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Référence Laforêt : 36798

Idéalement située sur la commune de Ranton, à mi-chemin entre Thouars et Loudun, cette superbe propriété de 157 m2, implantée sur un terrain de 1562 m2, séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de prestations soignées.

Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre des prestations de qualité et s'intègre parfaitement à l'esprit chaleureux de la maison.

A l'écart de la pièce de vie, un salon plus intimiste, aménagé dans un élégant esprit pub anglais avec son espace bar, constitue un véritable cocon pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le coeur de la maison est sans aucun doute son exceptionnelle pièce de vie en salon-séjour de plus de 40m2. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, elle offre une sensation d'espace remarquable et dévoile une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un cadre privilégié dont on profite à chaque saison.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une confortable suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, ainsi que d'un WC indépendant avec éclairage automatique.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités :

- une dépendance comprenant un vaste préau goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une remise aménagée avec des espaces de rangement sur deux niveaux;

- un ancien bâtiment d'écurie composé de quatre box, apportant beaucoup de cachet à la propriété et pouvant être utilisé pour le stockage, un atelier, des loisirs ou accueillir un projet équestre;

- une cave souterraine;

- un double garage;

- une agréable terrasse dominant la campagne, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volants roulants électriques, notamment sur toute la partie séjour, d'un chauffage central au gaz et affiche un DPE classé D.

L'ensemble est présenté dans un état irréprochable: parfaitement entretenue, décorée avec beaucoup de goût et sans travaux à prévoir, cette maison avec sa vie de plain-pied offre un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.

Le contrôle de l'assainissement individuel est actuellement en cours; son rapport sera communiqué aux futurs acquéreurs.

Une propriété pleine de charme, où la qualité des prestations, la luminosité et la vue exceptionnelle en font un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose!

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars l Séverine FOUCHER

(0.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 36798 - 28/06/2026