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Vente Maison à Rennes Beaulieu

6 pcs
4 ch
110㎡

470 925 € (4 281 €/m²)

Vente Maison à Rennes Beaulieu

6 pcs
4 ch
110㎡

470 925 € (4 281 €/m²)

Maison Rennes Beaulieu

AG immobilier commissions réduites :

Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison située dans une petite rue calme en sens unique à 100 mètres d'une ligne de bus et à 800 mètres de la station de métro (ligne B) BEAULIEU-UNIVERSITE.

La maison se situe donc entre le quartier Jeanne d'arc et le quartier de BEAULIEU non loin de l'école publique Marcel PAGNOL.

Ce bien dispose de 110m² habitables et un grenier aménageable au deuxième étage de la maison permettant de récupérer 45m² de surfaces habitables supplémentaires le tout implantée sur un terrain plein sud de 270m² avec garage et abri de jardin sans aucun vis à vis.

Elle comprend au rdc : Une belle entrée indépendante, un salon/séjour donnant accès au jardin de plain-pied, une cuisine attenante aménagée et un wc indépendant.

A l'étage un palier dessert 4 belles chambres également en parquet massif avec placards (11.6m², 15m², 14m² et 11m²) et une salle de bains avec wc.

Au second niveau on dispose d'un grenier aménageable sur dalle béton permettant de rajouter 45m² habitables (à 1.8m de hauteur).

La maison profite d'un garage (15m²)attenant et d'un espace buanderie de 10m².

Chauffage gaz de ville, fenêtres changées en pvc double vitrage avec volets roulants électriques au rdc et couverture en ardoises naturelles !

Un maison pleine de potentiel, profitant d'une situation géographique très intéressante !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 470 925€ (soit 455 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE!

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2079.00 et 2814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM6388-AGIMMOBILIER35 - 24/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    470 925 € (4 281 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    268 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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( 134 avis )

28 AVENUE JOSEPH LE BRIX

35740 Pacé

SIREN: 503051286

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( 134 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 393 €
Par mois
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