Notaires Julien et Diane TOSTIVINT associés

LOCMINE Coeur de ville : Immeuble individuel (pas de copropriété) composé :- Au rez-de chaussée : entrée et chaufferie/cellier pour l'appartement.- Un commerce de 35m² avec une entrée indépendante composé de :une partie magasin, une réserve et un w-c normes handicapés.- A l'étage : un appartement de type T4 de 85m² en duplex composé de :- une pièce de vie avec une cuisine aménagée-équipée et une cheminée , un w-c, une loggia.- à l'étage : trois chambres, une salle d'eau et dégagement.Combles au-dessus.Magasin : chauffage électrique avec compteurs eau + edf individuelsAppartement : chauffage fioul avec compteurs eau + edf individuelsBail en cours sur le commerceAppartement libre.

PLAIN-PIED DE 2007 EN VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête (Femme : 70 ans) composée d'une surface de 47 m².Ce bien comprend 3 pièces, dont 1 chambre, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un w-c. Le séjour, d'une surface de 21 m² avec une cuisine aménagée-équipée offre un espace de vie agréable. La maison est en très bon état et bénéficie d'une exposition sud.Terrain de 644 m² avec une terrasse au sud.Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Modalités d'acquisition : BOUQUET : 20.000 €. Rente mensuelle : 237 €. Valeur vénale estimée à 130.000 euros net vendeur. 6.120 € d'honoraire de négociation forfaitaireDiagnostique de Performance Energetique = Non soumis car surface inférieure à 50m² mais à titre informatif maison classée D et BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

🌿 Grande maison familiale de 5 chambres à Remungol/EVELLYS – Lumineuse et en parfait étatVous recherchez une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette belle demeure de 172 m² sur un sous-sol total.🏡 Un espace de vie généreux et convivialLe séjour de 47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.La maison compte 5 grandes chambres, parfaites pour une famille nombreuse ou pour accueillir vos proches. Vous trouverez également une salle de bain, 2 salles d’eau et 2 WC, répartis pour plus de confort au quotidien.Pompe à chaleur air/eau installée en novembre 2023, pour un confort thermique et une consommation maîtrisée.Sous-sol total comprenant un bureau, buanderie, atelier.Un garage double attenant et un carport pour 2 véhicules supplémentaires.Balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.Maison en très bon état, relié au tout-à-l'égout et habitable sans travaux.Ce bien séduira les amateurs d’espace et de confort souhaitant s’installer dans un cadre familial chaleureux.LOCMINE 8mn/ / VANNES 30mn / PONTIVY 15mn📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité lors d’une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr

LOCMINE / A 2 km du centre ville en campagne :À découvrir sans tarder, cette jolie maison à étage de 110 m² habitables, idéalement exposée plein sud, qui offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée.Elle se compose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec un cabinet de toilette, d’une salle de bains, de 2 w-c, ainsi que d’un espace de vie convivial donnant accès à une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la campagne environnante, parfaite pour vos repas d’été ou vos moments de détente.Pour le côté pratique la maison dispose en sous-sol : d'une chaufferie, d'une cave, d’un grand garage de 36 m² pouvant accueillir véhicules, atelier ou espace de rangement.Les huisseries sont en double vitrage avec volets électriques et le chauffage est central au fioul.Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant tranquillité, confort et espace.Travaux à prévoir : électricité et assainissement.VANNES à une vingtaine de minutes.Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr

BIGNAN CAMPAGNE au CALME :Maison construite sur un sous-sol total en 1981. Cette maison, à étages, habitable de plain pied comprend :5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC.Le séjour, d'une surface de 30 m², offre un espace de vie agréable ouvert sur une terrasse exposée au sud.La propriété dispose également d'une cave et d'un garage.Un hangar se trouve sur la propriété sur un beau terrain de 1,5 hectare.Assainissement autonome non conforme. Chauffage central fioul (chaudière de 2017). Double vitrage.Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr