Maison familiale 6 CHAMBRES avec atelier et ancien local commercial
RENAZE 53800
A seulement 45 min d'Angers, 1h de Rennes,1h20 de Nantes, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle
L'entrée principale s'effectue directement sur un séjour qui communique avec un dégagement desservant la cuisine qui dispose d' un accès extérieur ainsi qu'un accès au sous-sol , WC séparés. Ce niveau comprend également un accès à l'ancien local commercial de 90m² , cet espace constitue une opportunité rare pour développer une activité, créer un espace de travail à domicile, un atelier d'artisan, des bureaux ou un projet locatif .
A l'étage, un palier distribue une salle de bains avec douche , WC séparés, deux grandes chambres , un bureau , une salle de jeux ainsi que deux chambres supplémentaires . Un débarras permet l'accès au grenier .
Le sous-sol accueille une chaufferie , une cave, un vaste espace de stockage, ainsi qu'un puits. Depuis celui-ci, vous accédez directement au jardin et à l'atelier .
L'atelier développe une surface d'environ 137 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou tout autre projet nécessitant de grands espaces. A l'extérieur, un jardin clôturé.
Un bien unique qui s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet en quête d'espace et de polyvalence. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec une exposition sur deux rues, constituant un atout supplémentaire en termes d'accès et de visibilité.
Côté technique, Le bien est une construction datant de 1968, édifiée en parpaings avec cloisons en briques plâtrières. Toiture principale en ardoises naturelles, Huisseries mixtes : une partie est restée en bois simple vitrage et une autre à été remplacée par du PVC double vitrage avec volets électriques . Production d'eau chaude et mode de chauffage au gaz ( chaudière de 2024). Une isolation des combles de l'habitation a été réalisée par laine de roche déroulée d'environ 300 mm d'épaisseur. Le plafond du sous-sol a également fait l'objet d'une isolation.
Le puits est raccordé à la maison . L'assainissement collectif tout-à-l'égout. Le bien est raccordé à la fibre optique.
Mandat ref 452934AHS
Prix de vente 157 000 euros dont 7000 euros d' honoraires inclus soit 150 000 euros hors honoraires.
DPE D 226 kWh/m2 par an GES D 49 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 et 4 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. A452934AHS - 05/09/2026
DPE
D
225
kWh/m² .an
49*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
225
kWh/m².an
Emissions
49*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2980 €
et
4080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
157 000 €
(665 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 4,67% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Renazé
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Renazé
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Vente maison 5 pièces
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Vous recherchez une maison spacieuse, entièrement rénovée et prête à vivre, sans travaux à prévoir ? Découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 150 m², idéalement située dans le bourg de Renazé, proche des écoles, collège et commerces.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, son confort et son agencement fonctionnel, la maison vous propose un agréable salon séjour avec poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie,
une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos repas en famille. 3 chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant également être aménagé en fonction de vos besoins. Une salle d’eau et WC indépendant, une chaufferie complète l’ensemble.
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À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 575 m², offrant suffisamment d’espace pour créer un agréable jardin, un coin détente, une terrasse ou encore un espace de jeux pour les enfants. Une maison spacieuse, confortable et évolutive, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement tout en conservant de belles possibilités d'aménagement.
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150㎡
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12
Vente maison 7 pièces
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180 320 €
(1 127 €/m²)
Découvre en Exclusivité cette maison pleine de potentielle de 160m2 avec vie de PLAIN-PIED et sa dépendance comprenant un double garage supplémentaire sur un terrain entièrement aménagé et arboré d'environ 2300m2.
Maison de type 7 avec son hall d'entrée , cuisine aménagée partiellement équipée avec accès sur sa terrasse carrelée, un salon séjour spacieux avec sa cheminée à foyer ouvert, une chambre, un point d'eau avec placard, toilettes, buanderie lingerie et garage.
A l'étage un palier qui dessert 4 chambres dont 1 avec accès à son balcon, un bureau, une salle de bains avec douches.
Un sous sol enterré ou vous retrouvez une cave, une chaufferie et un coin stockage.
Une dépendance non attenante qui inclut un double garage en parti carrelé avec son point d'eau.
Ce bien propose […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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Vente maison 6 pièces
Renazé 53
182 500 €
(1 437 €/m²)
RENAZÉ
Pavillon comprenant au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres, un bureau et des wc. À l'étage, vous disposez d'un palier, de deux chambres et des wc. Au sous-sol, un vaste espace comprenant le garage, une cave, une arrière-cuisine, des wc et une pièce de stockage. Le jardin arboré de plus de 1 000 m2 offre une terrasse avec une pergola, un cabanon et une serre. L'ensemble est clos de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 8 pièces
Renazé 53
159 410 €
(675 €/m²)
RENAZE pour cette maison familiale de 150m2 lumineuse fonctionnelle avec son ancien espace professionnel de 86m2 et son atelier.
Un bien rare adapté à différents projets notamment par son secteur géographique : environ 45 min pour Angers, 45 min de Laval, 29 min de Chateau Gontier, 1h de Rennes et 1h20 de Nantes.
Découvrez cette maison fonctionnelle et agréable de 150m2 habitable idéale pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.
Elle se compose d'une entrée directe sur la partie salon séjour, d'un dégagement, d'une cuisine avec accès sous-sol et terrain, toilettes séparées.
A l'étage, de beaux volumes où l'on retrouve un palier avec son placard desservant une salle de bains avec douches et sa double vasque, toilettes séparées, 4 chambres, un bureau et une salle de jeux traversantes, un placard, un débarras permettant l'accès au grenier.
Ce bien possède un sous-sol total regroupant une cave, une chaufferie, un puits qui est raccordé à la maison, une grande pièce de stockage ou pouvant servir également de garage car possibilité d'y accéder directement par le terrain ainsi que par l'atelier.
De véritables atouts:
*cette propriété dispose d'un espace dédié à une activité professionnelle par son ancien local commercial, bureau, espace de stockage avec accès à un grand atelier offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, une profession libérale ou tout autre projet nécessitant des surfaces de rangement.
*Mais également par son accessibilité sur deux rues
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8 pcs
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Vente maison 6 pièces
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101 500 €
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L'agence ARTHURIMMO . COM vous propose cette maison d'habitation située dans un environnement paisible à seulement 2 km du bourg de RENAZE.
Actuellement divisée en deux parties, cette maison offre la possibilité de les réunir pour créer un espace harmonieux. Des travaux de rénovation ont été éffectuer mais il en reste à prévoir.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine neuve aménagée et équipée avec ilot central, une pièce de vie, une salle d'eau, w.c., une buanderie-chaufferie. Il est possible de créer une ouverture de la pièce de vie pour accèder à la seconde partie de l'habitation.
À l'étage, le grenier laisse place à votre imagination pour créer un espace nuit. De l'autre coté, trois chambres à rénover, ainsi que plus de 30m² de combles à aménager ou à utiliser comme espace de stockage.
Dépendances et garage, le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
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218 000 €
(855 €/m²)
CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER, vous propose une belle opportunité sur la commune de Renazé. Cet ensemble immobilier de 219 m², offre un ensemble complet mêlant activité professionnelle et habitation.
Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial avec cuisine et salle de réception pouvant être réhabilité en habitation.
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Pour visiter, prenez contact avec Marion Boisbouvier
Century 21 Dréano Immobilier Cossé le Vivien
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Iad France - Cyrielle Ollivier vous propose : Découvrez au cOEur de Renazé, cette maison cosy, rénovée récemment, avec de belles possibilités d’agrandissements grâce à son grenier aménageable ! Les plus : Les bâtiments extérieurs permettent de stocker en toute tranquillité ! Stationnement privatif à l’avant de la maison. Salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, grand salon avec cheminée insert, salle d’eau, WC séparé, une très grande chambre, un espace palier servant actuellement de bureau (avec accès direct sur les combles grâce à son escalier), arrière cuisine / buanderie avec rangements et accès sur le jardin. Très grand terrain arboré en profondeur, avec espace potager et terrasse. N’attendez plus pour la visiter ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Ollivier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
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Renazé 53
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Le bien se compose, au 1er étage, d’une pièce de vie, d’une salle d’eau, d’une chambre et de WC. Au 2e étage, un dégagement dessert deux chambres.
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