Vente Maison à Quimper Frugy - Locmaria - Kernoter

7 pcs
4 ch
172㎡

465 000 € (2 703 €/m²)

Vente Maison à Quimper Frugy - Locmaria - Kernoter

7 pcs
4 ch
172㎡

465 000 € (2 703 €/m²)

Maison Quimper Frugy - Locmaria - Kernoter

QUIMPER, Quartier du Frugy, à 10 minutes à pied du centre-ville. Découvrez cette élégante maison familiale de 163 m² avec jardin, offrant quatre chambres, de beaux volumes et une exposition plein sud.

Découvrez cette élégante maison des années 1930, au charme architectural préservé et aux beaux volumes. Derrière sa façade de caractère se dévoile une demeure familiale de 163 m², idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Son jardin clos arboré, véritable écrin de verdure en coeur de ville, offre un privilège rare à cette adresse.

Dès l'entrée, l'atmosphère se dévoile : une cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage, s'ouvre sur une terrasse agréable pour les beaux jours. Elle se prolonge vers un espace de vie lumineux de plus de 40m2 sublimé par un bow-window, réunissant salon et séjour dans une ambiance chaleureuse et élégante.

Le premier étage dessert deux belles chambres (11m2 et 15m2) baignées de lumière, prolongées par un charmant balcon filant. Un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité.

Au dernier niveau, un espace plus intime séduit par son esprit cocooning. Deux pièces pouvant faire office de bureau ou de chambres supplémentaires, une salle d'eau et de jolis volumes sous toiture composent cet étage idéal pour enfants, adolescents ou pour le télétravail.

En rez-de-jardin, un niveau supplémentaire avec plus de 35m2 vient enrichir le quotidien : une buanderie, une salle de jeux ou deux chambres d'appoints selon vos besoins. Un véritable atout pour une organisation familiale fluide et harmonieuse.

Chaque étage a été pensé pour offrir une circulation naturelle et des espaces adaptés à la vie de famille, tout en conservant le cachet des années 30 : volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse.

Un bien rare sur le marché quimpérois, idéal pour une grande famille en quête de caractère, de confort et d'une adresse prisée. A découvrir sans tarder.

Centre ville de Quimper : 10min à pieds

Gare de Quimper : 4min en voiture

Hopital de Quimper : 3 min en voiture

Lycée, écoles : 3 à 5min en voiture

Les plus belles plages : 15min en voiture

Vidéos disponibles sur demande et sur Instagram : @marie.gilbert__

Cette maison est proposée au prix de : 465.000 euros Honoraires inclus : 4,61% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 445.510 euros net vendeur.

DPE (D), GES (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 euros et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Chauffage Gaz de ville - chaudière récente

Exposition principale : SUD

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 461726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - . (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 461726MAGI - 02/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    465 000 € (2 703 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 444 510 €

    Dont 4,61% à la charge de l'acquéreur (soit 20 490 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    172 m²
  • Surface terrain :
    378 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Balcon - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Propriétés Privées

* Champs obligatoires

Propriétés Privées

( 22834 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 22834 avis )

Très bien détaillé, parfait merci

Estimation faite dans le détail Agréable et rapide Je recommande
Réponse : Un grand merci pour ce bel avis. Nous mettons un point d'honneur à livrer des analyses rigoureuses dans les meilleurs délais, et votre satisfaction est notre plus belle récompense. Vanessa et moi vous remercions pour votre confiance et restons à l'écoute pour vos futurs besoins immobiliers.

très bonne qualité de service

Vanessa m'a accompagné tout au long de la vente malgrés toutes les dificultées qui se sont présentées un grand merci pour son profésionalisme et sa patience.
Réponse : Ce ne fut effectivement pas une mince affaire avec tous ces rebondissements et cette transaction européenne^^ mais nous y sommes arrivés et j'en suis ravie ! Merci encore pour votre confiance et prenez soin de vous.

Très bonne expérience

Un grand merci à Karine pour son accompagnement, sa disponibilité et sa gentillesse tout au long de notre projet. Une personne à l’écoute et très professionnelle, nous recommandons vivement !
Réponse : Un immense merci pour ce très bel avis qui me touche beaucoup ! J’ai été vraiment ravie de vous accompagner tout au long de votre projet. La disponibilité, l’écoute et la confiance sont pour moi essentielles dans une aventure immobilière, alors lire votre retour est une très belle récompense. Merci également pour votre gentillesse et pour cette belle recommandation. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite ! ✨ Karine L’Exclusivité, ma signature

Très agréable de travailler avec

Accompagne très bien autant les vendeurs que les acheteurs Vérifie la propreté, et l’état général Connaît parfaitement ses dossiers et nous guide pour avancer mais et aussi très à l’écoute Merci beaucoup ☺️
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Quimper

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Quimper


Vente maison 7 pièces à Quimper