Vente confidentielle et en exclusivité, je vous propose un hôtel particulier au coeur du quartier du Thabor.
A Rennes, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette remarquable demeure de caractère datant du début du XXème siècle offre une adresse rare et une élégance intemporelle.
Dès l'arrivée, le charme opère. Exposée Est-Ouest, la maison dévoile sa façade sud et son accès principal, précédé d'un élégant perron surmonté d'une marquise.
L'entrée, raffinée et fonctionnelle, dispose de placards vestiaire intégrés et ouvre sur les différents espaces de vie lumineux et traversants.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit naturellement dans le prolongement de la salle à manger et du salon, où une belle cheminée apporte chaleur et caractère. Ces espaces de réception bénéficient d'un accès direct à une terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Une buanderie/arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'accès aux étages s'effectue par un majestueux escalier en bois, véritable élément architectural de la demeure.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau dessert les deux autres chambres, dont une chambre parentale agrémentée d'un dressing intégré.
Le dernier étage, ponctué de charmantes mansardes, on découvre un espace plus intimiste avec deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec cabinet de toilette.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'usage.
Côté extérieur, la demeure dispose de trois places de stationnement privatives, situées au sein de la propriété et protégées par un portail électrique, assurant confort et sécurité.
Le jardin, orienté Sud-Est et joliment paysagé, constitue un écrin verdoyant et préservé, rare en coeur de ville.
Une adresse confidentielle, un patrimoine remarquable
Par son architecture, ses volumes, ses éléments anciens et son emplacement privilégié au sein du quartier Thabor, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une maison familiale et le privilège d'une adresse rennaise recherchée.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUBOIS-ROUVRAY Catherine, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUBOIS-ROUVRAY Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 210DUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465893DUI - 29/09/2026
DPE
D
214
kWh/m² .an
47*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
214
kWh/m².an
Emissions
47*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3580 €
et
4880 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 750 000 €
(8 255 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 700 000 €
Dont 2,94% à la charge de l'acquéreur (soit 50 000 €)
Tres pro ne lache rien malgres les embuches ,et les problemes ,toujours avec le sourires et la bienveillance.
Je suis tres heureux de lui avoir fait confiance.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre témoignage qui me touche sincèrement.
Cette transaction n’a pas été sans embûches, mais nous avons avancé ensemble, étape par étape, jusqu’à sa concrétisation. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans cette aventure et de vous avoir apporté satisfaction.
Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour votre confiance.
Une grande convivialité dans les échanges alliée au sérieux de l'accompagnement
En sus des aspects administratifs propres à la transaction , M. AUBOIROUX donne des coordonnées utiles au futur acquéreur , fait le lien avec le vendeur ; le tout est propice à un climat de confiance partagé et convivial.
Très bonne qualité de service
Vincent Thizeau m'a accompagné tout au long de la vente de ma maison avec beaucoup de professionalisme. Je l'en remercie et recommande vivement ses services.
Réponse :
Merci pour cet avis, je suis ravi d'avoir pu vous aider!
Merci Ambre
Très bonne expérience avec Ambre, très réactive et professionnelle. Elle a réalisé l’estimation de ma maison rapidement, tout en prenant le temps de poser des questions pertinentes pour bien comprendre le bien et son environnement. Une approche sérieuse, attentive et efficace. Je recommande vivement !
Réponse :
Merci beaucoup Laura pour ce très gentil retour ! J’ai été ravie de vous accompagner et je vous remercie sincèrement pour votre confiance. Au plaisir de vous revoir et de vous accompagner à nouveau si besoin !
Ambre
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Rennes Brequigny 35
945 240 €
(6 474 €/m²)
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5 pcs
4 ch
146㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 6 pièces
Rennes Brequigny 35
1 125 240 €
(5 162 €/m²)
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6 pcs
5 ch
218㎡
14
Vente maison 7 pièces
Rennes Bourg L'evêque 35
867 350 €
(5 525 €/m²)
RENNES – Quartier Verdun - La Touche, à deux pas de Bourg L'Evêque et du centre, des écoles et des commerces, dans un secteur très recherché pour son environnement calme.
L'agence des lices vous propose cette maison familiale de 157 m² habitable et de 170m2 utile, sur un joli terrain paysager de 480m².
Cette maison, située dans une impasse, offre un cadre de vie des plus agréables.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une grande cuisine dinatoire donnant sur une terrasse et le jardin paysagé, une buanderie et un WC ;
Au premier étage : un salon, un bureau, une chambre et une salle d'eau ;
Dans les combles : Trois chambres, une salle d'eau et WC.
Un garage et un joli cabanon au fond du jardin viennent compléter ce bien rare sur le marché.
Cette maison des années 50 a été entièrement rénovée en 2018 tout en conservant son caractère et son charme.
DPE : 111 (C) GES : 22 (C)
Prix : 867.350 Euros frais d'agence de 4.5%TTC Inclus soit 830.000 Euros net vendeur.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
157㎡
5
Vente maison 5 pièces
Rennes 35
553 450 €
(4 392 €/m²)
Terrain viabilisé de 421m² parfait pour un projet de construction de maison neuve, idéalement situé à la frontière entre Rennes et Cesson-Sévigné. Niché dans un cadre verdoyant et préservé, ce terrain fait partie d'un nouveau lotissement intimiste de seulement 12 maisons, en impasse, offrant une belle exposition. Profitez de toutes les commodités à proximité : transports en commun, centre commercial, parc des Gayeulles. Un conseiller Trecobat vous accompagnera tout au long du processus, jusqu'à la remise des clés. Imaginez votre future maison aux normes RE2020, bénéficiant des dernières innovations techniques et thermiques. Profitez d'une pièce de vie ouverte avec sa cuisine donnant sur un jardin plein Sud de 50m², sans vis à vis. La maison propose une suite parentale au rez-de-chaussée, un garage et un cellier. À l'étage, choisissez entre 3 chambres et un bureau, ou 4 chambres, plus une salle de bains. Un carport est également disponible en option. Une très belle opportunité pour une maison contemporaine.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (290000 euros), les frais de notaire estimés 21868 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 263450 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
126㎡
11
Vente maison 5 pièces
Rennes Poterie 35
323 020 €
(3 988 €/m²)
EXCLUSIVITE RENNES Quartier Rue de Vern / Ecole Carle Bahon - Maison familiale avec jardin/véranda
Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée conviviale, ainsi qu'un WC indépendant sous l'escalier.
Une véranda équipée d'un store banne prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont une avec un grand espace de rangement, une salle de bains, WC indépendant.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
Garage avec cave enterrée, un arrière garage attenant, apportant de nombreuses possibilités de stockage.
Un jardin orienté Ouest complète ce bien.
Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
81㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Rennes Maurepas 35
351 000 €
(4 333 €/m²)
EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéalement située au cœur du quartier résidentiel rénové des Gayeulles, dans un environnement calme et recherché.
À proximité immédiate du parc des Gayeulles, de sa piscine et de toutes les commodités, vous bénéficiez également d'un accès rapide au métro B (station Les Gayeulles), aux lignes de bus, aux écoles, collèges et lycée ainsi qu'aux nombreux commerces du secteur.
Construite en 2017 au sein d'une copropriété calme et sécurisée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
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Dès l'entrée, avec son pratique placard de rangement, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière.
Le salon-séjour et la cuisine américaine aménagée et équipée créent un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches.
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Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants.
Un espace nuit pensé pour toute la famille :
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Un agencement idéal pour une vie de famille, avec des espaces bien répartis entre convivialité au rez-de-chaussée et intimité à l'étage.
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• Maison récente construite en 2017, en très bon état
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Une maison récente, confortable et parfaitement située, qui réunit les atouts d'une maison individuelle et la praticité de la vie citadine.
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4 pcs
3 ch
81㎡
13
Vente maison 5 pièces
Rennes Longs Champs 35
405 240 €
(4 405 €/m²)
Une maison d'habitation à vendre située dans un environnement calme au coeur du quartier des Longs-Champs à RENNES (35 700). Elle se compose d'un hall d'entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse et jardin clos, un salon-séjour orienté Est/Ouest ouvrant également sur le jardin; un garage (avec porte motorisée). A l'étage: palier-dégagement, trois chambres, un bureau, une salle de bains et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
92㎡
17
Vente maison 7 pièces
Rennes Thabor 35
809 280 €
(6 039 €/m²)
RENNES THABOR / SÉVIGNÉ – MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET TERRASSE
À vendre à Rennes, dans le recherché quartier Thabor / Sévigné, maison de caractère en pierre et brique sous ardoise avec jardin clos et terrasse. Située dans une rue calme, cette maison offre une configuration agréable sur trois niveaux, avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres ainsi qu'un bureau répartis aux étages. D'une superficie de terrain d'environ 257 m², la propriété bénéficie d'une orientation traversante Est/Ouest et d'un jardin clos et planté, accessible depuis la cuisine. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, un WC, un salon-séjour, une cuisine aménagée (avec office) ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage comprend un palier-dégagement, deux chambres, un bureau, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
134㎡
17
Vente maison 8 pièces
Rennes Centre Ville 35
1 280 000 €
(6 400 €/m²)
Idéalement située à Rennes centre ville à proximité du métro Anatole France, belle et confortable maison de caractère familiale des années 30 en pierres et briques, magnifique façade. Située dans un environnement très calme, cette maison offre de belles prestations et un jardin clos paysagé et d'une grande piscine sans vis à vis. Elle se compose d'un vaste espace de vie, d'une cheminée à foyer fermé, d'une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse, de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau lumineux, d'une cave à vin et de deux garages.
En fond de parcelle de 512 m2 , un puits complète cette […] Voir l’annonce immobilière >>
