Située à Rezé, entre le quartier Saint-Paul et les promenades de la Sèvre Nantaise, cette maison individuelle non mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, idéal pour une vie de famille.
Bâtie sur une parcelle arborée, entourée de verdure, cette charmante maison séduit par sa luminosité grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle sensation d'espace et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée est doté d'une belle hauteur sous plafond et propose une entrée desservant des pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un cabinet de toilettes ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une 4ᵉ chambre, une pièce de jeu ou un espace bureau.
Côté pratique, la maison dispose également d'une grande arrière-cuisine / buanderie, d'un garage fermé ainsi que d'un stationnement sur la parcelle côté rue.
Des travaux de rafraîchissement et de réagencement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 325 500 € FAI dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 €.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT-FÉLIX - 1 rue François Bruneau.
Réf : 2801SR
Logement à consommation énergétique excessive : F
Réf. 2801SR - 16/06/2026
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 500 €)
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BLOT IMMOBILIER NANTES Saint Félix
1 rue François Bruneau
44000 Nantes
SIREN: 428952725
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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ETAGE : appartement T3 de 46m2 avec véranda de 30m2
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Possibilité d'aménager le RDC et la véranda ( voir projection )
Jardin d'environ 60m2 sur une parcelle d'environ 200m2.
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