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167 840 € (1 225 €/m²)

Vente Maison à Rives-du-Couesnon

5 pcs
2 ch
137㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Rives-du-Couesnon

NOUVEAUTE ! RARE A LA VENTE et AFFAIRE A SAISIR !! Le cabinet ROLLAND et GIROT SAINT-AUBIN-DU-CORMIER, vous propose cette charmante longère en pierres, mitoyenne d'un côté, d'une surface d'environ 135 m2 sur un magnifique terrain de 4 100 m2 et une prairie en plus d'environ 1 Ha en plus.

Au calme, avec une vue dégagée sur la campagne et à seulement 11 kms de SAINT AUBIN DU CORMIER et 3 kms du bourg de COMBOURTILLE et 13 kms de FOUGERES vous récupérer les services et commodités et l'échangeur A84 pour un accès rapide à Rennes/Fougères.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe longère mitoyenne allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Idéale pour les amoureux de la campagne ou les investisseurs, elle offre un cadre de vie agréable, avec encore de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution (surface habitables en plus ou bien gites ou chambres d'hôtes..).

La maison d'habitation offre au rez de chaussée une pièce de vie avec cheminée insert, un salon sur parquet massif une salle d'eau et un WC indépendant. De plus deux autres pièces de vie peuvent évoluer vers soit une extension de l'habitation principale ou bien évoluer en gite ou studio indépendant pour faire un revenu complémentaire. A l'étage un palier vous conduira aux deux grandes chambres existantes sur parquet massif, avec wc et point d'eau. Deux autres greniers non aménagés peuvent encore offrir des possibilités d'évolution de l'habitation.

Pour les dépendances, vous serez séduits par l'espace qu'elles offrent, (hangar de plus de 75 m2, atelier et salon d'été dans une dépendance en pierres, puits.

Pour les extérieurs, une exposition idéale plein sud et des espaces paysagers, vous permettront de vous détendre et de passer de bons moments en famille, au calme dans un environnement idéal.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et l'assainissement individuel à revoir. Mode de chauffage, cheminée avec insert et citerne gaz.

A VISITER SANS TARDER !! Contacter votre conseillère Immobilière Christelle FOLIARD - Cabinet ROLLAND et GIROT SAINT-AUBIN-DU-CORMIER

(4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5479CF - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    167 840 € (1 225 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 160 000 €

    Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 7 840 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    137 m²
  • Surface terrain :
    14037 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des transports en commun
  • Grenier - Parquet - Jardin

Maison Rives-du-Couesnon

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Cabinet Rolland & Girot

( 255 avis )

56 RUE DE RENNES

35340 Liffré

SIREN: 490152717

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( 255 avis )

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
853 €
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