351 000 € (4 333 €/m²)

Vente Maison Piscine à Rennes Maurepas

4 pcs
3 ch
81㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Vente Maison Piscine à Rennes Maurepas

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Maison Piscine Rennes Maurepas

EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéalement située au cœur du quartier résidentiel rénové des Gayeulles, dans un environnement calme et recherché.

À proximité immédiate du parc des Gayeulles, de sa piscine et de toutes les commodités, vous bénéficiez également d'un accès rapide au métro B (station Les Gayeulles), aux lignes de bus, aux écoles, collèges et lycée ainsi qu'aux nombreux commerces du secteur.

Construite en 2017 au sein d'une copropriété calme et sécurisée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur :

Dès l'entrée, avec son pratique placard de rangement, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière.

Le salon-séjour et la cuisine américaine aménagée et équipée créent un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches.

Dans le prolongement, profitez d'un accès direct à la terrasse exposée Ouest, parfaite pour savourer les longues soirées d'été.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants.

Un espace nuit pensé pour toute la famille :

À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Un agencement idéal pour une vie de famille, avec des espaces bien répartis entre convivialité au rez-de-chaussée et intimité à l'étage.

Les + qui font la différence :

• Maison récente construite en 2017, en très bon état

• Aucun travaux à prévoir

• Terrasse et jardinet clos et arboré d'environ 30 m², exposés Ouest

• Grand garage double avec porte sectionnelle motorisée

• Chauffage individuel au gaz

• Copropriété calme et sécurisée

• Métro B, bus, écoles, commerces et parc des Gayeulles à proximité pour vos activités sportives.

Une maison récente, confortable et parfaitement située, qui réunit les atouts d'une maison individuelle et la praticité de la vie citadine.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie maison aux Gayeulles.

Cette annonce référence 349100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.

Prix du bien : 351 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 78

Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (97 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 349100 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement pratique aux Gayeulles : Métro B, bus, écoles, commerces et parc à proximité.
  • Maison récente, sans travaux : Construite en 2017 et en très bon état.
  • Terrasse et jardinet exposés Ouest : Un extérieur clos et arboré d’environ 30 m².
  • Un agencement adapté à la vie de famille : Trois chambres, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée.
  • Grand garage double : Avec porte sectionnelle motorisée, dans une copropriété calme et sécurisée.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    351 000 € (4 333 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Surface terrain :
    32 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    864 €
  • Copropriété :
    78 lots

Maison Piscine Rennes Maurepas

Contactez-nous !

BSK IMMOBILIER

( 7948 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Nos avis clients les plus récents

( 7948 avis )

Honnête, pro, agréable

Julien est une personne honnête, très professionnelle et agréable, il nous a accompagnés à merveille dans l’achat de notre résidence principale.
Réponse : Un grand merci pour ce très gentil message ! Accompagner des projets aussi importants que l'achat d'une résidence principale avec clarté et sérénité est ma priorité. Merci à vous pour votre confiance tout au long de cette étape, et je vous souhaite une excellente installation dans votre nouveau foyer !

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Julien a été formidable tout au long de notre achat immobilier, il a contribué à ce que cette acquisition se déroule le plus sereinement possible, nous l’en remercions infiniment ! Nous le recommandons les yeux fermés.
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Merci beaucoup pour la vente de notre bien. Efficace disponible pour toute demande je recommande merci encore Julien

Très bon agent

Romuald est vraiment un très bon professionnel. Nous étions passé par lui pour l’achat de notre bien donc nous nous sommes naturellement tourné vers lui pour la vente. Accompagnement, écoute, professionnalisme en toutes circonstances, disponibilité sont les adjectifs qui me viennent en tête le concernant. Présent au rdv de signature définitive également nous sommes senti en confiance du début à la fin. Romuald a su trouver également les bons acquéreurs dans un temps très rapide, il a su sélectionner les bons profils pour ne pas multiplier les visites inutiles.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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