sous offre - Au cœur d'un environnement recherché, entre les ports du Bélon et de Rosbras, à seulement 900 mètres du port de plaisance et à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et de l'Aven, découvrez un ensemble immobilier rare, où authenticité bretonne et potentiel de développement se rencontrent harmonieusement.
Implantée sur un terrain d'environ 2 330 m², cette propriété est composée de deux authentiques chaumières offrant une combinaison idéale entre cadre de vie et projet professionnel.
Une habitation pleine de charme (Partie privative)
La partie privative propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, les volumes invitent à la détente avec une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un espace cuisine.
À l'étage, deux chambres confortables disposent chacune de leur salle de bains privative, offrant intimité et confort au quotidien. Un logement idéal pour une résidence principale ou un logement de fonction.
Un établissement de caractère à relancer (Partie commerciale)
La partie commerciale abrite un restaurant mythique de la région. Ses deux salles de restauration, pouvant recevoir jusqu'à une centaine de convives, séduisent par leur authenticité, notamment grâce à leurs magnifiques cheminées à foyer ouvert qui créent une ambiance chaleureuse en toute saison.
L'ensemble est complété par une cuisine professionnelle équipée, une arrière-cuisine, des espaces de stockage ainsi qu'un comptoir d'accueil fonctionnel.
Aux beaux jours, la terrasse et le jardin arboré deviennent de véritables atouts, offrant à la clientèle un cadre particulièrement agréable.
Note : L'activité de restauration est actuellement à redémarrer. Ce lieu chargé d'histoire offre au futur exploitant la liberté de créer son propre concept dans un cadre unique et reconnu.
Un potentiel exceptionnel à développer
À l'étage de la partie commerciale, un vaste plateau brut d'environ 150 m² sur dalle béton ouvre de nombreuses perspectives : création de gîtes, chambres d'hôtes, hébergements touristiques, espace bien-être, salle de réception, bureaux ou salle de séminaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Emplacement stratégique et Travaux à Prévoir
Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Finistère Sud, cette propriété bénéficie d'une forte visibilité dans un environnement privilégié.
Le prix de vente tient compte des travaux de rénovation notamment :
La réfection de la toiture en chaume.
La remise aux normes de l'assainissement (fosses septiques).
Des rafraîchissements généraux.
DÉTAILS DE LA VENTE
Prix des Murs (Habitation + Restaurant) : 527 000 € HAI
(Soit 509 000 € net vendeur. Honoraires de 3,54% TTC à la charge de l'acquéreur).
Prix du Fonds de Commerce : 80 000 € HAI en sus. Informations sur demande. Le prix affiché concerne uniquement les murs. L'acquisition est toutefois indissociable de celle du fonds de commerce, vendu séparément dans le cadre d'un mandat distinct.
Un bien singulier au charme incontestable pour un véritable projet de vie en Bretagne Sud.
L'IA a uniquement été utilisée pour améliorer la luminosité et la présentation des images, sans modifier la structure du bâtiment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933265757 - 01/09/2026
DPE
D
195
kWh/m² .an
48*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
195
kWh/m².an
Emissions
48*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2700 €
et
3670 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Riec-sur-Belon
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5
Vente maison 4 pièces
Riec-sur-Belon 29
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Opportunité exceptionnelle à RIEC SUR BELON ! Un magnifique terrain de 732 m² dans un petit lotissement de 11 lots est disponible pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement situé près du bourg, ce terrain est idéal pour bâtir la maison de vos rêves. Par ailleurs, une charmante maison de plain-pied de 70m² est également en vente dans un cadre résidentiel. Cette propriété se compose de quatre pièces généreuses, dont trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour une famille. L'architecture de plain-pied facilite la circulation et offre une accessibilité optimale. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est couverte d'une toiture en ardoises, ajoutant une touche d'élégance et garantissant une longue durée de vie à la propriété. Cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une vie paisible et confortable. Pour plus d'informations sur ces opportunités, n'hésitez pas à nous contacter afin de discuter ensemble de votre projet. Ces offres sont une chance à saisir pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et paisible.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (135600 euros), les frais de notaire estimés 11240 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 183000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
70㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 3 pièces
Riec-sur-Belon 29
295 000 €
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Riec-sur-Belon - Exclusivité ! Idéalement située à Coat-Pin, cette maison neuve de plain-pied, aux normes RE2020, saura vous séduire par ses prestations et son potentiel d'évolution. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaque, four, hotte), 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménageables vous offriront de l'espace supplémentaire pour tous vos projets. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un confort optimal grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Nichée […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
64㎡
29
Vente maison 11 pièces
Riec-sur-Belon 29
910 000 €
(3 792 €/m²)
Implantée à quelques mètres de la rivière du belon, au calme, sur un vaste terrain arboré de 5966m2, bel ensemble de bâtiments en pierres sous ardoises composé :
- D'une maison à usage d'habitation comprenant :
Au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cagibi/buanderie, un wc, une salle à manger, un salon avec cheminée ; A l'étage : salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres, une suite avec sde + wc. Appartement avec entrée séparée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite avec sde et wc, une chambre, une sdb, un wc;
- D'un premier bâtiment indépendant comprenant :
Au rez de chaussée : Un espace garage, un espace stockage ; A l'étage : Un espace stockage.
- De deux bâtiments indépendants servant de remise et de salle de jeux
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
6 ch
240㎡
15
Vente maison 5 pièces
Riec-sur-Belon 29
297 825 €
(2 190 €/m²)
Une opportunité rare au coeur de la vie riécoise.
Venez découvrir cette superbe maison de 135 m², idéalement située en plein coeur du bourg animé de Riec-sur-Bélon. Ici, oubliez la voiture : profitez d'une véritable vie de quartier où les commerces de proximité, les marchés locaux, les écoles et les services essentiels se découvrent et s'apprécient à pied. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la convivialité d'un centre-bourg dynamique alliée au calme d'un cocon privé.
Cette maison parfaitement entretenue, édifiée sur un agréable terrain entièrement clôturé de 555 m², séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction.
Un agencement généreux et évolutif
Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied
Une entrée accueillante dessert un bel espace salon-séjour chaleureux.
Une lumineuse véranda s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille.
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Une chambre confortable et une salle d'eau, offrant une véritable autonomie de plain-pied.
À l'étage :
Trois belles chambres lumineuses et une salle de bains.
Une seconde cuisine avec son accès indépendant, une configuration rare qui offre de multiples possibilités : accueillir des proches en toute intimité, créer un espace dédié aux adolescents, ou générer un revenu grâce à un projet locatif au coeur du bourg.
Les extérieurs et annexes
Le jardin clos offre un véritable écrin de verdure et de tranquillité, à deux pas de l'effervescence du centre. Un garage ainsi qu'un cabanon en bois complètent l'ensemble pour vous offrir tout le confort de stockage nécessaire.
Un emplacement exceptionnel et recherché, au coeur de la vie de quartier riécoise. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite concilier charme, espace et proximité immédiate du centre-bourg.
Pour tous renseignements, contactez votre agence Lucas […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
136㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 10 pièces
Riec-sur-Belon 29
280 773 €
(1 534 €/m²)
*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 7 chambres Prix : 280 773 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 10 773 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.
Idéalement située en campagne à proximité de Riec-sur-Bélon et de Pont-Aven, avec accès rapide à la voie express, venez découvrir cette grande maison familiale et son énorme potentiel, offrant de multiples possibilités !
Le Rdc, à rénover à votre gout, se compose d'une entrée sur couloir desservant un salon-séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée sud et le jardin, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage, accessible depuis l'intérieur mais également via une entrée indépendante, comprend une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
Vous profitez également d'un jardin de près de 1500 m2 sans vis-à-vis, et de dépendances (garage, hangars, cuisine d'été) sur plus de 110 m2 au total.
Tout est possible dans cette grande maison compte tenu de sa configuration : rénovation et location du Rdc, du 1er étage, des deux, grande maison familiale avec dépendances idéales pour un artisan... Vous avez l'embarras du choix !
Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'évolution... A visiter absolument !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 223) - CLASSE CLIMAT D (Indice 45)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 4 740 et 6 420 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
183㎡
12
Vente maison 4 pièces
Riec-sur-Belon 29
249 815 €
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Venez découvrir cette maison non mitoyenne rénovée en 2023 d'environ 69 m², dans un quartier résidentiel et calme, avec un terrain d'environ 377 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un sas d'entrée, d'un salon avec poêle à pellets, d'une grande cuisine aménagée et équipée et de WC.
À l'étage, vous retrouverez un palier desservant 2 belles chambres avec mur en pierre ainsi qu'une salle d'eau.
Bénéficiez également d'un beau jardin ensoleillé avec terrasse.
Les plus :
- Etat intérieur
- Non mitoyenne
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4 pcs
2 ch
75㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Riec-sur-Belon 29
258 950 €
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Charmante maison d'avant-guerre avec jardin et grand garage idéalement suitée au bourg de Riec-Sur-Belon.
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Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure authentique.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons anciennes à personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 12 pièces
Riec-sur-Belon 29
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A RIEC SUR BELON - SITUEE A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMODITES MAIS SANS NUISANCES. Magnifique propriété entièrement rénovée avec des prestations de qualités. Les pièces sont lumineuses et les volumes généreux. Nous sommes séduits dès les premiers instants grâce au spacieux hall d'entrée qui dessert la salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon, couloir, wc, buanderie, salle de jeux, bureau, suite parentale.
L' étage dispose d' une très belle mezzanine qui permet d' accéder à la suite parentale, salle de bains, wc, six chambres dont trois avec points d'eau et une avec douche privative. La maison est édifiée sur un terrain clos paysagé et boisé de 5000m2. Elle bénéficie d'une piscine sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
8 ch
350㎡
16
Vente maison 12 pièces
Riec-sur-Belon 29
988 800 €
(3 596 €/m²)
A VENDRE A RIEC SUR BELON !
A proximité immédiate de l'eau et des sentiers côtiers, bel ensemble de caractère niché sur un terrain arboré et paysager de plus de 5600 m2.
La propriété est composée d'une maison principale, d'une seconde bâtisse divisée en trois logements (gîtes : un T2 et deux T3), d'une troisième chaumière aménagée partiellement.
La maison d'habitation dispose au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois, une salle d'eau avec W.C et une arrière cuisine. A l'étage, un palier distribue trois chambres (dont une avec dressing) W.C et un bureau.
Les trois gîtes ont fait l'objet d'une rénovation complète et offrent une belle rentabilité.
Un espace détente en extérieur, un garage et un puits complète cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
