REZÉ – Quartier TROCADIERE - Ancien garage réhabilité – Fort potentiel de transformation

Situé rue du Moulin à l'Huile à Rezé, cet ancien garage transformé en habitation développe un beau potentiel pour un projet de réhabilitation complète.

L'ensemble comprend actuellement une pièce principale avec cuisine, un etage mezzanine, avec 2 chambrettes une salle d'eau et un wc.

29m2 au rez de chaussée et 20 m2 à l'étage

Parcelle 47m2. dont une cour de 3m2

Le bien présente des désordres d'humidité et nécessite une rénovation importante. Un budget travaux estimatif d'environ 80 000 € est à prévoir afin de repenser entièrement les volumes et remettre le bien aux normes actuelles.

Cette propriété s'adresse principalement à :

un artisan souhaitant créer des bureaux avec espace de stockage ;

un investisseur à la recherche d'une opération de valorisation ;

ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet d'habitation atypique après travaux.

Les points forts :

emplacement proche des commerces et transports ;

accès direct sur rue ;

potentiel de réaménagement important ;

petite cour extérieure ;

possibilité de créer un espace professionnel avec stockage.

Bien vendu en l'état.

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Dans son écrin de verdure et au calme, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commerces, transports et grands axes, découvrez cette superbe maison familiale de 1999, sur un jardin paysagée de 1 500 m² entièrement clos.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 90 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre à cet espace convivial et chaleureux..

Le rez-de-chaussée offre également :

Un bureau pouvant facilement devenir une 4ème chambre,

Une grande arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois suites, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains, douche et dressing.

Vous bénéficierez également d'un garage de 30m² et d'un grand car-port ainsi que de nombreux stationnement.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

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À vendre : un terrain exceptionnel de 760m², niché au c?ur de la charmante ville de Rezé. Idéalement situé, ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant.

Rezé, une ville dynamique et en plein essor, est réputée pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine historique. La proximité immédiate de Nantes, la sixième ville la plus peuplée de France, est un atout majeur. Nantes, reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et culturel, est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun.

Ce terrain offre un cadre de vie idéal, combinant le charme de la vie en ville et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Il est situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et bénéficie d'un accès facile aux axes routiers principaux.

C'est une occasion rare de posséder un terrain dans un emplacement privilégié, offrant un potentiel de construction considérable. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un environnement exceptionnel.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Maison de plain pieds contemporaine toit plat comprenant : un garage donnant dans la cuisine - possibilité de mettre un cellier - la pièce de vie très lumineuse en forme de U permet des espaces séparés entre cuisine- repas et le salon .la maison comprend également 3 chambres dont une à l'écart des 2 autres ,salle de bains et un wc indépendant .

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (217000 euros), les frais de notaire estimés 16844 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau chez ERA

Maison à vendre Blordière

( prévoir travaux )

Quartier recherché au calme et sans vis à vis proche de toutes les commodités.

Actuellement 4 chambres et 1 bureau

Transformable facilement en : une suite parentale + 3 chambres

RDC : 85m2 environ + garage

Etage : 48 m2 environ + greniers attenants

Grand terrain de + de 600m2

1 salle de bains 1 salle d'eau

2 wc

Isolation des combles en 2018

BON DPE

Pas d'anomalie gaz ( normes 2022 ) chaudière après 2016

PROCHE NANTES

12 Minutes à vélo de l'ile de Nantes

15 minutes en voiture de la gare de Nantes

8 minutes à vélo de PONT ROUSSEAU

8 minutes à pied de l'Intermarché […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Cette maison est maintenant sous compromis de vente. Vous avez un projet immobilier, appelez pour en discuter ! REZÉ- Blordière Un cadre de vie recherché à deux pas de la Sèvre ! À seulement 4 minutes en voiture de l’arrêt du 8 mai et à 400 m des bords de la Sèvre, cette maison familiale de 166 m², en classe énergie B, située dans le quartier prisé de Saint-Paul, n’attend que vous. Entièrement rénovée en 2014, cette maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme et sécurisé, la propriété étant entièrement close de murs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée (2025), ainsi qu’une véranda de 25 m² ouverte sur le jardin. Une buanderie, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier avec possibilité de deux espaces bureau dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, sublimé par un magnifique tilleul et un superbe olivier, offre un véritable espace de détente. Garage double, cave, préau, puits et 12 panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien. Une maison clé en main, en classe énergie B, lumineuse et sécurisée, idéale pour une famille, dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez ERA REZE

CROIX DE REZE

Maison des années 60 en très bon état et saine.

Tramway arrêt Balinière à 10 minutes à pied

5 chambres, combles aménageables.

Idéal famille nombreuse ou investisseurs pour colocation, ou profession libérale.

Plans disponibles sur demande.

Amoureux du charme de l'ancien, laissez vous séduire par cette

construction de qualité.

Nantaise avec superbe hauteur sous plafond à

l'étage de 2m72.

Maison très lumineuse proche de toutes

commodités à pied. Ecoles, commerces, transports, etc.

La maison se compose d'une belle entrée en rez de chausée, avec

3 chambres, un wc, un grand garage et une buanderie ( 36m2 )

A l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un grand

palier, une pièce de vie de presque 35m2, une cuisine séparée, un

wc, une salle de bains, et un accès aux combles aménageables.

Ile de Nantes à 12 Minutes à Vélo

Bénéficiez d'aides à la rénovation énergétique avec nos partenaires.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Art et Pierre Immobilier vous propose cette agréable maison familiale non mitoyenne, idéalement située, édifiée sur un joli jardin clos et sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée ,d'une entrée desservant un séjour-salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'un garage.

A l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.

Maison offrant de beaux volumes, idéale pour une famille, dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky Petiz vous propose : * MAISON 205 m² à REZE La Galarnière, 4 CHAMBRE + BUREAU + 2 ATELIERS + JARDIN + GRAND GARAGE * Située en impasse, cette magnifique maison de 205 m² utiles pour 131,5 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Avec ses 7 pièces - 4 chambres - 1 bureau - sa pièce de vie de 33 m² - sa cuisine indépendante - ses ateliers et garage, cette propriété saura combler tous vos besoins et aspirations. * Description des Pièces : * : 1 entrée avec placards, 1 Salon-Séjour-Salle à manger traversante avec ses baies vitrées ensoleillées et sa cheminée, 1 Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, 4 Chambres avec placard, 1 Bureau, 1 Salle de bain, 2 Salles d'eau, 2 WC indépendants, 1 Balcon, 1 Terrasse coté jardin, 1 grande garage de 74 m² comprenant chaufferie, cave, cellier, dégagements, 1 atelier aménagé en chambre avec accès directe au jardin, 1 atelier-rangement. * Avantages Clés : * - Maison lumineuse sur 2 niveaux, parfaitement entretenue - rénovation énergétique récente (isolation et huisseries) - Garage double et parking & stationnement aisé - Jardin pour des moments de convivialité en famille ou entre amis - Équipements : Fibre optique, Ventilation mécanique, Alarme, Cheminée, etc. - Proximité des commerces, écoles, parcs de jeux, transports en commun et autres commodités du quotidien - Possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace professionnel dans le sous-sol de la maison. - Parc pour enfants à l'entrée de l'impasse. - à 20 min en Vélo du centre de Nantes 'Hôtel Dieu' * Points d'Intérêt à Proximité : * - Château de la Classerie + Parc de Praud à 700 m - Centre Commercial Océane à 1,7 km - Cabinet médical à 1 km - Écoles maternelle, primaire, collèges à 600 m - Arrêt de Bus 30 à 600 m - Supermarché, boulangerie et commerces à 1 km Cette charmante maison saura vous séduire par son environnement calme, son agencement optimal et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>