Dominant les hauteurs de Quimper (29000), cette longère rénovée raconte une histoire singulière. À l’origine, ici s’étendaient des champs à perte de vue, offrant un décor de carte postale avec, pour horizon, les flèches de la cathédrale Saint-Corentin. Elle était l'âme du hameau.
Si le quartier a évolué au fil du temps, cette propriété a su préserver l’essentiel : un écrin de verdure, une vue dégagée et une atmosphère paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Entièrement réhabilitée à partir de 2007 les trois bâtisses en pierres ont fait l’objet d’un chantier ambitieux mené par des propriétaires passionnés de maisons anciennes.
Le résultat est remarquable : une maison familiale, chaleureuse où chaque espace invite au partage et à la convivialité. Toutes les pièces disposent d'une exposition Sud, et d'une vue sur le jardin (parcelle de 901 m²).
La pièce de vie (42 m²) impressionne dès l’entrée. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les hauteurs sous plafond atteignant 5,70 m dans la cuisine et la salle à manger confèrent au lieu une sensation d’espace et apporte une lumière permanente.
Le salon (26 m²) plus intime et cosy est un véritable cocon où l’on aime se retrouver.
En rez-de-jardin, la suite parentale (30 m²) bénéficie d’un emplacement privilégié sur la façade Est, avec un accès direct à une magnifique terrasse en pierre naturelle. L’ancienne porte de la grange a été remplacée par une élégante verrière, inondant la chambre de lumière.
La salle de bains attenante, parfaitement intégrée, offre douche, baignoire, double vasque, WC ainsi qu’un dressing indépendant attenant.
Ici, tout est fluide, fonctionnel et parfaitement pensé.
À l’étage, deux belles chambres aux volumes confortables se partagent une salle de bains et un WC séparé.
En bout de couloir, une troisième chambre dispose de sa salle d’eau privative.
Le plancher béton de l'étage est habillé d’un parquet stratifié, facile d'entretien.
Les escaliers sont revêtus d'un même carrelage que celui du rdc; des leds sont intégrés au niveau de chaque marche, soulignant une fois encore le soin apporté aux matériaux et aux finitions.
Sur le pignon Ouest de la maison se trouve un vaste office et une salle d’eau avec WC conçue pour les retours de plage, pratique et ingénieux.
Au dessus de cette pièce, une chambre d’amis avec dressing complète cet espace. Il pourrait aisément devenir un appartement indépendant de 31 m² habitables.
À l’extérieur, un garage de 50 m², doté d’une belle verrière pourrait lui aussi être réhabilité en maison d’amis, idéal pour recevoir. Vous pouvez même envisager ici votre futur lieu de travail (Eau chaude et électricité sont déjà raccordés).
Enfin, pour parfaire la douceur de vivre, un espace déjeuner en extérieur disposant d'une cuisine d'été a été réalisé pour profiter du jardin dans un esprit "guinguette" au pied du magnolia.
Précision technique : la maison bénéficie d’un système de chauffage par aérothermie avec climatisation, permettant d’obtenir une excellente performance énergétique classée B, un véritable atout pour une maison en pierre rénovée.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage.
Vous l'avez compris, c'est un bien unique que je vous présente.
Une propriété de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire dès cette année !
Ce bien, ref 2867 en date du 18/02/2026 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2867 - 05/09/2026
DPE
B
93
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
93
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1550 €
et
2100 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
710 000 €
(4 057 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 688 000 €
Dont 3,20% à la charge de l'acquéreur (soit 22 000 €)
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Idéalement exposée plein SUD, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée surplombant les toits quimpérois.
La maison non mitoyenne comprend :
• Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé.
• Niveau inférieur : une suite parentale avec accès direct à la terrasse, dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier/buanderie.
• Étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une large terrasse exposée plein SUD, agrémentée d'un jacuzzi, offrant une vue imprenable sur Quimper, ainsi que d'un petit garage.
Le tout sur une parcelle d'environ 350 m².
Vous serez séduit par :
• Environnement calme et maison située en impasse
• Exposition plein SUD
• Vue dégagée
• Maison rénovée
• Suite parentale
• Aucun travaux à prévoir
Points techniques :
• Rénovation complète en 2021
• Poêle à granulés
• Toiture en ardoises naturelles + crochet inox
• Double vitrage
• DPE : C
• Tout-à-l'égout
Cette annonce référence 346988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.
Prix du bien : 289 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
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A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 230 m2 agrémenté d'un cabanon, idéal pour le rangement.
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