Vente Maison à Rennes Poterie

6 pcs
4 ch
104㎡

352 128 € (3 386 €/m²)

Vente Maison à Rennes Poterie

6 pcs
4 ch
104㎡

352 128 € (3 386 €/m²)

Maison Rennes Poterie

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON - T6 - 104M2 - JARDIN - GARAGE - RENNES Quartier La Poterie /Parc du Landry -

Située dans un environnement particulièrement verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel recherché à proximité immédiate du parc du Landry et du métro La Poterie (ligne A), cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal. Entourée de coulées vertes, elle permet un quotidien pratique avec commerces, écoles, bus et transports accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide à la gare Sud.

Implantée au sein d'un petit quartier de maisons, elle à été construite en 1992, elle offre une distribution fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert un double salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse et un jardin exposés Sud-Ouest, une grande cuisine aménagée et équipée , ainsi qu'un WC séparé avec lave mains.

A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC séparé.

Au deuxième étage, une grande pièce offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux. Il est facilement envisageable d'y créer une salle d'eau, apportant encore plus de potentiel à la maison.

Côté extérieur, vous profitez d'un jardin principal exposé Sud-Ouest avec terrasse, ainsi que d'un jardinet côté Nord-Est, permettant de varier les usages.

La maison présente de très bonnes qualités thermiques et phoniques, avec un classement énergétique en C, gage de confort au quotidien. Elle est saine, parfaitement entretenue, et a fait l'objet de nombreux travaux d'entretien, permettant de proposer aujourd'hui un bien en très bon état général.

Annexes :

- Garage fermé privatif

- Place de stationnement privative devant la maison

Une maison idéale pour une famille urbaine recherchant verdure, confort et praticité.

Les ATOUTS MAJEURS :

- Environnement verdoyant (parc du Landry)

- Métro A et bus à proximité immédiate

- Jardin exposé Sud-Ouest avec terrasse

- Poêle à bois / ambiance chaleureuse

- Bon classement énergétique (C)

- Maison entretenue, bon état général

- 4 chambres + potentiel supplémentaire

- Garage + stationnement

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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 2706CL (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2706CL - 03/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    352 128 € (3 386 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 336 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 16 128 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    176 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Jardin - Chauffage au bois
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Cabinet BARTH IMMOBILIER Rennes

2 MAIL FRANCOIS MITTERRAND

35000 Rennes

SIREN: 918453614

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