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Vente maison à Questembert 652 000 €

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Vente maison 6 pièces à Questembert

DEMEURE d'exception de 220 M² Habitables de 2006 dans une magnifique petite ville d'environ 10000 Habitants vous séduira par son architecture pleine de charme dans un environnement agréable.<BR><BR>A deux pas du centre-ville , 25 Minutes de VANNES , 50 Minutes de RENNES et NANTES et les premières et belles plages à 20 Minutes.<BR>Le bien se situe au fond d'une impasse à l'abri des regards ( tranquillité garantie).<BR>En entrant dans cette propriété , on y découvre une surface parcellaire de 2272 M2 avec une dépendance à l'arrière de cette maison ( un double garage 60 M² avec un atelier pouvant être transformé en dépendance extérieure habitable ).<BR>Concernant l'extérieur , un chemin d'accès donnant sur un parking à l'arrière de la maison avec un jardin sur un terrain magnifiquement arboré.<BR>Le terrain devant la maison est piscinable (Pompe à chaleur raccordée pour votre éventuel projet).<BR><BR>Cette maison se compose des éléments suivants ;<BR>- Rez de chaussée<BR>* Un très vaste et grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée.<BR>* WC individuel<BR>* Une très grande suite , dressing avec salle d'eau<BR>* Une pièce buanderie<BR>* Un conduit de cheminée existant<BR><BR>- Etage supérieur<BR>* Mezzanine avec un coin salon<BR>* Deux belles et très grandes chambres équipées chacune d'une salle d'eau individuelle<BR><BR>Coté technique ;<BR>- Assainissement individuel<BR>- Chauffage au sol Aérothermie au RDC et à l'étage<BR>- Isolation sans reproche avec un classement en B<BR>- Taxe Foncière 1265€<BR>- Conso annuelle électricité aux alentours de 1265€/an<BR><BR>De notre point de vue , il s'agit bien évidemment d'une demeure d'exception avec aucun travaux à réaliser.<BR>La maison est saine et attend son futur propriétaire qui fera de ce bien un havre de paix pour un bonheur absolu.<BR><BR>A votre disposition pour communiquer afin de programmer votre future visite.<BR><BR>Cette annonce référence 279661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.<BR><BR>Prix du bien : 652 000,00 €<BR>Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<BR><BR>A propos des performances énergétiques :<BR>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022<BR>Score DPE : 81 kWhEP/m²/an<BR>Score GES : 2 kgepCO2/m²/an<BR>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 279661 - 07/06/2026

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LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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