la qualité des matériaux, le sérieux et l'expérience du constructeur ainsi que des entreprises qui interviennent sur le chantier. Nous partagerons notre avis final à la remise des clés mais nous pouvons déjà émettre un avis très favorable sur ce constructeur.

Réponse : Bonjour M. C, Merci beaucoup pour votre avis positif et vos gentils mots ! Nous sommes ravis d'apprendre que vous appréciez le travail de notre équipe et que vous la recommandiez. En effet, il est important pour nous de collaborer avec des entreprises de valeurs afin de vous garantir une maison de qualité. Votre satisfaction est notre priorité, et votre retour est une grande source de motivation pour toute notre équipe. Nous attendons avec impatience votre avis final lors de la réception de votre maison et vous souhaite une bonne future installation. Cordialement, L’équipe Logémaine

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Par mois

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Vente maison 5 pièces

Soucelles 49

248 200 € ^{(2 698 €/m²)}

Cette maison de la gamme KOSY-CITY a été conçu pour s’adapter à des terrains étroits. Pourtant la City ne fait aucun compromis sur le confort de vie et propose de beaux espaces de vie.

A SOUCELLES sur un terrain de 505 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 92 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Contactez Cédric DEMOLLIENS au O7 56 47 11 47 (KOSY-M - Agence d`Angers).

5 pcs

3 ch

92㎡

Vente maison 5 pièces

Soucelles 49

275 900 € ^{(2 299 €/m²)}

En Exclusivité, située à Soucelles, cette maison récente offre un cadre de vie pratique et agréable proche des commerces et de tous les services de proximité.

Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied avec un séjour cuisine lumineux, un dégagement avec placard desservant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés.

A l'étage, un palier donne sur trois autres chambres, un bureau, des toilettes et une seconde salle d'eau.

Le garage dispose également d'une arrière cuisine et d'un grenier isolé, idéal pour du stockage supplémentaire.

Le jardin est un vrai plus pour profiter des beaux jours et une pergola qui crée un espace extérieur convivial.

Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques (revente) et solaires (autoconsommation), […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

120㎡

Vente maison 6 pièces

Soucelles 49

347 700 € ^{(2 520 €/m²)}

Située au coeur du très prisé Domaine de l'Hermitage à Soucelles, cette maison des années 1980 vous offre un cadre de vie privilégié et une véritable vie de plain-pied. Une opportunité rare sur ce secteur recherché !

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec rangements, menant à un salon-séjour lumineux et traversant, avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également :

- Trois belles chambres,

- Une salle d'eau,

- Des WC séparés.

- Des aménagements récents ont été réalisés afin de faciliter une vie de plain-pied confortable, incluant notamment un accès PMR.

A l'étage :

- Un vaste palier avec placards,

- Une grande suite parentale avec salle de bain privative,

- Une seconde grande chambre,

- Une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant un garage pour un véhicule, ainsi que de larges espaces de stockage, atelier ou bricolage.

A l'extérieur, un magnifique terrain arboré d'environ 1 400 m2 offre un environnement agréable avec :

- Un cabanon de jardin,

- Un point d'eau,

- Des panneaux solaires contribuant au chauffage de l'eau une partie de l'année.

De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années : création d'une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

138㎡

Vente maison 6 pièces

Villevêque 49

367 500 € ^{(2 386 €/m²)}

A VENDRE EN EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT

Située en plein centre-ville de Villevêque, cette agréable maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Vous profiterez également d'un salon plein de charme ainsi qu'un bureau. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau et un WC.

A l'étage, la maison propose 4 chambres, une salle de bains et wc.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse donnant sur un jardin avec piscine.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

154㎡

Vente maison 6 pièces

Soucelles 49

347 700 € ^{(2 520 €/m²)}

A VENDRE : DOMAINE DE L'HERMITAGE - Rives-Du-Loir-En-Anjou

Découvrez cette maison avec vie de plain-pied, située à Soucelles, au coeur du recherché Domaine de l'Hermitage.

Cette maison des années 1980 représente une opportunité rare sur le secteur.

Vous découvrirez une maison offrant une vie de plain-pied sur plus de 137 m2 sur un terrain de 1400m2.

Démarrons la visite par une entrée spacieuse avec placards, ouverte sur un salon-séjour traversant avec son poêle à bois et un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest.

Dans la continuité, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

Un couloir dessert ensuite trois belles chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants.

De nombreux travaux ont été réalisés afin de permettre une véritable vie de plain-pied, avec notamment un accès PMR.

A l'étage, vous profiterez de très beaux volumes : un grand palier avec placards de rangement desservant une grande suite parentale avec sa salle de bain privative, une seconde grande chambre, ainsi qu'une salle de douche indépendante avec WC.

Le tout est complété par un sous-sol complet, permettant de stationner un véhicule et offrant de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage.

La maison est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 400 m2.

L'extérieur vous séduira par son jardin soigneusement arboré, son cabanon de jardin, son point d'eau, ainsi que ses panneaux solaires permettant de chauffer l'eau une partie de l'année.

Deux accès voiture sont possibles sur le terrain :

- un premier pour accéder au garage en sous-sol,

- un second pour l'accès à la […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

138㎡

Vente maison 4 pièces

Soucelles 49

294 975 € ^{(3 278 €/m²)}

Située à Soucelles, au coeur d'un lotissement calme et familial, cette maison neuve de plain-pied construite en 2025, offre un cadre de vie idéale, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles, avec un arrêt de bus à 50 m et une MAM à deux pas.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de

41 m², comprenant salon, séjour, cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, four, lave-vaisselle).

L'ensemble est pensé pour le confort et la fonctionnalité au quotidien.

La maison dispose de : 3 chambres, une salle de douche PMR, avec douche à l'italienne, wc, un cellier, un garage avec porte motorisée.

Cette maison offre un confort thermique optimal avec son chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort été comme hiver.

La maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Les plus qui font la différence :

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Une maison prête à vivre à visiter sans tarder !

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4 pcs

3 ch

90㎡

Vente maison 5 pièces

Soucelles 49

275 320 € ^{(2 573 €/m²)}

Classe Énergétique : A - GES : A

Vente à Soucelles

Maison T4 de 107m2 au sol (89m2 habitable) sur une parcelle d'environ 368m2 comprenant :

· Au RDC : une entrée, un salon/séjour/cuisine ouverte de 36m2, une chambre de 12m2, une salle d'eau et un WC

· A l'étage : un palier, 2 chambres de surface au sol respective de 14m2, un bureau de surface au sol de 11m2 (7,87m2 habitable), une salle de bain (douche et baignoire) et un WC.

A cela se rajoute un garage (avec bac acier) attenant de 20m2 et une terrasse de 19m2

Quartier Calme proche des commerces

Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau

Chauffage au sol

Menuiseries Alu

Volets Roulants PVC

Toiture Ardoises synthétiques

Carrelage au sol dans les pièces humides (SDB et WC) et Faïence SDB

Assurances

Dispo Juillet 2026

Pas de taxes ou d'intérêts intercalaires

Assainissement collectif

Puisard pour les eaux pluviales

Normes PMR

Taxe d'aménagement et assainissement charge vendeur

L'ensemble des peintures, sol et cuisine sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

107㎡

Vente maison 5 pièces

Villevêque 49

275 900 € ^{(2 603 €/m²)}

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale d'environ 106m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée, un agréable et lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec douche et vasque, WC séparé, un cellier, un garage avec porte motorisée.

A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec un bureau en enfilade, une salle de bains avec double vasques et WC.

La maison dispose également d'une grande terrasse et d'un agréable jardin.

REF : 36970

DPE : D […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

106㎡

Vente maison

Soucelles 49

211 590 € ^{(2 645 €/m²)}

Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison contemporaine A CONSTRUIRE de 80m² habitables pour 210 590€ frais de notaire inclus sur la commune de Soucelles.

Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte de 37m², 1 WC séparé, un local PAC, un espace placard ainsi qu'un garage. A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.

Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.

Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre contact avec […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

80㎡

Grg

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Vente Maison à Soucelles

263 500 € ^{(2 558 €/m²)}

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Maison Soucelles

DPE

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