Vente Maison à Rennes Patton

7 pcs
5 ch
145㎡

533 970 € (3 683 €/m²)

Vente Maison à Rennes Patton

7 pcs
5 ch
145㎡

533 970 € (3 683 €/m²)

Maison Rennes Patton

SOUS COMPROMIS - La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - EXCLUSIVITE - Au calme en impasse, Maison d'habitation de type 7 d'environ 145 m2 habitables au total, parfaitement entretenue sur un terrain de 365 m2 ,

Ses atouts :

- Maison en parfait état,

- Pièce de vie chaleureuse avec cheminée,

- Chambre au rez-de-chaussée,

- Très beau jardin arboré sans vis-à-vis,

- Possibilité de revenu locatif,

Elle comprend :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec un rangement, une pièce de vie avec cheminée sur parquet traversante donnant sur une terrasse en bois à l'abri des regards, une cuisine aménagée équipée, une chambre ou bureau, un cellier / buanderie avec accès au jardin, wc séparé avec lave-mains,

- au premier étage : un palier lumineux, quatre chambres de bonne taille, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé et de nombreux rangements.

Un studio indépendant comprenant entrée, séjour et salle d'eau avec wc, permet d'avoir des revenus locatifs grâce à une extension réalisée en 2018.

Carport devant la maison, Garage, Jardin clos et arboré à l'abri des regards. Fenêtres en aluminium double vitrage, Cheminée avec un insert.

Quartier Patton, Gayeulles, Maurepas, Saint Laurent, Bellangerais proche du parc et de ses équipements et accès facile aux Prairies Saint Martin. Centre commercial et station de métro des Gayeulles accessibles à pied.

Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 910 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LFI-NORD-19761 - 14/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    533 970 € (3 683 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 510 000 €

    Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 23 970 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    145 m²
  • Surface terrain :
    365 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles de bain :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Parquet - Jardin
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La Française Immobilière – LFI Rennes Quartiers Nord

( 130 avis )

249 avenue du Général Patton

35000 Rennes

SIREN: 378968804

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Parfait, souplesse par rapport à l'exclusivité et super suivi jusqu'à la fin.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 713 €
Par mois
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