Au cœur d'un environnement recherché, entre les ports du Bélon et de Ros bras, à seulement 900 mètres du port de plaisance et à quelques minutes à pied des sentiers côtiers et de l'Aven, découvrez un ensemble immobilier rare, où authenticité bretonne et potentiel de développement se rencontrent harmonieusement.
Implantée sur un terrain d'environ 2 330 m², cette propriété est composée de deux authentiques chaumières offrant une combinaison idéale entre cadre de vie et activité professionnelle.
Une habitation pleine de charme
La partie privative propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, les volumes invitent à la détente avec une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un espace cuisine.
À l'étage, deux chambres confortables disposent chacune de leur salle de bains privative, offrant intimité et confort au quotidien. Un logement idéal pour une résidence principale ou un logement de fonction.
Un établissement de caractère prêt à exploiter
La partie commerciale accueille un restaurant de charme bénéficiant d'une excellente réputation locale.
Ses deux salles de restauration, pouvant recevoir jusqu'à une centaine de convives, séduisent par leur authenticité, notamment grâce à leurs magnifiques cheminées à foyer ouvert qui créent une ambiance chaleureuse en toute saison.
L'ensemble est complété par une cuisine professionnelle équipée, une arrière-cuisine, des espaces de stockage ainsi qu'un comptoir d'accueil fonctionnel.
Aux beaux jours, la terrasse et le jardin arboré deviennent de véritables atouts, offrant à la clientèle un cadre particulièrement agréable.
Un potentiel exceptionnel à développer
À l'étage de la partie commerciale, un vaste plateau brut d'environ **150 m² sur dalle béton** ouvre de nombreuses perspectives : création de chambres d'hôtes, gîtes, hébergements touristiques, espace bien-être, salle de réception, bureaux ou salle de séminaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un emplacement stratégique
Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Finistère Sud, cette propriété bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une importante fréquentation touristique grâce à la proximité immédiate des ports, des chemins côtiers, des plages et des sites emblématiques de la région.
Que vous soyez restaurateur, entrepreneur ou investisseur, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie, activité professionnelle et valorisation patrimoniale dans un cadre naturel exceptionnel.
Les murs (habitation et commerciaux) sont proposés à 527 000 € HAI (509 000 € net vendeur).
Le fonds de commerce peut être acquis en complément pour 80 000 € HAI (70 000 € net vendeur), offrant ainsi la possibilité de reprendre une activité immédiatement opérationnelle.
Un bien singulier, au charme incontestable, offrant un véritable projet de vie en Bretagne Sud.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933265757 - 21/07/2026
DPE
D
195
kWh/m² .an
48*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
195
kWh/m².an
Emissions
48*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2700 €
et
3670 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Riec-sur-Belon
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Riec-sur-Belon
5
Vente maison 3 pièces
Riec-sur-Belon 29
263 825 €
(3 257 €/m²)
À découvrir : Terrain exceptionnel de 605m² à Riec-sur-Bélon, une petite perle du Finistère, riche en histoire et en culture. Situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités essentielles, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour tous. Sa superficie généreuse permet la réalisation de votre projet de construction tout en conservant un espace vert pour profiter des beaux jours. Riec-sur-Bélon est une ville dynamique et attrayante, réputée pour son patrimoine naturel exceptionnel, entre rivières, forêts et littoral. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de loisirs. La ville est également bien desservie par les transports, avec un accès facile aux villes voisines et aux plages de la côte bretonne. En complément, envisagez une maison de plain-pied à l'architecture contemporaine, d'une surface d'environ 80 m². Fonctionnelle, elle se compose d'un espace jour lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur la terrasse, et d'un espace nuit comprenant 2/3 chambres, WC et salle d'eau avec douche intégrée. Un garage accolé d'environ 18m² peut être ajouté au projet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (96000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8515 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 167825 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
81㎡
8
Vente maison 6 pièces
Riec-sur-Belon 29
275 000 €
(3 056 €/m²)
En exclusivité !!!
Venez découvrir cette maison familiale de 2010, proche commodités.
Elle est composée de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, et d'une cuisine ouverte sur salon séjour. Un garage attenant de plus de 30m2 ravira les bricoleurs. Et son jardin de plus de 800m2 vous permettra de jolis moments en famille. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
90㎡
5
Vente maison 5 pièces
Riec-sur-Belon 29
454 885 €
(3 249 €/m²)
À vendre : Un terrain exceptionnel de 605m² à Riec-sur-Bélon, idéal pour la construction d'une maison de plain-pied de 140m². Ce terrain est situé dans un quartier calme et verdoyant de Riec-sur-Bélon, une petite perle du Finistère, riche en histoire et en culture. Avec sa superficie de 605m², il offre un espace suffisant pour réaliser votre projet de construction tout en conservant un espace vert pour profiter des beaux jours. Imaginez une magnifique maison de plain-pied de 140m², dotée d'une toiture en ardoises, symbole d'élégance et de durabilité. Conçue pour un confort maximal, cette demeure pourrait se composer de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. Riec-sur-Bélon est une ville dynamique et attrayante, bien desservie par les transports et proche des grands axes routiers. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, ses écoles et ses infrastructures de loisirs. N'attendez plus pour découvrir ce terrain exceptionnel et envisager la construction de votre future maison de plain-pied. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (96000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8515 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 358885 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
140㎡
15
Vente maison 5 pièces
Riec-sur-Belon 29
329 175 €
(2 420 €/m²)
Une opportunité rare au coeur de la vie riécoise.
Venez découvrir cette superbe maison de 135 m², idéalement située en plein coeur du bourg animé de Riec-sur-Bélon. Ici, oubliez la voiture : profitez d'une véritable vie de quartier où les commerces de proximité, les marchés locaux, les écoles et les services essentiels se découvrent et s'apprécient à pied. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent la convivialité d'un centre-bourg dynamique alliée au calme d'un cocon privé.
Cette maison parfaitement entretenue, édifiée sur un agréable terrain entièrement clôturé de 555 m², séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction.
Un agencement généreux et évolutif
Au rez-de-chaussée : le confort du plain-pied
Une entrée accueillante dessert un bel espace salon-séjour chaleureux.
Une lumineuse véranda s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille.
Une cuisine indépendante aménagée.
Une chambre confortable et une salle d'eau, offrant une véritable autonomie de plain-pied.
À l'étage :
Trois belles chambres lumineuses et une salle de bains.
Une seconde cuisine avec son accès indépendant, une configuration rare qui offre de multiples possibilités : accueillir des proches en toute intimité, créer un espace dédié aux adolescents, ou générer un revenu grâce à un projet locatif au coeur du bourg.
Les extérieurs et annexes
Le jardin clos offre un véritable écrin de verdure et de tranquillité, à deux pas de l'effervescence du centre. Un garage ainsi qu'un cabanon en bois complètent l'ensemble pour vous offrir tout le confort de stockage nécessaire.
Un emplacement exceptionnel et recherché, au coeur de la vie de quartier riécoise. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou pour quiconque souhaite concilier charme, espace et proximité immédiate du centre-bourg.
Pour tous renseignements, contactez votre agence Lucas […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
136㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 10 pièces
Riec-sur-Belon 29
280 773 €
(1 534 €/m²)
*** EXCLUSIVITÉ ***
Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 7 chambres Prix : 280 773 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 10 773 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.
Idéalement située en campagne à proximité de Riec-sur-Bélon et de Pont-Aven, avec accès rapide à la voie express, venez découvrir cette grande maison familiale et son énorme potentiel, offrant de multiples possibilités !
Le Rdc, à rénover à votre gout, se compose d'une entrée sur couloir desservant un salon-séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée sud et le jardin, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'étage, accessible depuis l'intérieur mais également via une entrée indépendante, comprend une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
Vous profitez également d'un jardin de près de 1500 m2 sans vis-à-vis, et de dépendances (garage, hangars, cuisine d'été) sur plus de 110 m2 au total.
Tout est possible dans cette grande maison compte tenu de sa configuration : rénovation et location du Rdc, du 1er étage, des deux, grande maison familiale avec dépendances idéales pour un artisan... Vous avez l'embarras du choix !
Un bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'évolution... A visiter absolument !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 223) - CLASSE CLIMAT D (Indice 45)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 4 740 et 6 420 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
183㎡
12
Vente maison 4 pièces
Riec-sur-Belon 29
249 815 €
(3 331 €/m²)
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !
Venez découvrir cette maison non mitoyenne rénovée en 2023 d'environ 69 m², dans un quartier résidentiel et calme, avec un terrain d'environ 377 m².
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À l'étage, vous retrouverez un palier desservant 2 belles chambres avec mur en pierre ainsi qu'une salle d'eau.
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Les plus :
- Etat intérieur
- Non mitoyenne
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4 pcs
2 ch
75㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Riec-sur-Belon 29
258 950 €
(2 539 €/m²)
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Charmante maison d'avant-guerre avec jardin et grand garage idéalement suitée au bourg de Riec-Sur-Belon.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison d'avant-guerre pleine de cachet est édifiée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante.
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Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure authentique.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons anciennes à personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
102㎡
13
Vente maison 12 pièces
Riec-sur-Belon 29
800 000 €
(2 286 €/m²)
A RIEC SUR BELON - SITUEE A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMODITES MAIS SANS NUISANCES. Magnifique propriété entièrement rénovée avec des prestations de qualités. Les pièces sont lumineuses et les volumes généreux. Nous sommes séduits dès les premiers instants grâce au spacieux hall d'entrée qui dessert la salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon, couloir, wc, buanderie, salle de jeux, bureau, suite parentale.
L' étage dispose d' une très belle mezzanine qui permet d' accéder à la suite parentale, salle de bains, wc, six chambres dont trois avec points d'eau et une avec douche privative. La maison est édifiée sur un terrain clos paysagé et boisé de 5000m2. Elle bénéficie d'une piscine sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
8 ch
350㎡
12
Vente maison 5 pièces
Riec-sur-Belon 29
338 000 €
(3 558 €/m²)
Située dans le bourg, les commerces et écoles à pied, à 5 minutes des voies express et 15 minutes des plages, venez découvrir cette bâtisse en pierre des années 30 entièrement rénovée disposant de 4 chambres, d'un sous-sol complet et d'un jardin avec puits de 464 m².
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour et d'un wc indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain mixte, un wc séparé et au second étage, 2 chambres supplémentaires.
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La maison a été entièrement rénovée depuis 2023 : Toiture et charpente neuves. Isolation. Electricité. Chauffage par pompe à chaleur. Ouvertures PVC Double vitrage. Tout à l'égout...
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