Dominant les quartiers Sud de Quimper cette magnifique maison bourgeoise en pierres des années 30 conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 550 m², cette propriété de caractère a bénéficié d’une rénovation complète et soignée en 2011.
Depuis sa dernière mise en valeur, les extérieurs ont été entièrement repensés : jardin paysager et fleuri, espaces de détente parfaitement intégrés et ravalement total de la façade, offrant aujourd’hui une présentation irréprochable.
Derrière sa marquise d’époque, la maison dévoile près de 155 m² habitables baignés de lumière. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement : une superbe pièce de vie traversante d’environ 50 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens préservés, des moulures. Le cachet de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations actuelles et haut de gamme.
Une cheminée plaisir au gaz de ville vous apportera une ambiance chaleureuse en soirée.
L'espace déjeuner de 27 m² est familial et convivial. Il a été entièrement aménagé et équipé pour faciliter le quotidien. Cette pièce intemporelle est hyper lumineuse/ Elle s’ouvre sur un magnifique “rooftop” de 65 m², véritable prolongement de la maison pour vos réceptions. Dpuise cette terrasse vous profitez d'une vue dégagée sur la ville.
L’escalier en bois qui distribue les différents étages et sous-sol est une pièce maîtresse à lui seul. il a fort heureusement pu être préservé.
Au 1er étage vous découvrirez deux belles chambres un dressing de 9 m² et une salle d’eau avec wc contemporaine. Les hauteurs sous plafonds (2.70m) et l'excellent état du plancher d'origine ne vous laisseront pas indifférents.
Sous comble, un dernier étage plus privatif pouvant devenir un véritable univers dédié aux enfants avec une salle de jeux, un bureau dressing et salle d’eau avec wc.
Le sous-sol totalement isolé et chauffé complète idéalement cette maison de près de 144 m². Il comprenant notamment :
une vaste buanderie avec espace sport (26m²), une cave à vin (14.35 m²), un atelier (28m²), ainsi qu’un garage double(51 m²) avec deux portes motorisées, sécurisées et une fosse d'entretien (revêtement sol en béton ciré). C'est réellement un endroit parfait pour les collectionneurs de voitures et amoureux des sports mécaniques ! Actuellement il accueille un billard. A vous d'imaginer sa future fonction.
Précisions complémentaires :
- jardin clos / portail motorisé en fer forgé
- cour bitumée
- Système d'arrosage automatique de la zone engazonnée
C'est une propriété rare sur le marché quimpérois, idéale pour ceux qui aiment les demeures de caractère recherchant un bien familial clé en main aux prestations raffinées.
Contactez-moi, vous ne regretterez pas votre visite !
Ce bien, ref 3216 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3216 - 21/07/2026
DPE
C
129
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
129
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1520 €
et
2110 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
787 500 €
(5 469 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 750 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 37 500 €)
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Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (71000 euros), les frais de notaire estimés 6794 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199398 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>
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Cette maison des années 90, offrant une vie de plain-pied, a été entretenue avec soin. La chambre, la salle d'eau et les W.C, l'électricité et les fenêtres ont été entièrement refaits à neuf en 2024.
Le rez-de-chaussée séduit par son espace de vie chaleureux : cuisine équipée et séjour agrémenté d'un poêle à bois, prolongés par une véranda d'environ 15 m² ouvrant sur un joli jardin sans vis-à-vis.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres avec placards, une salle d'eau, des W.C. ainsi qu'un dressing de 5 m².
Le bien se complète d'un garage de 20 m² et d'un terrain clos de 558 m², profitez d'un potager et d'un cabanon de jardin.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau.
Sous les combles, une pièce polyvalente pourra accueillir une salle de jeux, un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage d'environ 27 m2.
Une maison idéale pour une famille, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
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Cette maison allie le style traditionnel et contemporain.
La Chic Urbaine vous propose de grands volumes pour l'ensemble de votre maison. Dès l'entrée, de nombreux placards peuvent s'aménager dans le sas. Un WC indépendant s'y trouve également.
Un grand local technique, accessible depuis le garage, peut également servir de lien avec la cuisine.
Le spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donne accès à un couloir menant à la zone nuit. Celle-ci comprend une suite parentale avec salle de bain, chambre et dressing. Une seconde chambre peut être aménagée selon vos préférences.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements sont intégrés dans l'espace.
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Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace est prolongé par une véranda lumineuse offrant un accès direct au jardin arboré.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une spacieuse chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un véritable espace de détente. Arboré et bien exposé, il permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
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