FINISTERE SUD - Dans le quartier d'Ergué Armel, à 5 mn du centre ville, cette maison d’architecte de 1999 dévoile une parenthèse de sérénité, dans une jardin arboré surplombant son voisinage.
Son emplacement est une véritable invitation à l'envie de vivre entre ville et nature : ici, tout semble à portée de main. Rejoignez rapidement le cœur de Quimper (29000) ou laissez-vous porter vers le littoral du Pays fouesnantais, en traversant une campagne verdoyante qui rythme chaque déplacement d’un sentiment d’évasion.
Dès l’arrivée, le charme opère. L’entrée orientée au nord, se fait en passant sous un élégant merisier qui, au fil des saisons, vous accueille dans une atmosphère empreinte de poésie.
Conçue et pensée par un architecte du secteur, cette maison familiale de 141 m² séduit immédiatement par la qualité de sa construction et l’harmonie de ses volumes. Les espaces de vie s’ouvrent généreusement vers le sud et l’ouest, baignant toute la maison de lumière.
(Mode de chauffage : géothermie - Excellente étiquette énergétique)
La pièce principale de 36 m², chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’une cheminée à foyer ouvert, promesse de soirées paisibles et de moments partagés.
La salle à manger dialogue avec une cuisine attenante de plus de 10 m² dont la cloison séparative n'est pas porteuse.
L'ensemble des pièces de vie sont prolongées par de larges baies vitrées qui invitent naturellement vers la terrasse.
Ici il existe réellement un lien fluide entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit idéal pour une vie de plain-pied : une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes à proximité.
À l’étage, une vaste mezzanine (salon détente ou salle de jeux) distribue tour à tour trois chambres aux volumes généreux, dont l’une dispose d’un bureau.
Un espace complémentaire, aujourd’hui ouvert, laisse libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, atelier de couture, lingerie ou bureau, selon vos besoins.
Enfin, la maison révèle un atout supplémentaire : un immense sous-sol (61 m² env), accessible depuis le garage, offrant de multiples possibilités. Que ce soit pour accueillir des véhicules légers, stocker ou hiverner ou du matériel, cet espace trouvera sans aucun doute ses fonctions.
Le vide sanitaire est accessible; avec de la motivation et de la méthodologie, vous pourrez aisément le transformer en cave à vins après avoir bien stabilisé la température ambiante.
Côté travaux :
- Rafraîchissement général
- Nouvel agencement de cuisine à prévoir
Plus qu’une maison, c’est une atmosphère que l’on découvre ici. Un lieu pensé avec exigence et où il fait bon vivre. Mais certains ressentis ne se décrivent pas. Il ne vous reste plus qu’à venir la découvrir.
Ce bien, ref 2931 en date du 16/03/2026 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2931 - 21/07/2026
DPE
C
118
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
118
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1580 €
et
2140 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une spacieuse chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
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