iad France - Mélanie Regent vous propose: **Maison avec fort potentiel – Idéal famille ou investissement locatif**

Cette maison en parpaing, raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage au gaz de ville, offre de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel d’aménagement.

**Au rez-de-chaussée :**

Vous découvrirez un appartement indépendant de 32 m² comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, actuellement loué 450 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat.

Ce niveau dispose également d’une lingerie, d’une cave, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau attenante ainsi que d’une véranda apportant luminosité et confort.

**Au premier étage :**

Un espace de vie agréable composé d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

**Au deuxième étage :**

Deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce bien.

**Les + :**

* Revenus locatifs existants

* Nombreuses chambres

* Possibilité d’aménagement selon vos besoins

* Idéal pour grande famille ou projet d’investissement

Une opportunité à ne pas manquer pour allier résidence principale et rentabilité locative.

**Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aymeric Vallée vous propose: NOUVEAUTE iad - REDON - MAISON - 2 CHAMBRES - 1 STUDIO - GARAGE - JARDIN.

Découvrez cette maison de ville de 117 m² édifiée en 1949 sur la commune de Redon, à cinq minutes à pieds du centre ville.

Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée de 15 m², d'un salon de 13 m², d'une chambre 15m², d'une salle d'eau de 3 m² et d'un WC séparé .

A l'étage se trouvent une mezzanine de 11m² pouvant servir de bureau, une chambre de 19m² et un grenier aménageable de 23m².

Un escalier extérieur donne accès à un studio indépendant de 28m², avec une cuisine équipée de 10m², un salon de 9m², une chambre de 7m² avec salle d'eau de 2m² et un WC séparé.

Il y a aussi une cour intérieure, un garage, un petit local, une chaufferie avec cave et un jardin exposé OUEST avec terrasse .

Le tout sur un terrain clos de 436m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de Redon, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 65 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec frais de notaire réduits (env. 2,5%).

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre, avec tous les commerces et la gare accessibles à pied.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec espace entrée

Salle d'eau avec WC

Terrasse bois de 16 m²

À l'étage :

Mezzanine de 11 m² (bureau / télétravail)

Deux chambres dont une avec balcon

Salle d'eau avec WC

Les + qui font la différence :

Maison entièrement rénovée

Frais de notaire réduits

Terrasse + balcon

Hyper centre

Deux salles d'eau

Bien lumineux et facile à vivre

Un bien rare sur le secteur, prêt à habiter sans travaux.

Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

35600 REDON : Dans un quartier calme, et à proximité des commodités, maison indépendante parfaitement entretenue et très lumineuse, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon/salle à manger avec triple exposition, chambre, wc. A l'étage palier, 4 chambres, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pieds à Vendre à Sainte-Marie (35600) en Ille-et-Vilaine (35)

À quelques minutes des portes de Redon, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2021, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement naturel privilégié.

Implantée sur un terrain exceptionnel de 9 777 m², dont environ 6 000 m² de forêt attenante, cette propriété offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant.

Avec plus de 192 m² habitables, la maison propose une distribution fluide et lumineuse :

Une très belle pièce de réception spacieuse et baignée de lumière, une cuisine ouverte moderne et conviviale, 4 chambres, 2 salles de bains,1 salle d'eau.

Un agréable espace terrasse avec une piscine de 25 m² et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Guillo vous propose: Maison T5 - 4 chambres dont 1 studio - Proche de centre.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Redon est une charmante ville à taille humaine disposant de toutes les commodités ainsi que sa gare TGV (2h30 de Paris). Redon sur le chemin du Canal de Nantes à Brest mais, également à 50 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan (1h).

Cette maison atypique de 119,26 m² dispose de plusieurs éléments à intégrer:

- Une habitation au premier étage,

- Un studio au RDC.

Effectivement, dès l'entrée, nous découvrons un studio de 24m² environ avec une kitchenette simple et pratique ainsi qu'une pièce de vie avec un espace pour déjeuner et un espace pour dormir. La salle d'eau pourvue d'un WC, d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviette est récente et fonctionnelle.

Sur ce même niveau, il existe une autre pièce (avec WC et ancienne cheminée) qui pourrait également devenir un autre studio ou une pièce pour du stockage.

Ensuite, nous arrivons à l'étage où nous découvrons une pièce de vie de 31,5m² alliant un grand espace pour le salon et un espace pour la table à manger. La cuisine de 12,29m² ouverte sur la pièce de vie mais séparée par un bar est aménagée et équipée. Les éléments présents resteront lors de la vente. Sur ce même niveau, nous découvrons une petite pièce permettant du rangement ainsi qu'un WC avec un lave-main.

Après, nous arrivons au deuxième étage où nous observons 3 chambres de 9m² à 15m² dont une avec placards et une autre avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing ou de salle d'eau (arrivées d'eau présentes). Sur ce même niveau, nous avons également un WC séparé et une salle d'eau récente avec douche et vasque double.

En extérieur, nous avons 2 places de parking et un joli balcon exposé Sud donnant sur les pièces principales (cuisine, salle à manger/salon).

Cette maison atypique peut très bien convenir à une famille ou bien à un investisseur car les possibilités sont intéressantes. Il […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité écoles et commodités, Maison indépendante de 239 m², sur sous sol complet , jardin clos de 656 m² - Consommation énergétique: E;

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 220 m² située en centre-ville de Redon sur un terrain paysager de 2900 m² dont une partie peut être détachée comme terrain à bâtir.. Cette maison se distingue par son vaste espace de vie de plus de 70 m² avec de très beaux volumes, ses grandes baies vitrées orientées sud, et sa luminosité exceptionnelle. Le terrain, entièrement clos offre un cadre paisible et une grande intimité. Imaginez vivre dans un espace généreux, baigné de lumière, à 1 km des commerces du centre-ville et de la gare. La maison se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine avec un coin repas, de 2 bibliothèques, d'1 bureaux, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Egalement 60 m2 de dépendances comprenant un double garage, un cellier et deux caves. Chauffage électrique avec une partie des radiateurs enterrés, cheminée. Bien rare à Redon, ville dynamique sur le plan culturel, associatif et sportif, est stratégiquement située à moins d'une heure de Rennes, Nantes et Vannes, ainsi qu'à 2 heures de Paris en TGV. De nombreux rangements. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez moi !

Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>