NOUVEAUTE RETIERS CAMPAGNE BIEN RARE !

L'agence DGH IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique propriété rare à la vente, sans vis à vis et située en campagne de Retiers, commune desservie par la 2x2 voies RENNES / ANGERS et Gare SNCF, avec tous commerces écoles et lycée.

Propriété charmante sur un terrain de 9983 m2 entièrement clos comprenant une partie de jardin et un espace champs pour les amoureux d'animaux. On y trouve une superbe longère rénovée de plus de 190m2 habitable comprenant : Séjour - salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouverte d'environ 44m2, un salon spacieux d'environ 30m2 le tout donnant sur la terrasse et vue sur les extérieurs, un cellier / buanderie, un dégagement, une chambre au rez de chaussée d'environ 22m2 ainsi qu'un dressing d'environ 6m2, une vaste salle d'eau (douche et baignoire), wc.

A l'étage : Demi palier avec salle d'eau et deux chambres spacieuses (24 et 22m2 habitables), wc indépendant.

Attenant à la maison d'habitation une grange avec grenier aménageable offrant un potentiel important.

Dépendances idéales pour activité professionnelle ou stockage : double garage, poulailler, local piscine et anciennes écuries.

Une bâtisse indépendante pouvant être aménagée pour tous vos projets (réception, bureau indépendant ou locatif).

Puits et four à pains rénové. Piscine chauffée avec dôme coulissant. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre Retiers et Le Theil-de-Bretagne, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement selon leurs envies.

La maison est entièrement à rénover et dispose de combles aménageables permettant d'envisager une évolution de la surface habitable selon le projet. Un cellier attenant vient également compléter les espaces existants.

À seulement quelques mètres de l'habitation, vous bénéficiez d'un grand terrain d'environ 900 m², non attenant, agrémenté d'un hangar. Un espace idéal pour profiter d'un jardin, disposer de stockage, créer un atelier ou simplement bénéficier d'un bel espace extérieur.

Autre atout de cette propriété : sa situation permettant de rejoindre facilement les principaux axes de déplacement. La gare TER de Retiers se trouve à proximité, tout comme l'axe Rennes-Angers en 2x2 voies, facilitant les déplacements quotidiens vers Rennes, Angers et les communes environnantes.

Un bien offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation, dans un secteur recherché pour son accessibilité et son cadre de vie.

À découvrir pour laisser libre cours à vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires inclus de 9.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

RETIERS, Maison d'habitation - Idéalement située et à proximité du centre de Retiers, venez découvrir cette maison d'habitation familiale, sur sous-sol complet.

La maison se compose, en rez-de-chaussée surélevé d'une belle entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc.

A l'étage : deux chambres, un bureau, cabinet de toilettes.

Terrain tout autour d'une superficie d'environ 530 m² (à confirmer par bornage).

- Classe énergie : G - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4540 à 6210 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 167 440 € dont 4,65% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 km de Retiers, en impasse, découvrez cette charmante longère de 191 m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Alliant le charme de l'ancien et de généreux volumes, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très belle pièce de vie de 47 m2, actuellement aménagée en salle de jeux avec billard et bar, parfaite pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'un salon-séjour de 49 m2, chaleureux grâce à son poêle à granulés, donnant sur une cuisine aménagée et équipée, soit plus de 110 m2 d'espaces de vie.

Un couloir dessert une spacieuse chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une buanderie complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

À l'extérieur, le terrain clos de 2 762 m2 est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grand espace de stationnement, terrasses, piscine hors sol chauffée, cabane pour les enfants et même une tyrolienne pour des moments de détente en famille. Trois dépendances, représentant environ 60 m2, complètent l'ensemble et offrent un beau potentiel de rénovation selon vos envies.

Côté technique, la maison est alimentée en eau par un puits et dispose d'un assainissement individuel conforme.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur air/air réversible en complément, […] Voir l’annonce immobilière >>

RETIERS, Maison d'habitation - Proche centre-ville, maison d'habitation sur sous-sol, d'une surface habitable de 60 m².

Elle se compose d'une entrée sur petite véranda, une cuisine, un séjour, un salle d'eau, wc, deux chambres.

Sous-sol complet.

Terrain entièrement clos avec petites dépendances.

Le tout sur une parcelle de 490 m². - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1051 à 1421 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 136 720 € dont 5,17% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS

Envie de créer une maison à votre image ? Cette maison en pierres mitoyenne d'un côté, à rénover entièrement, offre un beau potentiel dans un environnement calme et verdoyant.

Située à seulement 2 km du centre de Retiers et de l'accès à la 2x2 voies, au cœur d'un hameau paisible, cette bâtisse séduira les amateurs de rénovation par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de deux pièces d'environ 30 m2 et 20 m2, dont l'une dispose d'une dalle béton et d'un conduit de cheminée. L'étage est aménageable, sous réserve d'une modification de la charpente, offrant de belles perspectives pour augmenter la surface habitable.

Les murs et la charpente sont en bon état, constituant une base saine pour concrétiser votre projet. Des extensions sont envisageables, vous permettant d'adapter le bien à vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, entièrement clos de 755 m2, avec un puits et une dépendance, idéal pour imaginer un agréable espace de vie.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

RETIERS, Maison d'habitation - A 7 km de RETIERS, en campagne d'ARBRISSEL, dans un hameau. mitoyen d'un côté.

Ancienne maison d'habitation à rénover en totalité.

La maison est d'une surface habitable d'env. 50 m² et est attenante à une ancienne grange d'env. 80 m².

Terrain non clos autour avec puits.

Viabilisation complète à prévoir. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 42 600 € dont 9,23% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :39 000 € - Réf : 122/3104

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RETIERS, Maison d'habitation - En exclusivité chez votre notaire.

Idéalement située, à deux pas de la gare,

Venez découvrir cette maison d'habitation, construite dans les années 80, sur sous-sol complet.

La maison d'une surface habitable de 88 m² se compose aujourd'hui au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon-séjour avec insert, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage : une chambre, un rangement, grand grenier sur dalle béton.

Garage permettant le stationnement d'un camping-car, accolé à la maison.

Terrain tout autour.

Le tout sur une parcelle de 525 m².

Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, système de chauffage... - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3882 à 5252 € (base 2021-2022-2023) - Prix Hon. […] Voir l’annonce immobilière >>