796 000 € (5 378 €/m²)

Vente Maison à Rennes

7 pcs
4 ch
148㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Rennes

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON T7- 4 CHAMBRES - 148 M2 - JARDIN - GARAGE - MABILAIS

Venez découvrir cette maison d'architecte classée en DPE C, située dans une rue calme à deux pas des Quais d'Auchel et du métro Mabilais.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel espace de vie avec cheminée comprenant un séjour lumineux avec salle à manger et une cuisine semi-ouverte, propice aux moments de convivialité. Cet espace s'ouvre sur un jardin paisible (parcelle de 192m2), véritable havre de tranquillité. Un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage, la maison offre trois chambres, dont deux disposent d'une mezzanine pouvant servir d'espace de rangement ou de couchage supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un magnifique jardin d'hiver, baigné de lumière grâce à sa verrière, vient enrichir cet étage et offre un espace idéal pour se détendre.

Un véritable atout : un grand T2 en duplex avec entrée indépendante. Il comprend un séjour, une cuisine, et à l'étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Parfait pour un projet locatif (Airbnb ou longue durée) ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Enfin, un garage complète ce bien, un avantage rare à proximité de l'hyper centre-ville.

BIEN RARE A LA VENTE, ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter !

Référence : 2623JH (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie HOLLERICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951635895 - Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2623JH - 08/11/2026

L’essentiel

  • Maison d’architecte de 148 m² : Un bien familial aux volumes généreux, classé DPE C.
  • Emplacement recherché : Rue calme, à deux pas des quais d’Auchel et du métro Mabilais.
  • Séjour lumineux avec cheminée : La cuisine semi-ouverte prolonge l’espace de vie vers un jardin paisible.
  • T2 en duplex indépendant : Avec entrée séparée, il convient à un projet locatif ou à l’accueil de proches.
  • Garage et jardin : Des espaces extérieurs agréables et un stationnement appréciable près de l’hypercentre.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    796 000 € (5 378 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 760 000 €

    Dont 4,74% à la charge de l'acquéreur (soit 36 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    148 m²
  • Surface terrain :
    192 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Duplex

Maison Rennes

Contactez-nous !

Cabinet BARTH IMMOBILIER Rennes

2 MAIL FRANCOIS MITTERRAND

35000 Rennes

SIREN: 918453614

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