NOUVEAUTE CHEZ NESTENN !!

Actuellement à usage commercial, ce bien fait l'objet d'un changement de destination en vue de son affectation à usage d'habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Edifié sur une parcelle de 350 m2, le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage ainsi qu'une salle d'eau avec WC ;

Au premier étage : une belle pièce de vie lumineuse et deux bureaux pouvant aisément être aménagés selon vos envies ;

Au deuxième étage : deux bureaux supplémentaires et une salle de bains.

Ce bien séduira par ses volumes, son potentiel d'évolution et son terrain offrant un espace extérieur appréciable. Une opportunité rare à proximité de tous les commerces.

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Emplacement de choix pour cet immeuble de rapport situé sur un axe très fréquenté, à deux pas des grandes écoles et du centre hospitalier de Quimper.

Entièrement loué, cet ensemble est composé de 7 chambres meublées ainsi que d'un local commercial, avec jardin, offrant une belle visibilité.

A usage commun : trois salles d'eau, une salle de bains et 4 W.C.

L'immeuble est en bon état général, les ouvertures sont en PVC double vitrage et la chaudière gaz de ville est récente. Un léger rafraîchissement reste, néanmoins, à prévoir.

Une bonne rentabilité locative (= près de 3000euros de revenus mensuels) et un historique sans vacance pour un investissement serein et sécurisé.

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Ne tardez pas pour saisir cette opportunité rare dans ce secteur apprécié pour son calme et sa facilité d'accès. Cette maison offre une organisation confortable avec des espaces agréables, avec une VIE DE PLAIN-PIED.

De nombreux arguments convaincants sont au rendez-vous. Elle propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains, WC, séjour-salon avec accès terrasse et jardin au Sud. Un cabanon permettra le stockage. L'étage dispose de 2 chambres, WC et salle d'eau.

De nombreux travaux ont été effectués ces dernières années : toiture neuve, chaudière récente, fenêtre PVC double vitrage, électricité...

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À découvrir sans tarder, cette maison pleine de charme située à proximité de Kervir, à Quimper.

Cette maison des années 30 a su conserver toute son authenticité et séduira les amateurs de caractère. Murs en pierre apparente, vieux parquet et ambiance chaleureuse sont au rendez-vous.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-rue :

Une entrée ouvre sur une agréable pièce de vie avec insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

Au rez-de-jardin :

Une buanderie/chaufferie, un WC et un dégagement avec accès direct à la terrasse et au jardin, le tout sur un terrain d’environ 353 m².

Au 1er étage :

Deux chambres et une salle d’eau avec WC.

Au 2ème étage :

Deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale bénéficiant déjà des arrivées et évacuations nécessaires à la création d’une salle d’eau privative.

Un bien rare pour les amoureux de l’ancien et du charme, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son atmosphère chaleureuse.

Prix : 286 000 € net vendeur – Honoraires 4.55 % TTC max

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COUP DE C?'UR – QUIMPER - STANGALA

Dans un environnement privilégié, au cœur du Stangala, découvrez cette maison d’environ 61 m², nichée dans un écrin de verdure.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour, offrant un cadre convivial et chaleureux. Un espace bureau, aisément transformable en chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, une chambre sous mansarde au cachet indéniable crée une atmosphère intime et cosy.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un magnifique terrain d’environ 3 380 m², véritable havre de paix, agrémenté d’un abri de jardin.

Un bien rare, alliant calme, nature et potentiel, idéal pour les amateurs de lieux uniques. Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 236 000 € Agent commercial Sextant […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER - À proximité des rues piétonnes du centre-ville, de la gare et des commodités, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie particulièrement recherché où la vie citadine se conjugue avec une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une alliance réussie entre le cachet de l'ancien et des aménagements plus contemporains, créant une ambiance douce et intemporelle. La maison développe environ 101 m² habitables et propose au rez-de-chaussée une entrée accueillante qui mène à un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé comme un véritable espace de vie et de partage, complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Le dernier niveau dévoile une chambre pleine de charme avec un espace dressing. Un sous-sol complet avec accès direct au jardin vient enrichir les prestations de la maison. Une annexe comprenant un garage vient parfaire l'ensemble, un atout rare et précieux. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, bien situé et empreint d'histoire, tout en répondant aux exigences du confort moderne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison a Vendre à QUIMPER, en Finistère Sud (29), au Calme en Impasse, Secteur très prisé du FRUGY, Proximité immédiate de l'Hôpital et du Centre Ville, Maison mitoyenne des deux côtés, élevée sur garage comprenant :

Séjour, pièce bureau et une cuisine.

- A l'étage : trois chambres, Salle de Bains et WC

Terrain clos sur l'arrière de 200 m²

Classe énergie: E

Prix: 184 000 Euros Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Le Braden – Idéalement située à Quimper, au fond d’une impasse calme, cette maison profite d’un environnement pratique au quotidien : écoles, commerces et établissements d’enseignement supérieur accessibles à pied, ainsi que de nombreux cheminements piétons à proximité.

Édifiée sur un terrain d’environ 750 m² exposé sud, cette maison des années 80 d'une surface habitable d’environ 130 m² se distingue notamment par sa charmante dépendance en pierre de 20 m², en partie viabilisée.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une belle véranda, d'une chambre, de wc et d'un garage. Possibilité de créer une salle de bains.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres de taille confortable dont une avec mezzanine, une salle d’eau et un wc séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et clos, de places de stationnement ainsi que d’une grande terrasse équipée d’un store banne. Une maison familiale agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>