Découvrez ce terrain de 278 m², idéal pour concevoir une maison fonctionnelle dans un environnement paisible et convivial.

Saint-Jean-sur-Couesnon, commune de Rives-du-Couesnon, bénéficie d’une situation pratique à proximité de Fougères et de l’A84, facilitant les déplacements vers Rennes. Écoles, commerces et services sont accessibles dans les communes voisines pour accompagner le quotidien de toute la famille.

Parfaite comme pied-à-terre, cette maison à construire de 57 m² de plain-pied offre un salon/séjour spacieux de 31 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d`un accès direct au garage.

Elle comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Cette maison est conforme aux normes RE2025, garantissant une performance énergétique optimale

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.

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Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL, vous propose:

Saint Jean sur couesnon: Maison traditionelle rénovée comprenant une entrée ouverte sur le salon, un salon séjour avec poele à bois donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, toilettes. A l'étage: un palier, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes.

Un Sous sol complet d'environ 60m2 avec porte electrique, terrasse, jardin clos avec portail electrique et cour bitumée.

isolation refaite en 2021, panneaux photovoltaiques sur la toiture avec contrat en cours (environ 500 euros par an de revenus)

huisseries récentes, radiateurs electriques récents et poele à bois. Aucune marche pour accéder à la maison.

Prix: 220 000 euros net vendeur + 4.1% de frais d'agence soit 229 020 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MARC SUR COUESNON - En campagne

En zone agricole, ensemble comprenant :

Une Maison principale dune surface habitable de 138 m², composée de :

au rez-de-chaussée de : cuisine, entrée, trois chambres, pièce de vie, salle deau, WC, chaufferie. Le grenier au-dessus est exploitable au-dessus sur toute la surface.

Deux hangars.

Anciennes dépendances, dont la couverture a été refaite, structure en pierre, superficie de 99 m², comprenant également une petite maison attenante en brique rouge à rénover.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL, vous propose:

A 10 min de SAINT AUBIN DU CORMIER, sur une commune de RIVES DU COUESNON, Maison en pierres à rénover sur 3 niveaux comprenant un rez de chaussée d'environ 77m2 avec une cheminée, un 1er étage de 62m2 sans rampant et un 2eme étage d'environ 48m2 habitable. Un cellier avec grenier, une cour et un jardin. Le tout sur un terrain constructible d'environ 797m2.

Maison à raccorder au tout à l'égout. Toiture en ardoises naturelles.

Prix: 75 000 euros net vendeur + forfait de 4800 euros de frais d'agence soit 79 800 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires sont consultables sur

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A VENDRE - BLOT LIFFRE

À la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes ? Découvrez cette charmante maison de bourg située sur la commune de Vendel (RIVES DU COUESNON), à seulement 20 minutes de Fougères et 35 minutes de Rennes. Son emplacement est idéal pour profiter du calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux bassins d'emploi et aux commodités.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre une fonctionnalité et des espaces agréables à vivre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une cour entièrement close, sécurisée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le dernier étage accueille une belle chambre avec dressing, offrant un espace nuit confortable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin, parfait pour le rangement, ainsi que d'une place de stationnement privative. Le terrain est entièrement clos et sécurisé, un véritable atout pour les familles et les propriétaires d'animaux.

Cette maison, chaleureuse et fonctionnelle, conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une famille ou à un investisseur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : C

Réf : 6453DR

* Au prix de 143 200 € FAI dont 5.29% d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur du village de VENDEL 35140 cette maison d'environ 70 m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

Maison à rénover totalement, idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image.

Les atouts :

Emplacement en centre bourg

Proximité immédiate des commodités

Accès facile à l'autoroute direction RENNES 35000

Place de stationnement privative

Beau potentiel après travaux

Cette maison constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL, vous propose:

Rives du couesnon: Maison en pierres datant de 1625, à rénover, comprenant un salon séjour avec cheminée en granit, chambre, dégagement avec placard, une cuisine aménagée, toilettes, salle d'eau. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Un cellier et une cave. Une dépendance en pierres composée de 2 anciennes stabules et d'un garage avec des greniers. Jardin devant la maison.

Beaucoup de cachet et beaux volumes.

Maison habitable en l'état, reliée au tout à l'égout, toiture en ardoises naturelles.

Plusieurs projets possibles sur la maison: habitation avec dépendances pour stockage ou possibilité de rénover le 2eme batiment pour en faire un gite ou une location.

Prix:210 000 euros net vendeur + 3.9% de frais d'agence soit 217980 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr

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