Av. Montseigneur Mouezy - Secteur Cimetière de l'Est limitrophe - St Hélier, Francisco Ferrer.
MAISON CORRESPONDANT PARFAITEMENT POUR UN USAGE MIXTE (habitation/pro) OU BIEN POUR UN INVESTISSEUR.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente cette maison sur 3 niveaux d'environ 140 m2 au sol, 128 m2 hab et sur un terrain clos et arboré d'environ 256 m2.
La maison est composée au rez-de-chaussée : une véritable entrée, un bureau/local commercial d'environ 30 m2 (ancien magasin), un beau garage d'environ 33 m2 et cellier d'environ 16 m2.
Les volumes sont parfaits pour accueillir une activité professionnelle ou artisanale en sus de la partie habitation.
1er étage : Une cuisine indépendante (~10 m2), un salon-séjour d'environ 28 m2, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et rangements.
2e étage : un bureau mezzanine, une grande chambre avec point d'eau (17 m2 au sol / 12 m2 hab.).
Un grenier aménageable d'environ 36 m2 vient compléter la vente de ce bien à fort potentiel.
La maison s'adresse aussi bien à une famille qu'à un professionnel, un artisan ou un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs appartements.
Belle opportunité à saisir sur un secteur très recherché.
DPE : E / GES : E.
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.
Au prix de381 425 euros Honoraires Inclus dont 4.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2816 - 03/11/2026
L’essentiel
Usage mixte :
Maison adaptée à une activité professionnelle ou artisanale en complément de l’habitation.
Espace professionnel de 30 m² :
Ancien local commercial au rez-de-chaussée, avec une entrée dédiée.
Trois chambres :
Réparties sur les étages, avec un bureau et une mezzanine.
Garage et cellier :
Environ 33 m² de garage et 16 m² de cellier au rez-de-chaussée.
Potentiel d’aménagement :
Grenier d’environ 36 m² et terrain clos et arboré d’environ 256 m².
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
276
kWh/m² .an
61*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
276
kWh/m².an
Emissions
61*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
61*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3080 €
et
4170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
381 425 €
(2 980 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 365 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 16 425 €)
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13
Vente maison 6 pièces
Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35
480 700 €
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NOUVEAUTE IDEAL - Découvrez cette maison familiale, et profitez d'un emplacement de choix au calme à proximité du cimetière de l'Est. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une terrasse et son jardin, offrant un cadre de vie paisible et à l'abri des regards. Vous disposez également d'une 1ère chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie, vous permettant de vivre entièrement de plain pied. Au 1er étage, une mezzanine dessert 2 autres chambres , une salle […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35
364 600 €
(4 289 €/m²)
Exclusivité GIBOIRE , Quartier Cimetière de l'Est , NOUVEAU , au fond d'une impasse très calme , maison traditionnelle de 5 pièces sur sous sol total ( niveau rue ) comprenant une entrée , grand garage , un bureau et un atelier ( possibilité 2 chambres ou un studio indépendant );
A l'étage : un Séjour Salon , une cuisine ( possibilité de réaliser une grande réception de 45 m2 avec un accés au jardin ) et une chambre avec salle d'eau
Des combles aménageables ( possibilité 2 chambres ou grande salle de jeux )
Importantes possibilités de transformation et d'aménagement .
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON NEUVE - T6 - JARDIN - GARAGE - RENNES
Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette maison neuve située au coeur du quartier recherché de Landry, à Rennes.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, en bout d'impasse, cette maison bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un arrêt de bus à l'entrée de l'impasse, tout en offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie d'environ 42 m2, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée sur mesure, ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage.
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, composant un espace nuit confortable et fonctionnel.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 233 m2.
Un garage complète le bien.
Une adresse confidentielle, au calme d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 5 pièces
Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35
456 104 €
(4 428 €/m²)
Maison à Vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine (35) Quartier Le Landry - poterie
A proximité immédiate des commerces, écoles, bus, 10 mn de la gare, 5 mn du métro, découvrez Cette maison d'environ 103 m² sur un terrain de 278 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Le bien se compose de 5 pièces, une entrée, wc, espace de vie convivial ouvrant sur le jardin-cuisine, buanderie, l'étage accueille 3 chambres. salle d'eau wc récente,
Garage et jardin bien exposé.
La propriété est bien située, à proximité des commodités telles que les arrêts de bus, les écoles, les commerces, ainsi que la gare et le métro. Le centre-ville de Rennes est accessible, offrant divers services et activités.
Le […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 4 pièces
Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35
403 200 €
(4 200 €/m²)
A vendre Maison T4 RENNES- quartier Pont Saint Hélier, maison type 4 en copropriété avec jardinet, au calme en fond de parcelle, maison des années 30, type 4 de 96 m², comprenant : Entrée dans pièce à vivre de 43 m² avec cuisine aménagée ( Hotte, plaques, four, L.V, réfrigérateur) ouvrant sur séjour-salon avec poêle ouvrant au sud sur cour et jardinet et au nord sur courette fermée avec buanderie, salle de bains avec wc ; A l'étage : Mezzanine-bureau 11.55 m², chambre au nord (11.36 m²) salle d'eau avec wc, chambre au sud avec […] Voir l’annonce immobilière >>
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Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35
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EXCLUSIVITE GIBOIRE , quartier Rue de Vern , un immeuble ou une maison se composant de 4 niveaux comprenant :
au rez-de-chaussée : une entrée, , une grande buanderie , atelier et un garage ( possibilité de les transformer en un parlement ) ouvrant sur un terrain de 357 m2 pouvant accueillir au moins 4 voitures
Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 4 pièces comprenant une cuisine dinatoire conviviale, un séjour lumineux et deux chambres. Bénéficiant d'une triple exposition est / sud / ouest et de nombreuses fenêtres, ce logement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Sa surface est d'environ 61 m2.
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Vente maison 6 pièces
Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35
607 000 €
(5 058 €/m²)
NOUVEAUTÉ - TRENTE CINQ NOTAIRES
Maison de ville neuve - 5 chambres - Jardin - Terrasses - Garage
Au coeur du quartier Cimetière de l'Est, dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cette maison de ville neuve, construite en 2026, bénéficiant des dernières normes de construction RT 2020.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre des espaces modernes, fonctionnels et parfaitement pensés pour une vie de famille.
Au rez-de-rue : Garage, Cave
Au premier niveau : Belle pièce de vie avec salon-séjour, Cuisine aménagée, WC indépendant, Terrasse avec accès direct au jardin
Au deuxième niveau : 3 chambres, Salle d'eau, WC indépendant
Dans les combles aménagés : Grande chambre parentale, Dressing, Salle de bains avec baignoire et douche, Terrasse privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
120㎡
10
Vente maison 6 pièces
Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35
607 000 €
(5 144 €/m²)
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Au rez-de-rue : Garage, Cave
Au premier niveau : Belle pièce de vie avec salon-séjour, Cuisine aménagée, WC indépendant, Terrasse avec accès direct au jardin
Au deuxième niveau : 3 chambres, Salle d'eau, WC indépendant
Dans les combles aménagés : Grande chambre parentale, Dressing, Salle de bains avec baignoire et douche, Terrasse privative.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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Vente maison 4 pièces
Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35
363 650 €
(4 132 €/m²)
RENNES - QUARTIER LANDRY
Venez découvrir cette charmante maison de 87,88 m², située en impasse, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles et métro accessibles à pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un wc séparé, d'un garage attenant avec espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Le tout sur une parcelle de 277 m² avec un agréable jardin clos et terrasse exposée sud/ouest.
Maison à rénover offrant un fort potentiel de valorisation
Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)
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