Iad France - Camille Corduan vous propose : MAISON DE CARACTERE - T4 - 90 m² - SOUS-SOL - CENTRE-BOURG - RÉGUINY (56500) - Cette maison de caractère datant de 1957, située à Réguiny, offre 90 m² habitables, avec un terrain de 482 m² entièrement clôturé et un grand garage en sous-sol. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger avec un magnifique parquet et poêle à granulés, idéale pour partager de bons moments en famille. Le salon, attenant, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre spacieuse de 11,68 m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant permettant une vie de plain de pied. L’étage rénové comprend : - Deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. - Une mezzanine apportant du volume et du cachet. - Un WC indépendant avec lave-mains. - Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d’eau selon vos besoins. La maison profite de la proximité des commodités : - Intermarché accessible en 11 minutes à pied. - Josselin et Locminé à moins de 20 minutes en voiture. - Pontivy à environ 22 minutes en voiture. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de vie au cOEur d’une commune disposant de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151420 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 6420 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette magnifique propriété située à Réguiny !

Idéalement située, vous pourrez accéder à pieds en 5 minutes à toutes les commodités et services tels que boulangeries, banques, grandes surfaces, pharmacie, cabinet médical de médecine générale, et cabinets paramédicaux ( kinésithérapeutes, hypnotiseuse, psychologues...etc )

En quelques minutes, il vous sera très facile d'accéder aux grands axes routiers principaux.

Concernant l'intérieur de cette maison vous irez de surprise en surprise car cette maison est atypique.

Amis investisseurs, ce bien peut être divisé en plusieurs logements et offrir une rentabilité non négligeable.

Le RDC vous offre une très grande pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière naturelle pénétrante

ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée spacieuse et fonctionnelle.

Vous pourrez également profiter d'une belle suite parentale avec un grand dressing et une généreuse salle bain.

Sur ce même niveau, vous disposerez également d'un bureau, d'une buanderie et une salle d'eau avec WC.

Le premier étage vous offre une deuxième cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour lumineux donnant sur une véranda et une terrasse. Vous y découvrirez également 3 chambres, une salle de bain, un WC et une pièce pouvant servir de : bureau, coin repassage, dressing, bibliothèque, etc...

Au deuxième étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Un sous-sol total vous permettra de stationner aisément et vous offrira un bel espace de rangement et de stockage.

L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin de 902 m2 et plusieurs places de parking.

Les atouts :

Tout à l'égout

Pompe à chaleur de 2015 et 2020

Isolation extérieure façade

Toiture de 2023

Cloison intérieur en brique et […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison d'une surface de 125 m2 habitable, implantée sur un beau terrain clos d'environ 960 m2.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée,

- Une agréable pièce de vie avec cheminée,

- Une cuisine aménagée,

- Une arrière-cuisine / buanderie,

- Une chambre,

- Une salle d'eau avec douche, rénovée en 2024,

- Un WC indépendant.

A l'étage :

- 3 chambres,

- Une salle d'eau avec WC,

- Un grenier.

Attenant à la maison, vous bénéficierez également d'un grand garage de 25 m2 avec portail électrique, ainsi que d'une cave d'environ 25 m2 au sous-sol.

Les atouts de cette maison :

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Réguiny, cette grande maison sur 1000 m² de jardin bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied. À seulement 18 min de Pontivy et 37 min de Vannes.

Spacieuse et bien entretenue, elle offre un fort potentiel familial, locatif ou professionnel. Ses volumes permettent d’envisager une grande maison familiale, deux habitations indépendantes ou encore une habitation avec un espace professionnel ou commercial.

le rez-de-chaussée, moderne et lumineux : entrée, cuisine, vaste pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau, salle de bain et buanderie.

À l’étage, avec entrée indépendante : salon/séjour, cuisine, grande véranda, 6 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et salle de jeux. Idéal pour créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.

À l’extérieur, un charmant jardin clos, arboré et soigneusement aménagé qui offre plusieurs espaces intimistes et agréables, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en étant au cœur du bourg.

La maison dispose également d’un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stationnement ou aménagement selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleur récentes. La toiture a été refaite en 2023.

Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

REGUINY Maison à vendre dans le bourg à proximité des commerces comprenant :

= au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée,une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec douche, et WC

= A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC et grenier.

Un garage de 25 m² avec portail électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour investisseur, maison avec locataire en place.

Belle maison mitoyenne, proche de toutes les commodités offrant au rez-de-chaussée :

- Une cuisine,

- Une pièce de vie de plus de 30 m2 donnant sur un balcon exposé ouest,

- Un WC.

A l'étage :

- 3 chambres,

- Une salle de bains,

- Un WC.

Sous sol complet.

Le tout sur un terrain d'environ 310 m2 .

Des travaux ont été réalisés en 2022 : ouvertures, électricité.

Maison reliée au tout à l'égout.

Loyer mensuel de 800euros […] Voir l’annonce immobilière >>

REGUINY Maison avec travaux à prévoir située à 2 minutes des commodités et services comprenant :

= Au rez-de-chaussée : un garage, une chaufferie, un débarras, couloir, trois chambres, une salle de bains et un wc et une véranda

= Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec wc et deux chambres

= À l'étage : un palier desservant quatre chambres avec placard […] Voir l’annonce immobilière >>

À Réguiny, découvrez cette spacieuse maison familiale de 160 m², idéale pour ceux qui recherchent volume, luminosité et tranquillité.

Terrain de 904 m², vue dégagée, pompe à chaleur, sous-sol complet : un ensemble très recherché dans le secteur.

Rez-de-chaussée : séjour/sam chaleureux avec cheminée, cuisine aménagée, 1 grande chambre, un bureau salle de bain, WC.

Étage : 3 chambres, salle de bain, grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Sous-sol complet : garage, atelier, stockage.

Maison saine, lumineuse, avec un fort potentiel d’aménagement.

Cadre paisible, commodités à proximité.

? Une belle opportunité pour une famille ou un projet de vie confortable.

DPE en cours de réalisation

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