**SOUS OFFRE** RENNES, quartier St-Hélier, Maison pleine de charme, Type 3 de 76 m2 (48,06 m2 Carrez) avec jardin et terrasse.
Venez découvrir cette maison atypique, véritable petit cocon, idéalement exposée Sud / Sud-Ouest. Nichée au fond d'une cour, en deuxième rideau par rapport à la rue, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec parking privatif.
Son espace extérieur de 112 m2, entièrement clos et confidentiel, constitue un véritable havre de paix pour ce jardin intime agrémenté d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Rénovée avec goût, cette maison vous séduira par son organisation originale et optimisée.
L'entrée s'effectue par une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas. Elle se prolonge par un salon chaleureux avec cheminée, d'où part un escalier menant à l'étage.
Le premier niveau dessert une chambre, un espace bureau ou détente avec plafond mansardé, ainsi qu'une salle de bains avec WC suspendus.
Un escalier sur mesure, intégrant de nombreux rangements, permet d'accéder à une magnifique chambre mansardée, baignée de lumière, offrant un espace cosy et lumineux.
Une maison de caractère, idéale pour les amoureux de lieux uniques à deux pas du centre ville et de la gare.
Le jardin accueille cinq cabanons harmonieusement répartis, dont un attenant à la maison, côté terrasse, aménagé en buanderie avec WC. Un espace pratique et discret, parfaitement intégré à l'ensemble.
Un stationnement privatif au sein de la cour, situé juste devant la maison complète le bien et offre un confort d'accès particulièrement appréciable au quotidien.
Une maison à découvrir sans attendre …
Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932448492 - 08/09/2026
DPE
F
415
kWh/m² .an
16*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
415
kWh/m².an
Emissions
16*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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16*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1850 €
et
2540 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Rennes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Rennes
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Rennes Sacré Coeurs 35
365 000 €
(4 451 €/m²)
EXCLUSIVITE KASA IMMO
Kasa Immo vous présente : maison à vendre proche sacrés cœurs pleine de potentiel, lumineuse et agréable à vivre, qui n’attend plus que ses futurs propriétaires
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, pour créer un véritable espace salon / séjour, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Le tout bénéficie d’un accès direct vers le jardin orienté ouest, parfait pour profiter des beaux jours
À l’étage, la maison propose 3 chambres avec parquet et belle hauteur sur plafond + une salle d’eau avec baignoire.
On aime particulièrement
• Les beaux volumes de la pièce de vie
• La luminosité
• Le jardin à l’arrière avec dépendance en fond de parcelle
• Le double garage
• Le potentiel de modernisation
• La proximité des commodités rennaises
Une maison saine et fonctionnelle avec de vraies possibilités d’aménagement, comme le montrent nos projections […] Voir l’annonce immobilière >>
Dans une ruelle très calme, proche du métro MABILAIS et de toutes les commodités, le centre ville à pied, nous vous dévoilons cette élégante demeure classée du 19ème siècle. Aucun vis à vis pour cette propriété orientée plein sud et son agréable jardin intimiste, bien arboré, clos de murs.
Rénové et entretenue régulièrement dans le respect de son architecture, elle se compose de 3 niveaux desservis par un escalier de style, l'ensemble édifié sur un sous-sol. Ce bien de caractère bénéficie de tous les attributs de la Maison de Maître : beaux volumes, hauteur sous plafond, corniches et rosaces, boiseries, parquet ancien chêne, carreaux de ciment et belles cheminées en marbre...
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert les pièces de réception et la cuisine indépendante, wc. Au 1er étage, un grand palier pouvant accueillir un petit salon ou un bureau, distribue 3 belles chambres lumineuses, une salle de bains et wc séparé.
Insoupçonnable, la spacieuse suite parentale, résolument contemporaine, couvre le 2ème étage : chambre avec dressing, salle de bains ( baignoire et douche ), salon-bibliothèque, wc séparé.
Le sous-sol, semi-enterré, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
230㎡
9
Vente maison 8 pièces
Rennes Brequigny 35
733 400 €
(4 314 €/m²)
EN EXCLUSIVITE à LA POINTE de l'IMMOBILIER :
Située dans le quartier recherché de Bréquigny à Rennes, cette maison individuelle développe environ 170 m² habitables et offre un potentiel rare sur le marché rennais. Pensée pour s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreux atouts.
Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à une activité professionnelle. L'agencement intérieur permet aujourd'hui d'accueillir cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale familiale, investissement locatif en colocation, bureaux professionnels ou activité libérale médicale et paramédicale.
L'un des véritables points forts du bien réside dans son impressionnant sous-sol complet, particulièrement rare en ville. Accessible par trois portes motorisées, il peut accueillir jusqu'à cinq véhicules et offre un confort d'usage exceptionnel au quotidien. Cet espace polyvalent pourra également convenir à du stockage, un atelier ou des espaces complémentaires selon les besoins.
La maison bénéficie également d'un ascenseur reliant le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant une réelle valeur ajoutée en matière d'accessibilité, de confort et de praticité.
À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 135 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement les espaces de vie. Véritable lieu de détente et de convivialité, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Actuellement exploitée en colocation, cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable. Sa configuration et sa localisation permettent également d'envisager facilement une transformation en grande maison familiale ou en espace professionnel.
Les atouts du bien :
-Maison individuelle sur 3 niveaux
-Environ […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
170㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 5 pièces
Rennes 35
397 000 €
(3 970 €/m²)
Iad France - Flavien Barré vous propose : RENNES - MAISON - T5 100 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Boulevard Georges Pompidou - Rennes Découvrez à Rennes cette maison qui allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation remarquable, offrant une surface habitable de 100 m² en plain-pied sur un terrain de 262 m². Construite en 1850, cette maison de caractère se compose de 5 pièces dont 4 chambres, bien distribuées de plain-pied pour un confort de vie au quotidien. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien pensé : le séjour lumineux, exposé nord-ouest, bénéficie d'une bonne surface de vie, tandis que la cuisine indépendante complète les espaces de vie. Les 4 chambres offrent une belle capacité d'accueil, chacune pouvant être personnalisée selon vos projets. Un cellier pratique, un WC séparé, une salle d'eau et un palier complètent la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'un accès sécurisé par digicode et est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de lui redonner tout son éclat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
14
Vente maison 5 pièces
Rennes Poterie 35
371 000 €
(4 169 €/m²)
L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente au Sud de Rennes , au sein du quartier de Sainte-Élisabeth.
Maison familiale de plus de 89 m2 habitables à rénover, sur une parcelle de terrain de plus de 290m2, exposée plein Est , à l'abris des regards...
Lors de vos visites, vous découvrirez : entrée, dégagement desservant cuisine, une grande pièce de vie de 30 m2 avec un coin salon avec sa cheminée, et véranda.
Au 1er niveau, le palier dessert, 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Un grand grenier aménageable est déjà existant, pouvant servir de 4ième chambre.
Au demi-sous-sol : un grand garage double et un coin buanderie avec WC attenant complètent ce bien à visiter sans tarder...
Pour effectuer une visite sur cette maison, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier , à savoir:
CENTURY […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
89㎡
12
Vente maison 4 pièces
Rennes Sacré Coeurs 35
493 500 €
(4 367 €/m²)
Kermarrec Habitation vous propose cette charmante maison de ville située au coeur du quartier Sacré-Coeurs, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro.
Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir donnant accès de plain-pied au jardin et desservant une première pièce aménagée et carrelée, accompagnée d'une salle de bains double .
A l'étage, la maison offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un agréable espace salon ou bureau, installé dans une véranda baignée de lumière. Véritable coup de coeur de la maison, cette pièce profite d'une jolie vue directe sur le jardin, offrant un espace particulièrement agréable au quotidien.
Le dernier niveau se compose de deux chambres ainsi qu'un espace de rangement. Une salle d'eau pourrait également être créée à cet étage afin d'optimiser encore le confort de la maison.
Les volumes et la configuration permettent d'imaginer différentes possibilités d'aménagement et de faire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
113㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Rennes Patton 35
384 800 €
(4 008 €/m²)
SEULEMENT CHEZ IDÉAL
Située dans un quartier recherché, verdoyant et familial, à proximité des écoles, des parcs et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, une véranda donnant sur un beau jardin arboré plein sud avec terrasse.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel.
Un grand […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
96㎡
15
Vente maison 4 pièces
Rennes Centre Ville 35
457 600 €
(6 101 €/m²)
À proximité de Saint-Hélier, du marché Sainte-Thérèse et de la gare, cette maison en pierre des années 30 profite d'une rue calme, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied ou à vélo.
Elle développe 75 m² habitables et 90 m² au sol, avec trois chambres réparties sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 27 m², parqueté et exposé sud, bénéficie d'une belle lumière naturelle. La cuisine donne directement sur un patio de 23 m², protégé des regards, un extérieur agréable dans le prolongement de la cuisine.
À l'étage, la chambre parentale dispose d'un dressing et de sa salle d'eau, avec WC séparés.
Sous les combles, deux autres chambres complètent la maison, dont une avec un coin bain intégré. Les 90 m² au sol permettent ainsi de disposer de trois espaces nuit répartis sur les différents niveaux.
La maison est prête à être habitée : double vitrage, volets motorisés, isolation renforcée, toiture entretenue et DPE C.
La configuration actuelle permet d'envisager environ 40 m² de surface supplémentaire, répartis sur deux niveaux d'environ 20 m² chacun.
75 m² habitables | 90 m² au sol | 3 chambres | séjour 27 m² | patio 23 m² | potentiel d'environ 40 m² supplémentaires
Je vous invite à découvrir la maison lors d'une visite.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
11
Vente maison 6 pièces
Rennes 35
406 263 €
(3 660 €/m²)
Excellent emplacement pour cette maison des années 50 , à proximité immédiate des écoles et du métro.
Cette charmante maison bâtie sur un terrain de 267 m2 offre au rez de chaussée, une entrée, deux pièces, une buanderie et un garage;
à l'étage deux autres chambres une pièce de vie lumineuse sur parquet avec insert, un salon pouvant être transformé en chambre, une cuisine, une salle de bains, wc.
