Située dans le quartier de Ragon à Rezé, derrière le Leclerc Océane et à la limite du quartier de la Houssais, cette maison chaleureuse de 107 mètres carrés vous séduira par son côté atypique et son charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée. Le salon, également équipé d'une cheminée, offre une ambiance cosy idéale pour les soirées cocooning. Un dégagement, doté de nombreux rangements, dessert une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre de plain-pied. Un garage complète ce niveau.

À l'étage, un palier mène à deux chambres confortables.

Côté extérieur, une petite terrasse à l'avant de la maison permet de profiter de l'ensoleillement, tandis que la cour à l'arrière est parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun (ligne de bus 33) et du périphérique.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1990 euros et 2720 euros par an

(établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par El Jeanne LEGALL, 834 992 794 RSAC de NANTES - O67438046O

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur ce secteur, découvrez cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain de 300m² à Rezé, idéalement situé à la croisée entre l'urbain et le rural. Ce cadre de vie paisible et stratégique vous offre le calme tout en restant proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports. À seulement quelques minutes de Nantes, profitez d'un quotidien pratique et d'un accès privilégié à la richesse culturelle de la ville. C'est l'emplacement parfait pour concrétiser votre projet de construction avec Trecobat, qui vous propose cette maison moderne à l'architecture soignée. D'une surface habitable de 88m², cette habitation à étage se distingue par sa toiture monopente en membrane PVC et son enduit sur ossature. Pensée pour votre confort, elle dispose d'un hall d'entrée accueillant, de trois chambres à l'étage et d'un garage accolé bien pratique. Cette réalisation sur mesure allie esthétisme et fonctionnalité pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce bel ensemble terrain et maison proposé au prix de base de 227 288 euros, et laissez-nous vous accompagner dans la réalisation de votre futur chez-vous.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (157000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12713 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 227288 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur ce secteur, découvrez cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Rezé, à deux pas de Nantes. Nous vous proposons un terrain de 300 m² idéalement situé, à la croisée de l'urbain et du rural. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. À seulement quelques minutes de Nantes, cette adresse offre un quotidien pratique et l'accès à une vie culturelle dynamique. C'est sur ce terrain de choix que Trecobat vous invite à concrétiser votre projet de construction avec cette superbe maison contemporaine de 118 m² habitables, pensée pour votre confort. Dotée d'une élégante toiture monopente avec revêtement en membrane PVC, cette réalisation sur étage propose un agencement idéal. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous profiterez d'un beau séjour lumineux et d'un cellier pratique. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau, parfaits pour un mode de vie de plain-pied partiel. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres supplémentaires pour toute la famille. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Un garage accolé vient compléter les prestations de ce bien de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour donner vie à votre projet immobilier avec Trecobat.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (157000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12713 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 316463 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du périphérique nantais et des transports en commun, maison de plain-pied à rénover, comprenant : entrée, cuisine, buanderie, séjour, salle à manger, trois chambres, des WC et une salle d'eau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Des dépendances et un garage complètent ce bien, le tout édifié sur une parcelle d'environ 1 250 m2.

DPE: E et GES: […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale de 156 m² construite en 2001, en parfait état.

Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Chauffage au sol sur l'ensemble de ce niveau.

Au 1er étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau, 3 chambres (12,30 m², 12,17 m² et 15,39 m²), une salle de bains avec douche et un WC séparé.

DPE C

Jardin clos, exposé SUD et sans vis-à-vis.

Double garage de 40 m² et cave enterrée.

Transports en commun à 250m (C4)

Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Guillaume, votre conseiller immobilier vous propose en exclusivité cette ancienne maison de pêcheur mitoyenne de 73m² habitables, en bord de Loire, à Rezé. Proche de Trentemoult, et à deux pas du nouveau CHU et des deux futures lignes de tram 6 et 7, cette situation idéale vous permettra de vivre selon vos envies, dans un environnement à la fois authentique et urbain, proche de toutes commodités.

La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie et d'une cuisine, avec en plus, une salle d'eau et WC en enfilade.

A l'étage, vous disposez de deux chambres en enfilade avec une douche, ainsi que d'une troisième chambre avec sa cheminée d'époque.

Vous profitez d'une terrasse extérieure exposée sud et d'un atelier et dépendance. Au devant de la maison, vous pouvez envisager un espace pour stocker vos vélos.

Il faut prévoir des travaux qu'il convient de chiffrer précisément.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416 739… dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à Rezé, proche de la place 8 mai et du tramway, cette maison de caractère d'environ 178 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et du moderne. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, chaleureux avec son parquet d'origine son poêle, et sa belle hauteur sous plafond, invite à la détente.

De grandes portes-fenêtres s'ouvrent directement sur une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les soirées d'été en famille ou entre amis. Un jardin paysager clos de murs en pierres vient parfaire cet espace extérieur verdoyant et intimiste.

À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres lumineuses, dotées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier niveau abrite une vaste suite parentale mansardée, disposant de sa propre salle d'eau privative et d'un espace bureau.

Le sous-sol de la maison offre un bel espace fonctionnel comprenant deux pièces pouvant faire office de chambres complémentaires, d'espaces bureau ou encore de salle de sport. Une salle d'eau vient compléter cet espace.

Une maison pleine de cachet, idéale pour un nouveau projet de vie à Rezé.

Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, contactez-moi pour obtenir le code d'accès.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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A Rezé, sur le secteur de la Petite Lande, à proximité des écoles, commerces et transports.

Une maison à étage de 65m² à rénover comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une véranda donnant sur le jardin, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, vous trouverez deux chambres sur parquet et un palier mezzanine avec placard.

Une place stationnement sur la parcelle complète ce bien.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>