iad France - Charlotte Vallee vous propose: **EXCLUSIVITE** RIEUX-MINERVOIS ** MAISON DE CAMPAGNE RENOVEE AVEC SA DEPENDANCE ET GRAND JARDIN - CADRE NATUREL ET VUE SUR LA VALLEE DE L'AUDE **LA MAISON EST VENDUE MEUBLEE **

Au cOEur d’un environnement naturel et paisible, dans le Minervois, découvrez cette maison de campagne rénovée en 2023, composée de deux habitations attenantes offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison avec logement indépendant, location saisonnière ou accueil de proches.

LA PREMIERE HABITATION propose une PIECE DE VIE d’environ 25 m² avec CUISINE OUVERTE et CHEMINEE avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. À l’étage, vous trouverez TROIS CHAMBRES, une SALLE D'EAU ainsi que un TOILETTE.

LA SECONDE HABITATION, actuellement indépendante, se compose d’une CUISINE / SALLE A MANGER d’environ 13 m², d’un PETIT SALON, d’une SALLE D'EAU AVEC TOILETTE et d’une CHAMBRE.

Les deux parties peuvent facilement être réunies si souhaité : une ancienne ouverture existait déjà entre les deux habitations, permettant d’envisager un projet de maison familiale plus vaste.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un GRAND JARDIN d’environ 800 m², offrant une belle ouverture sur la campagne environnante, la vallée de l’Aude et les reliefs montagneux visibles au loin.

Le cadre est idéal pour les amoureux de nature, tout en restant accessible et dans un environnement habité.

La rénovation récente comprend notamment : réfection de la toiture, isolation de la toiture en laine de roche, isolation des murs, rénovation intérieure générale.

Le chauffage est actuellement assuré par radiateurs électriques, avec la présence d’une cheminée à insert dans la pièce de vie. Des améliorations comme l’installation d’une climatisation réversible peuvent encore être envisagées pour optimiser le confort.

Un bien offrant beaucoup de potentiel, dans un cadre naturel recherché.

À découvrir sans tarder

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iad France - David Huard vous propose: AU CALME - PLAIN-PIED - TROIS CHAMBRES -DEUX SALLES D'EAU - GARAGE avec MEZZANINE - CARPORT

Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Rieux-Minervois

Située dans la paisible commune de Rieux-Minervois, cette charmante maison de plain-pied avec accès PMR offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son environnement agréable.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée, de type séparée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Trois belles chambres de 14 m² avec sa salle d'eau, 11 m² et 10 m² respectivement offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Une deuxième salle de bains complète vient compléter le bien pour votre plus grand confort.

Vous pourrez profiter de la tranquillité et du soleil sur la terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. Le terrain de 450 m² offre la possibilité d'aménager un joli jardin selon vos envies.

Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : connexion fibre optique, accès PMR, et système de chauffage individuel avec convecteurs et poêle à bois. Un garage et une place de parking couverte viennent compléter les atouts de ce bien.

La situation géographique de cette maison est idéale, avec une exposition ouest offrant une luminosité optimale. Les commerces locaux, les écoles et les services de proximité sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied en excellent état dans un cadre verdoyant et paisible à Rieux-Minervois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Audrey Diaz vous propose: ** A VENDRE- MAISON DE CARACTERE R+2 - 4 CHAMBRES - GRANDE TERRASSE PLEIN SUD SANS VIS A VIS - REMISE AGRICOLE EN REZ DE CHAUSSEE **

** BEAUCOUP DE CHARME **

C'est dans un village dynamique de Minervois à 30 min de CARCASSONNE, que vous découvrirez ce bien atypique, idéal pour une grande famille et qui offre encore la possibilité d'envisager d'autres projets : activité professionnelle grâce à la remise de 300 m2 en rez-de-chaussée. L'habitation a été réalisé en 2000, tout en conservant le charme. L'habitation se situe au premier étage, une belle pièce de vie avec une jolie cuisine aménagée et équipée de 17 m2 ouverte sur le salon/salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois.

La pièce de vie donne directement sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été. Pour le coin nuit : 4 chambres, une salle d'eau avec toilette, une buanderie, ainsi qu'un deuxième toilette séparé.

BELLE EXPOSITION PLEIN SUD

** UNE VISITE S'IMPOSE - COUP DE COEUR ASSURE **

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE Superbe Maison de Village de 318m² avec, 5 chambres, Garage, cour et Terrasse.

Située au cOEur du village de Rieux-Minervois, cette authentique maison de village datant de 1862 saura vous charmer par son cachet unique. Proposant un total de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 buanderie, cette demeure offre de multiples espaces de vie pour accueillir confortablement votre famille.

Vous serez séduit par l'agencement chaleureux de cette maison, avec un salon convivial avec sa belle cheminée, une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau donnant sur une jolie cour à l'abris des regards une terrasse en hauteur de 50m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud de la France. L'ensemble offre une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Côté praticité, un garage est inclus pour stationner facilement vos véhicules, et un parking supplémentaire est disponible. De plus, les expositions Sud et Nord de la maison offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan et vous permettre de réaliser la maison de vos rêves.

À proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle à 200 mètres, un collège à 500 mètres, un espace aquatique à 1 km, une zone artisanale et une grande surface, ainsi qu'une école primaire à moins de 500 mètres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Cette maison de village chargée d'histoire représente une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à venir la visiter pour envisager votre futur projet de vie dans un lieu d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>