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Maison Rennes Saint-Jacques

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES - Quartier de la Croix Verte - Dans petite rue au calme à deux pas des commerces de la rue de Nantes - Venez découvrir cette maison de près de 160m2 des années 50 entièrement rénovée en 2019 et décomposée en deux logements totalement indépendants aux prestations de qualité. Vous bénéficierez d'un premier appartement de Type 2 aux normes PMR offrant une belle pièce de vie plein sud donnant sur jardin, une salle d'eau et une chambre avec placard. La maison se compose également d'un grand duplex avec terrasse et jardin bénéficiant d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour traversant, trois chambres et deux salles d'eau. Garage fermé et stationnement privatif.

Prix FAI : 777 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. PJ26624 - 12/11/2026

L’essentiel

Deux logements indépendants : Une configuration adaptée à un projet familial ou à un investissement locatif.
Rénovation complète en 2019 : Des prestations de qualité dans une maison des années 50 de 158 m².
Appartement T2 accessible PMR : Il dispose d’une pièce de vie exposée sud, d’une chambre avec placard et d’un accès au jardin.
Grand duplex avec extérieur : Terrasse, jardin, trois chambres, cuisine aménagée et équipée et deux salles d’eau.
Emplacement pratique et stationnement : Dans une rue calme, à deux pas des commerces, avec garage fermé et place privative.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

82 kWh/m² .an

17* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

17*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

17*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1270 €

1770 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
777 000 € ^{(4 918 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 740 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 37 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
158 m²
Surface terrain :
237 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Gaz
Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Duplex

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Maison Rennes Saint-Jacques

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1 rue Jules SImon

35000 Rennes

SIREN: 790200901

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réactivité, écoute, disponibilité

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