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Vente Maison à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

10 pcs

4 ch

190㎡

549 100 € ^{(2 890 €/m²)}

Vente Maison à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

10 pcs

4 ch

190㎡

549 100 € ^{(2 890 €/m²)}

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Maison Rennes Landry - Cimetière de l'Est

EXCLUSIVITE GIBOIRE , quartier Rue de Vern , un immeuble ou une maison se composant de 4 niveaux comprenant :

au rez-de-chaussée : une entrée, , une grande buanderie , atelier et un garage ( possibilité de les transformer en un parlement ) ouvrant sur un terrain de 357 m2 pouvant accueillir au moins 4 voitures

Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 4 pièces comprenant une cuisine dinatoire conviviale, un séjour lumineux et deux chambres. Bénéficiant d'une triple exposition est / sud / ouest et de nombreuses fenêtres, ce logement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Sa surface est d'environ 61 m2.

Le deuxième étage accueille un second appartement identique, offrant les mêmes volumes et la même belle luminosité.

Enfin, un vaste grenier d'environ 73 m2 au sol vient compléter l'ensemble, offrant un important potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.

Travaux sur l'ensemble à prévoir

Un bien rare, idéal pour investissement locatif, idéal pour colocation , projet familial , une grande maison d'habitation ou valorisation patrimoniale.

Prix FAI : 549 100 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AM-OG26029ai - 02/11/2026

L’essentiel

Deux appartements de 4 pièces : D’environ 61 m² chacun, avec cuisine dinatoire, séjour et deux chambres.
Une belle luminosité : Les appartements bénéficient d’une triple exposition est, sud et ouest.
Un terrain de 357 m² : Il peut accueillir au moins quatre voitures.
Un grenier de 73 m² au sol : Il offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon votre projet.
De multiples possibilités : Immeuble sur quatre niveaux, adapté à un projet familial ou locatif, avec travaux à prévoir.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

368 kWh/m² .an

81* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
549 100 € ^{(2 890 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
190 m²
Surface terrain :
357 m²
Pièces :
10
Chambres :
4
Étage :
4^ème étage sur 4
Type stationnement :
Garage, Parking
Chauffage :
Individuel — Gaz
Cave - Grenier

Groupe Giboire Transaction

( 6562 avis )

1 rue Jules SImon

35000 Rennes

SIREN: 790200901

Voir nos biens

Parfait

Tres bien.rien à signaler!

Location

Efficace et courtois

Etat des lieux de sortie

Pas de soucis particulier

Edl sortie

Satisfaite, ce bien a repondu a mes attentes

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

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Av. Montseigneur Mouezy - Secteur Cimetière de l'Est limitrophe - St Hélier, Francisco Ferrer.

MAISON CORRESPONDANT PARFAITEMENT POUR UN USAGE MIXTE (habitation/pro) OU BIEN POUR UN INVESTISSEUR.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente cette maison sur 3 niveaux d'environ 140 m2 au sol, 128 m2 hab et sur un terrain clos et arboré d'environ 256 m2.

La maison est composée au rez-de-chaussée : une véritable entrée, un bureau/local commercial d'environ 30 m2 (ancien magasin), un beau garage d'environ 33 m2 et cellier d'environ 16 m2.

Les volumes sont parfaits pour accueillir une activité professionnelle ou artisanale en sus de la partie habitation.

1er étage : Une cuisine indépendante (~10 m2), un salon-séjour d'environ 28 m2, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et rangements.

2e étage : un bureau mezzanine, une grande chambre avec point d'eau (17 m2 au sol / 12 m2 hab.).

Un grenier aménageable d'environ 36 m2 vient compléter la vente de ce bien à fort potentiel.

La maison s'adresse aussi bien à une famille qu'à un professionnel, un artisan ou un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs appartements.

Belle opportunité à saisir sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

480 700 € ^{(4 074 €/m²)}

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Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

364 600 € ^{(4 289 €/m²)}

Exclusivité GIBOIRE , Quartier Cimetière de l'Est , NOUVEAU , au fond d'une impasse très calme , maison traditionnelle de 5 pièces sur sous sol total ( niveau rue ) comprenant une entrée , grand garage , un bureau et un atelier ( possibilité 2 chambres ou un studio indépendant );

A l'étage : un Séjour Salon , une cuisine ( possibilité de réaliser une grande réception de 45 m2 avec un accés au jardin ) et une chambre avec salle d'eau

Des combles aménageables ( possibilité 2 chambres ou grande salle de jeux )

Importantes possibilités de transformation et d'aménagement .

Possibilité agrandissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

467 100 € ^{(4 365 €/m²)}

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON NEUVE - T6 - JARDIN - GARAGE - RENNES

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette maison neuve située au coeur du quartier recherché de Landry, à Rennes.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, en bout d'impasse, cette maison bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un arrêt de bus à l'entrée de l'impasse, tout en offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie d'environ 42 m2, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée sur mesure, ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un accès direct au garage.

A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, composant un espace nuit confortable et fonctionnel.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, sur une parcelle d'environ 233 m2.

Un garage complète le bien.

Une adresse confidentielle, au calme d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

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La propriété est bien située, à proximité des commodités telles que les arrêts de bus, les écoles, les commerces, ainsi que la gare et le métro. Le centre-ville de Rennes est accessible, offrant divers services et activités.

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Au coeur du quartier Cimetière de l'Est, dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cette maison de ville neuve, construite en 2026, bénéficiant des dernières normes de construction RT 2020.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre des espaces modernes, fonctionnels et parfaitement pensés pour une vie de famille.

Au rez-de-rue : Garage, Cave

Au premier niveau : Belle pièce de vie avec salon-séjour, Cuisine aménagée, WC indépendant, Terrasse avec accès direct au jardin

Au deuxième niveau : 3 chambres, Salle d'eau, WC indépendant

Dans les combles aménagés : Grande chambre parentale, Dressing, Salle de bains avec baignoire et douche, Terrasse privative.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées […] Voir l’annonce immobilière >>

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120㎡

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Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre des espaces modernes, fonctionnels et parfaitement pensés pour une vie de famille.

Au rez-de-rue : Garage, Cave

Au premier niveau : Belle pièce de vie avec salon-séjour, Cuisine aménagée, WC indépendant, Terrasse avec accès direct au jardin

Au deuxième niveau : 3 chambres, Salle d'eau, WC indépendant

Dans les combles aménagés : Grande chambre parentale, Dressing, Salle de bains avec baignoire et douche, Terrasse privative.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées […] Voir l’annonce immobilière >>

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118㎡

Vente maison 4 pièces

Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

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RENNES - QUARTIER LANDRY

Venez découvrir cette charmante maison de 87,88 m², située en impasse, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles et métro accessibles à pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'un wc séparé, d'un garage attenant avec espace buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Le tout sur une parcelle de 277 m² avec un agréable jardin clos et terrasse exposée sud/ouest.

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

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