EXCLUSIVITE - 44400 - REZE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET JARDIN EXPOSÉS SUD

Mickael MARCHAND, efficity, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Rezé. Avec ses 120 m² habitables, ce pavillon offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel pensé pour le confort de toute la famille. L'intérieur en bon état général se distingue par une luminosité naturelle abondante, notamment grâce à une exposition sud qui baigne les pièces de vie de lumière tout au long de la journée.

Cette maison dispose d'un grand double séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Ces volumes sont modulables vers une grande pièce de vie traversante baignée de lumière. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des wc. Elle dispose de nombreux rangements.

Un garage double de 45m² avec chaufferie, partie grenier, grande hauteur complète ces prestations et offre un beau potentiel.

Ce bien rare sur le secteur conjugue harmonieusement volumes, luminosité et emplacement privilégié. Il constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des commodités, écoles, parc, transports et commerces à proximité immédiate.

N'attendez plus pour organiser votre visite avec Mickaël Marchand, votre conseiller local efficity, ou par mail à. Laissez-vous séduire par cette maison alliant charme et fonctionnalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mickaël Marchand - EI […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est au fond d'une impasse au calme et préservée que se dévoile cette remarquable propriété contemporaine de 134m2, érigée en 2011 sous la signature reconnue des Maisons Dréan et pensée pour offrir un cadre idéal pour un projet familial.

Dès les premiers pas, vous serez immédiatement séduits par la lumière et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial résolument tourné vers le jardin.

Ici, les perspectives se prolongent naturellement vers l'extérieur, renforçant cette sensation de bien-être.

Vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, complétées par un espace bureau, une lingerie fonctionnelle et un cellier.

À l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un palier avec son coin bibliothèque, desservant deux chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain avec douche, wc indépendants.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, clos et bien entretenu, une terrasse propice aux instants partagés, et une pergola bioclimatique qui prolongera vos soirées dans une atmosphère douce et privilégiée.

Un grand carport, un atelier de stockage et un grenier complètent l'ensemble, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien.

Sur le plan technique, la maison est dotée de panneaux solaires qui vous assureront une maitrise énergétique optimale.

L'accès aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité se fait à pied.

Vous souhaitez visiter cette maison prête à accueillir votre projet de vie ?

Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 172 m² - 5 chambres dont 1 de plain-pied - Terrain clos piscinable de 596 m² sans vis-à-vis - Garage - En impasse - DPE C/B - Rezé La Houssais

Jonathan HERCELIN vous présente « Suzanne », une maison traditionnelle de 172 m² au fond d'une impasse paisible du quartier de la Houssais, aux portes de Nantes. Devenue trop grande pour ses propriétaires, elle attend une nouvelle famille.

La pièce de vie orientée sud-ouest, profite d'une belle lumière tout l'après-midi.

Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau forment une possible suite parentale pour vivre de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, un WC et un espace bureau ouvert.

En complément, une buanderie de 24 m² et un grenier aménageable.

À l'extérieur, un terrain clos de 596 m² sud-ouest sans vis-à-vis, une terrasse de 50 m², de la place pour une piscine, un garage de 26 m² motorisé et 2 places de stationnement.

Son atout : le calme d'une impasse, avec le Chronobus C4 et une école à 500 m.

Le regard de votre spécialiste : « 5 chambres, un jardin sans vis-à-vis et un DPE C, on en voit très peu à Rezé. Le plus dur est fait, il ne manque à Suzanne qu'un coup de jeune. »

Les essentiels : 172 m² - 5 chambres dont 1 de plain-pied - séjour sud-ouest - pièce de vie de plus de 40 m² possible avec cuisine ouverte - salle de bains + salle d'eau - 2 WC - bureau - buanderie 24 m² - grenier aménageable - isolation extérieure récente - garage 26 m² - terrain clos 596 m² piscinable - terrasse 50 m² - DPE C/B.

Pour visiter « Suzanne », contactez Jonathan HERCELIN.

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du périphérique nantais et des transports en commun, maison de plain-pied à rénover, comprenant : entrée, cuisine, buanderie, séjour, salle à manger, trois chambres, des WC et une salle d'eau.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Des dépendances et un garage complètent ce bien, le tout édifié sur une parcelle d'environ 1 250 m2.

DPE: E et GES: […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 6 pièces 114 m² avec un bel environnement boisé à la Classerie,

Situé en impasse ce plain-pied de 1993 et agrandi en 2021 vous offre :

une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et jardin, trois chambres + une suite parentale ( chambre - dressing - salle d'eau - wc ), une salle de bains, un bureau, dégagements.

La maison dispose d'un garage avec portail motorisé, d'ouvertures en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et électrique pour l'agrandissement.

Sur une parcelle de terrain clos de 445 m², bel environnement arboré et résidentiel.

Photos améliorées par l'intelligence artificielle.

Honoraires d’agence inclus de 4,46 % TTC charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Lagardère vous propose : NOUVEAUTE - CONTEMPORAINE À REZÉ — QUARTIER CHÊNE GALA / LA BLORDIÈRE Vous cherchez le calme absolu, le charme des bords de Sèvre et le confort d'une maison récente ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2020 de 160 m², où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les atouts de ce bien : • Une pièce de vie spectaculaire de 65 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, orienté sud ouest. • Une vie de plain-pied possible : 4 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. • Un espace bureau élégant séparé par une verrière, une décoration soignée avec de superbes tapisseries, une grande entrée avec placard, une salle de bains et une salle d'eau (avec 3 WC). • Une buanderie hyper fonctionnelle avec point d'eau, un garage et des rangements bien pensés. • Zéro travaux à prévoir ! • Performance énergétique optimale : DPE A / A (pompe à chaleur, chauffage au sol pour un confort inégalé). • Située au fond d'une impasse très calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Lagardère vous propose : TRENTEMOULT à Rezé — Belle maison familiale, avec jardin clos de murs en pierre, terrasses et grand garage - 4 chambres A deux pas du futur CHU, à deux pas du bord de Loire, pierres et briques apparentes dotent cette belle maison de 1906, et lui confère une identité remarquable à l'entrée du quartier de Trentemoult. L’intérieur de la maison ancienne (parquets anciens, hauteur sous plafond, cheminée) s'articule avec une extension au style plus industriel, baignée de la lumière de son toit verrière vitré. L'organisation des lieux est fluide et se constitue de volumes généreux répartis sur 211 m² Carrez et 226 m² au sol. - Le cOEur de vie, au premier étage, réunit grande pièce traversante sur parquet de 52 m², cuisine ouverte et cheminée ancienne. Au même niveau, une suite parentale donne sur une terrasse, et dispose de sa propre salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau. - L’extension, au rez-de-chaussée, est constitué d’une vaste pièce polyvalente de 56 m² éclairée par sa verrière, disposant d'un volet roulant. Cet espace modulable dispose d'une entrée indépendante, il peut laisser libre cours à vos projets : salon de jeux, espace professionnel, atelier ou studio séparé. Un home cinéma, une grande buanderie, un cellier / cave, et des sanitaires ainsi qu’un spacieux garage de plus de 40 m² complètent ce niveau. - Le second niveau distribue trois chambres lumineuses sur parquet ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l’extérieur, le jardin arboré est à l'abri des regards, clos de murs en pierre. Deux terrasses totalisant près de 40 m² offrent de vrais espaces de détente pour profiter des beaux jours. Aucun travail n'est à prévoir, l'installation électrique et le réseau gaz sont entièrement conformes, et la maison affiche un bon classement énergétique en C. Une jolie pépite à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

LA HOUSSAIS, au calme d'une impasse, maison familiale bien entretenue et fonctionnelle en parfait état. Elle vous propose une entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, wc. A l'étage: espace bureau, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, wc. Grand garage (buanderie/stockage) terrasse et agréable jardin […] Voir l’annonce immobilière >>