Iad France - Elodie Menand vous propose : Propriété de caractère en pierre avec 4 logements, un bien plein de charme offrant de multiples possibilités, entre océan et estuaire ! Située sur la commune de Queyrac, avec toutes les commodités à proximité, pharmacie, cabinet médical, boulangerie. cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, espace et potentiel. La maison principale se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec insert, de deux celliers ainsi que d'une spacieuse buanderie avec mezzanine, offrant la possibilité d'envisager l'aménagement d'une seconde chambre. Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La propriété comprend également trois logements indépendants, de superficies différentes, disposant chacun de leur propre entrée et d'un espace extérieur privatif avec terrasse et jardin. Un véritable atout pour envisager un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité d'hébergement. Le terrain arboré accueille également une piscine sécurisée équipée d'une pompe à chaleur, des dépendances, un étang ainsi qu'un terrain de pétanque. Autant d'aménagements qui viennent compléter le charme de cette propriété et offrent de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Résidence principale avec logements complémentaires, projet familial ou projet d'accueil touristique : cet ensemble immobilier séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux espaces extérieurs et différentes possibilités d'exploitation. Une propriété atypique à découvrir pour en apprécier tout le charme et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Menand vous propose : Charmante maison de 132 m², située dans une petite commune avec de nombreuses commodités (cabinet médical, épicerie, coiffeur, boulangerie, école…) proche de Lesparre et de l'océan ! Dans un secteur calme, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce à vivre avec poutres apparentes ! Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une belle salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier d'environ 9 m² et petit plus, une cave de 6 m² ! Une véranda vient compléter ce bien ! Niveau énergétique, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage en PVC, de panneaux solaires ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri, aménagé et entretenu d'environ 1250 m², entièrement clôturé avec portail, sur lequel vous trouverez un atelier de 14 m², un cabanon, un carport ainsi qu'un puit équipé d'une pompe. Un coup de cOEur à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Située dans le charmant village de Queyrac, cette spacieuse maison de village en pierre et moellons du début du XIXe siècle à subit un agrandissement dans les années 60. Elle offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Avec une surface habitable de 200 m², un terrain de 1579 m² et un accès par 2 rues, cette propriété unique propose une multitude de possibilités pour créer la maison de vos rêves. La maison se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, 2 cuisines dont une cuisine d’été de 43 m² avec barbecue, idéal pour les repas de famille ou entre amis, un grand salon avec cheminée insert, 2 terrasses offrant une vue panoramique sur le jardin, un espace buanderie, des toilettes et deux salles d'eau. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, laissant place à votre imagination pour créer des espaces de vie uniques et harmonieux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village conserve tout son charme d'antan. Bénéficiant d'une excellente exposition Sud, Nord, Ouest et Est, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Les terrasses extérieures offrent un espace idéal pour profiter du soleil, se détendre et admirer le jardin arboré. À noter que le terrain est piscinable, un atout supplémentaire pour ce bel ensemble immobilier. Parmi les points d'intérêt proches, vous trouverez des commerces de proximité à seulement 200 mètres, un cabinet médical et une pharmacie également à 200 mètres, la plage de Montalivet les Bains à 15 km, le Bac du Verdon sur Mer-Royan à 30 km, Lesparre-Médoc à 7 km, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 73 km – offrant ainsi une situation géographique idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Avec un garage, deux abris voitures, une serre avec range outils et un WC extérieur bien pratique, cette maison offre également un bel espace extérieur avec un potentiel de réaménagement en un magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>