Maison à vendre à Riaillé fort potentiel, 3 chambres, jardin et dépendances

Riaillé (44440) proposée par Century 21 Iméo

Découvrez cette maison à rénover entièrement, située dans le cœur du village de Riaillé, à proximité des commerces, écoles et commodités.

Une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs cherchant un bien à fort potentiel et éligible au déficit foncier.

Caractéristiques principales :

3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée

Possibilité d'ouvrir les cloisons pour agrandir la pièce de vie

Annexe attenante pour atelier, bureau ou extension future

Garage séparé

Jardin clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

Travaux à prévoir :

Maison classée DPE G, nécessitant une rénovation complète : isolation, menuiseries, système de chauffage, électricité, etc.

Un projet de rénovation global pour créer la maison qui vous ressemble.

Les + :

Fort potentiel d'évolution et de valorisation

Secteur calme et verdoyant

À proximité du lac de Vioreau et à seulement 20 minutes d'Ancenis

Idéal investisseurs, artisans ou acquéreurs recherchant un projet à personnaliser

Un bien rare à saisir, idéal pour un projet de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre 77 m² 2 chambres Proche du centre bourg Commodités à pied

CENTURY 21 IMEO vous propose cette maison de 77 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes du bourg là pied, dans un secteur pratique et recherché.

Cette maison se compose de deux chambres et offre un beau potentiel après travaux, idéale pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.

Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied, avec pharmacie, école, collège, coiffeur, Carrefour Market, bar et commerces de proximité, facilitant le quotidien.

Un bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans votre agence NESTENN ANCENIS!

Venez découvrir cette belle maison familiale, entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau, d'une chambre, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains et de WC indépendants.

A l'étage, une spacieuse mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace gaming, dessert deux chambres, un local technique et une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une lingerie et un garage. Une dépendance de stockage ainsi qu'un vaste jardin viennent compléter l'ensemble.

L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans ses très faibles consommations énergétiques, grâce à des panneaux solaires en autoconsommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Riaillé, proche commodités, très beau potentiel pour cette jolie maison où beaucoup de possibilité s'offre à vous ! Terrain d'environ 750 m2 avec possibilité de plus ou de moins.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS (500637228)

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Iméo ANCENIS EXCLUSIVITÉ MANDAT CONFIANCE

Maison de caractère à vendre à Riaillé 171 m² 5 chambres Jardin Fort potentiel

147 000 € frais d'agence inclus

Située en plein cœur du bourg de Riaillé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, santé, services), cette maison de caractère de 171 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

Les atouts du bien :

5 chambres existantes (possibilité d'en créer davantage)

Combles aménageables pour encore plus de surface

Jardin privatif, rare en centre-bourg

Maison spacieuse et évolutive

Proximité immédiate des commerces et services à pied

Travaux & performance énergétique :

DPE : F

Travaux à prévoir : remplacement de la chaudière fuel

Installation conseillée d'un ballon thermodynamique pour améliorer la performance énergétique

Objectif : atteindre une classe D, valorisant fortement le bien

Opportunité investisseurs :

Potentiel locatif estimé à +900 € / mois

Idéal pour projet de colocation, division ou location familiale

Forte demande locative sur le secteur

Localisation stratégique :

Centre-bourg de Riaillé

À proximité :

Ancenis (20 min)

Nort-sur-Erdre (25 min)

Châteaubriant (30 min)

Carquefou / Nantes Est (35 min accès rapide aux zones d'activités et bassins d'emploi)

Un emplacement recherché alliant vie de bourg dynamique et accessibilité.

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Prix attractif 147 000 € FAI

Fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

MTC, votre constructeur local depuis plus de 25 ans, vous propose de réaliser votre projet sur mesure :

- des plans personnalisés en fonction de votre mode de vie (étage, plain-pied...)

- des styles de maisons en fonction de vos goûts (contemporain, moderne, traditionnel.)

- des choix de prestations à la carte (carrelage, sanitaires, chauffage, climatisation, domotique..)

- un accompagnement tout au long de votre projet (terrains, financement, suivi de travaux.)

- un prix ferme, définitif et non révisable

Prenez contact avec nos conseillers qui sauront vous accompagner dans ce beau projet.

Contactez Enzo Amy au O6 ou au O2 40 83 67 06 (Maisons MTC - Agence d`Ancenis).

Prix hors Assurance Dommages-Ouvrages, hors frais de raccordements et adaptation au sol et hors décoration (peinture, placards, parquet). terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON RIAILLÉ CENTRE BOURG 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE PROCHE Ancenis

Située au cœur du bourg de Riaillé, cette maison familiale à vendre à Riaillé bénéficie d'un emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, médecin, vétérinaire

Maison 5 chambres Riaillé idéale famille :

5 chambres spacieuses

Pièce de vie lumineuse de +35 m²

Cuisine séparée

Grande salle de douche

2 WC indépendants

Grand garage

Maison avec jardin Riaillé :

Profitez d'un jardin entièrement clôturé, bien exposé, parfait pour les enfants et les moments en extérieur.

Maison avec pompe à chaleur et panneaux solaires :

Pompe à chaleur récente (- de 5 ans)

Panneaux solaires

Menuiseries récentes

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Les + de cette maison à vendre à Riaillé :

Centre bourg

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En exclusivité, à seulement 10 minutes de Riaillé et 15 minutes de Saint-Mars-la-Jaille, en campagne, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, alliant avec élégance modernité et authenticité (poutres apparentes, caractère de la pierre).

Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce bien offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, ouverte sur une vaste cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale comprenant chambre, salle d’eau et dressing, un WC indépendant et une lingerie.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.

Atelier, abri de jardin, carport complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée plein sud, à l’abri des regards, sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>