35000 – RENNES – QUARTIER CHÂTEAUGIRON – 7 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 163 m² – MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le quartier de Châteaugiron, à Rennes.

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette élégante maison/appartement de 163 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations de son aménagement intérieur et extérieur. Rénovée en 2020, elle offre un cadre de vie moderne, raffiné et confortable, parfaitement adapté pour accueillir une grande famille ou profiter de moments conviviaux entre amis.

Intimité et sécurité assurées

La propriété bénéficie d'une parfaite discrétion, protégée par un grand portail électrique et un interphone. Dès votre arrivée, une cour spacieuse vous accueille pour le stationnement, ouvrant directement sur un extérieur soigneusement aménagé, sans vis-à-vis.

Un extérieur pensé pour le bien-être

Véritable havre de paix, l'espace extérieur vous invite à la détente et à la convivialité. Le jardin, généreux et intimiste, s'articule autour d'une piscine chauffée et sécurisée, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de relaxation. Un espace sous terrasse, astucieusement aménageable, vous offre par ailleurs la possibilité de créer la cuisine extérieure, selon vos envies et votre mode de vie.

Une distribution intérieure optimale

L' accès par l' escalier extérieur, vous dirige vers une entrée accueillante qui vous mène ensuite vers un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct sur une belle terrasse exposée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée et séparée, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi que deux chambres complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage supérieur, une mezzanine lumineuse introduit un espace de vie supplémentaire, accompagné d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Quatre chambres élégantes et lumineuses viennent parfaire cette distribution, […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien de caractère au charme indéniable! Coup de coeur assuré...

Cette maison de ville a fait l'objet d'une rénovation élégante et minutieuse, où chaque détail a été pensé pour conjuguer cachet historique, confort contemporain et atmosphère intimiste. Les remarquables mosaïques Odorico y occupent une place centrale et confèrent à l'ensemble une identité rare et précieuse.

Dès le premier étage, la pièce de vie séduit par son ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, s'ouvre harmonieusement sur un salon-séjour baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments plus confidentiels.

Le deuxième niveau accueille une superbe chambre ainsi qu'une salle de bains remarquable, sublimée par les mosaïques d'origine parfaitement conservées. Un dégagement intelligemment aménagé intègre de nombreux rangements sur mesure et dissimule avec discrétion un espace bureau particulièrement inspirant.

Au dernier étage, un palier aménageable selon les envies — coin lecture, bureau ou espace détente — dessert une seconde chambre au style affirmé ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.

L'ensemble dégage une atmosphère sophistiquée, pensée pour des acquéreurs sensibles à l'esthétique, au confort et à la qualité des prestations. Une adresse idéale pour un couple à la recherche d'un lieu de vie élégant, facile à vivre et résolument différent.

Au rez-de-chaussée, un vaste double garage avec belle hauteur sous plafond constitue un privilège rare en coeur de ville. Une buanderie indépendante complète discrètement les prestations de ce bien singulier.

L'entièreté du mobilier haut de gamme est compris dans le prix de vente. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises, ce cocon […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation à vendre à RENNES (35), à proximité du quartier Saint-Hélier et le quartier Cimetière de l'Est. Maison construite au début des années 30 avec extension réalisée en 1982, édifiée en partie sur sous-sol (garage, chaufferie, buanderie), composée d'un hall d'entrée, un salon-séjour ouvrant sur jardin Ouest, une cuisine attenante, un couloir desservant une salle de bains, wc et deux chambres. A l'étage: palier, deux chambres, un wc, un grenier mansardé. Sur un terrain d'environ 420m2. Toiture ardoise. Chauffage au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir.

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - SAINT-HELIER :

Située à proximité de la promenade des bonnets rouges et de Saint-Hélier et des commerces, Maison de charme de 204m² avec 8 chambres sur un Terrain de 527m².

Vous disposerez au-rez-de-chaussée d'une grande entrée donnant accès au Salon-Séjour de 24m², la salle à manger, cuisine séparé, wc séparé et l'accès au sous-sol de 84m².

Au premier étage, le palier desservira, 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Au deuxième et dernier étage le […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - RUE DE NANTES / SUD-GARE - Maison de ville rénovée avec jardin et studio indépendant !

Découvrez cette magnifique maison de ville d'environ 177 m2, entièrement rénovée en 2020, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Vous serez séduit par son agencement familial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir, créer un espace adolescent ou aménager un bureau indépendant, ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, composée d'un salon-séjour chaleureux et convivial, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 22 m2. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Le deuxième et dernier étage propose un bel espace mezzanine desservant une suite parentale d'environ 30 m2 avec salle de bains privative et grands dressings intégrés, ainsi qu'une quatrième chambre et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé sud, d'une terrasse en bois, d'un parking privatif et d'une dépendance offrant différentes possibilités d'usage, notamment un espace de stockage, atelier ou projet de garage selon vos besoins.

Atout rare : un studio indépendant d'environ 25 m2, actuellement libre à la vente (était loué 622 euros par mois), disposant de sa propre terrasse et bénéficiant d'un DPE C. Entièrement autonome, il constitue un revenu locatif intéressant ou, à terme, un espace idéal pour une profession libérale, un logement étudiant ou l'accueil […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné !

Dans le très recherché quartier Sévigné, cette maison au charme authentique vous invite à imaginer une vie douce et sereine, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, devient naturellement le coeur de la maison : un lieu de partage où l'on aime se retrouver en famille ou entre amis, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin exposés plein sud. Aux beaux jours, les repas s'étirent dehors, les enfants jouent en toute tranquillité, et le temps semble ralentir.

La maison propose quatre chambres, offrant à chacun son espace : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis, tout est possible selon vos envies et votre mode de vie.

Le grand sous-sol complète idéalement l'ensemble, laissant place à de multiples usages : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou encore coin sport.

Enfin, le garage, particulièrement rare dans le secteur, apporte un véritable confort au […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes Centre / Saint-Hélier - Alphonse Guérin

OPPORTUNITE A SAISIR - EN EXCLUSIVITE chez COGIR cette maison contemporaine et familiale de 2012, idéalement située entre Saint-Hélier, la Vilaine et le centre-ville de Rennes, réunit tous les critères les plus recherchés :

. 4 chambres dont 1 SUITE parentale

. Un jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse

. Un garage, une suite parentale

. Aucun travaux à prévoir

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations contactez moi !

Guillaume ALEXANDRE

Possibilité de recevoir photos / vidéo par […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale proche Métro POTERIE et écoles - Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, salon-séjour avec accès direct au jardin exposé SUD, cuisine aménagée, WC et 1 chambre avec salle d'eau privative, cellier buanderie. Au 1er étage, 4 chambres, salle de bains. Au 2ème étage : grenier aménageable d'environ 25m2. Jardin clos. DPE : E. AUDIT ENERGETIQUE réalisé à disposition.

Prix 330720 € FAI dont 4.00 % honotaires charges acquéreurs (318 000 € net vendeur).

Cette annonce vous est proposée par OGER Nathalie Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>