Longère pleine de charme à Riaillé (44440) cette agréable maison de 78 m², implantée sur un terrain de 1 242 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose d'une belle pièce de vie avec insert à granulés, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux chambres.

Côté dépendances, ce bien dispose d'un garage, de deux ateliers, d'un box, d'un abri voiture et d'un espace de stationnement.

Un bien offrant un beau potentiel, parfait pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme et d'espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

# Maison à vendre à Riaillé Maison à rénover avec jardin, garage et sous-sol 134 500 € FAI

**MANDAT CONFIANCE ! Nouveau sur le marché !**

CENTURY 21 à Ancenis vous propose cette maison à rénover située dans le bourg de Riaillé, en Loire-Atlantique.

Vous recherchez une maison à vendre à Riaillé offrant un beau potentiel, un extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison d'environ 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 515 m², idéalement située à proximité des commerces et des commodités du bourg.

Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou pour les acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation et de personnaliser leur futur lieu de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double salon-séjour offrant un bel espace de vie, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'un dégagement et de placards, permettant d'envisager un aménagement adapté à vos besoins.

**Un sous-sol vient également compléter ce bien.** Il offre un espace de stockage appréciable et constitue un véritable atout dans le cadre d'un projet de rénovation. Il permet notamment d'envisager une réorganisation des réseaux techniques selon vos besoins et vos envies, afin de repenser l'aménagement de la maison et d'en optimiser le potentiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un **grand jardin de 515 m²**, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

### Les atouts de cette maison à Riaillé :

- Environ 120 m² habitables

- Terrain de 515 m² avec grand jardin

- Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée

- Double salon-séjour et cuisine indépendante

- Salle de bains au rez-de-chaussée

- Sous-sol offrant un espace de stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Riaillé (44440) 124 m², jardin de 1000 m² et dépendance 110 000 € FAI

Nouveauté sur le marché et en exclusivité chez CENTURY 21 IMEO Ancenis, dans le cadre de notre Mandat Confiance, découvrez cette maison à rénover située dans un hameau de Riaillé. Une opportunité rare sur le secteur pour les primo-accédants ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies !

D'une surface habitable d'environ 124 m², cette maison à vendre à Riaillé offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer une chambre de plain-pied. Un véritable atout pour adapter la maison à vos besoins et à votre mode de vie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 800 m², offrant un bel espace pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets de jardinage. Une dépendance vient compléter l'ensemble et constitue un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de système de chauffage. Cette maison représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover leur futur logement, valoriser un bien immobilier et créer un intérieur à leur image.

Proposée au prix de 110 000 € frais d'agence inclus, cette maison avec jardin et dépendance à Riaillé se distingue par son prix particulièrement attractif et son […] Voir l’annonce immobilière >>

Ne manquez pas cette charmante maison bourgeoise idéalement située au cœur de Riaillé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineuse et chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille grâce à ses beaux volumes et ses espaces de vie conviviaux.

La maison se compose d’une entrée, de deux salons avec cheminée, d’une salle à manger installée dans une véranda baignée de lumière ouvrant sur un extérieur cocooning et plein de charme, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une lingerie. L’espace nuit propose cinq chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Une cave ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble.

Vous serez également conquis par son magnifique jardin arboré d’environ 800 m2, sans vis à vis, possibilité d’extension de terrain constructible supplémentaire doté de deux accès indépendants de chaque côté de la propriété

Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Riaillé 123 m², 4 chambres et terrain de plus de 1 700 m² et des dépendances.

CENTURY 21 Votre agence immobilière à Ancenis vous présente cette maison située à Riaillé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand terrain et un cadre de vie paisible en Loire-Atlantique ? Découvrez cette maison de 123 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison familiale aux beaux volumes

Dès la découverte des lieux, vous apprécierez la grande pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée permet de profiter d'un espace dédié à la préparation des repas tout en conservant une organisation fonctionnelle du quotidien.

La maison dispose de 4 chambres, auxquelles s'ajoute la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau pour le télétravail, dressing ou pièce dédiée à vos loisirs. Des rangements intégrés à l'étage viennent compléter les espaces existants.

Un grand terrain pour profiter du calme et de l'extérieur

Avec plus de 1 700 m² de terrain, cette propriété offre un véritable espace de liberté pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager, créer un espace de jeux pour les enfants ou imaginer différents aménagements extérieurs.

Son environnement particulièrement calme et l'absence de vis-à-vis constituent de véritables atouts pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et intimité.

Un confort thermique grâce à la pompe à chaleur

La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, un équipement intéressant pour le confort au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des peintures intérieures. La façade pourra également bénéficier d'une remise en valeur afin de redonner tout son éclat à la maison et, si vous le souhaitez, de mettre en valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

MTC, votre constructeur local depuis plus de 25 ans, vous propose de réaliser votre projet sur mesure :

- des plans personnalisés en fonction de votre mode de vie (étage, plain-pied...)

- des styles de maisons en fonction de vos goûts (contemporain, moderne, traditionnel.)

- des choix de prestations à la carte (carrelage, sanitaires, chauffage, climatisation, domotique..)

- un accompagnement tout au long de votre projet (terrains, financement, suivi de travaux.)

- un prix ferme, définitif et non révisable

Prenez contact avec nos conseillers qui sauront vous accompagner dans ce beau projet.

Contactez Enzo Amy au O6 ou au O2 40 83 67 06 (Maisons MTC - Agence d`Ancenis).

Prix hors Assurance Dommages-Ouvrages, hors frais de raccordements et adaptation au sol et hors décoration (peinture, placards, parquet). terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison à vendre à Riaillé (44440) Idéal investissement locatif ou premier achat

Proposée par Century 21 Iméo

Située en plein cœur du bourg de Riaillé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison à rénover entièrement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un premier achat avec travaux permettant de créer un bien à son image tout en valorisant son patrimoine.

Caractéristiques principales :

3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée

Possibilité d'ouvrir les cloisons pour créer une grande pièce de vie lumineuse

Annexe attenante : atelier, bureau ou extension future

Garage indépendant

Jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

Travaux à prévoir :

Des devis ont déjà été réalisés par des artisans locaux (isolation, chauffage, électricité, ballon d'eau chaude, toiture).

Maison classée DPE G, nécessitant une rénovation globale : isolation, menuiseries, chauffage, électricité, etc.

Un projet idéal pour optimiser la performance énergétique, bénéficier d'aides à la rénovation et maximiser la rentabilité locative ou la plus-value à terme.

Les atouts :

Fort potentiel d'évolution et de valorisation

Secteur calme et verdoyant

Proximité du lac de Lac de Vioreau

À seulement 20 minutes d'Ancenis

Un bien stratégique pour investisseurs, primo-accédants ou artisans souhaitant réaliser un projet à […] Voir l’annonce immobilière >>