iad France - Elodie Menand vous propose: ***Superbe maison de 170 m² alliant modernité et charme authentique***

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon chaleureux, sublimé par un mur en pierre apparente et un insert à bois, idéal pour des soirées d'hiver cosy.

La cuisine lumineuse, moderne et entièrement équipée offre un agréable coin repas, tandis que le vaste séjour permet de recevoir famille et amis en toute convivialité.

Une chambre avec poutres apparentes, une salle d'eau avec WC, une buanderie, deux celliers et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

L'étage, accessible par deux escaliers, propose une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing et une chambre avec accès à une terrasse de 20 m², un bureau, deux autres chambres spacieuses ainsi qu'un palier pouvant faire office de second dressing ou d'espace sport.

Côté confort, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, de double vitrage, de combles isolés et de la fibre.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse semi-couverte, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un atelier avec électricité d'un local vélos, le tout sur une parcelle clôturée avec portail.

Arrêt de bus avec ramassage scolaire à 10 minutes à pied. À seulement 15 minutes de l'océan et de Lesparre, cette maison offre le calme de la campagne avec toutes les commodités à proximité.

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Héron vous propose: Queyrac – Charme, volumes et prestations : une demeure familiale coup de cOEur

Au cOEur du bourg de Queyrac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette authentique demeure en pierres de 227 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’extérieur, vous serez séduit par son terrain clos et paysagé de 701 m², parfaitement entretenu, avec une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la piscine — un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire :

• Au rez-de-chaussée :

Un salon chaleureux avec cheminée en insert, une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce dédiée actuellement à la musique (idéal bureau, salle de jeux ou activité libérale).

• À l’étage :

Un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC et un grenier offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement.

Les prestations techniques renforcent l’attractivité du bien :

- Pompe à chaleur

- Double vitrage

- Fibre optique

- Tout-à-l’égout

Un grand garage de 54 m² attenant complète l’ensemble.

Ce bien coche toutes les cases : du cachet, de l’authenticité, de l’espace et du confort.

Parfait pour une grande famille, une maison de vacances ou même un projet de chambres d’hôtes.

Les biens de ce type sont rares sur le secteur.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Menand vous propose: Charmante maison de 132 m², située dans une petite commune avec de nombreuses commodités ( cabinet médical, épicerie, coiffeur, boulangerie, école…) proche de Lesparre et de l'océan !

Dans un secteur calme, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce à vivre avec poutres apparentes !

Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres, une belle salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier d'environ 9 m² et petit plus, une cave de 6 m² !

Une véranda vient compléter ce bien !

Niveau énergétique, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage en PVC, de panneaux solaires ainsi que d'un ballon thermodynamique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri, aménagé et entretenu d'environ 1250 m², entièrement clôturé avec portail, sur lequel vous trouverez un atelier de 14 m², un cabanon, un carport ainsi qu'un puit équipé d'une pompe.

Un coup de cOEur à ne pas rater !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>