iad France - Anthony Guillo vous propose: Maison T11 avec du potentiel - 5 chambres - Centre bourg - Questembert
Bienvenue à Questembert, dans cette commune en pleine expansion. Effectivement, les commerces de proximité y sont présents et le tissu associatif sportif et culturel est relativement riche. De plus, la commune se situe à proximité d'axe important:
- 15 min de l'axe Vannes - Ploërmel - Rennes,
- 15 min de l'axe Vannes - Nantes,
- 15-20min des plages,
- 20-25 min de Vannes ou 12min en train,
- 10 min de Rochefort-En-Terre.
Aujourd'hui, je vous présente cette maison à rénover et qui présente des atouts très intéressants. D'une surface de 220m², elle est érigée sur un terrain de 796m².
Située à proximité du bourg à pieds avec son terrain clos, cette maison présente plusieurs atouts que je vais vous indiquer.
Tout d'abord, dès l'entrée nous sommes amenés vers l'espace de vie avec la cuisine (15,86m²) et l'ouverture sur le jardin. Ensuite, plusieurs espaces s'offrent à nous sur le rez-de-chaussée comme une pièce pouvant servir de bureau (8,64m²) puis une salle de bain (6,05m² avec 1 vasque simple et 1 baignoire) et une chambre de plain-pied d'une surface de 10,46m² exposée Sud . Le tout en enfilade. Nous découvrirons également un WC séparé.
Par la suite, nous apercevrons un grand espace servant, par le passé, de bar ainsi qu'une jolie véranda. Le bar peut servir de pièce de vie, très grand salon en fonction de vos besoins. On y trouve un accès à une petite cave qui servait de stockage pour le bar.
Après, nous allons à l'étage afin de découvrir les 4 chambres allant de 10,5m² pour la plus petite à 13,34m² pour la plus grande. Ensuite, nous découvrions une salle de bains (5,69m² avec 1 vasque, 1 douche et 1 baignoire). Un WC séparé finalise ce niveau.
Poursuivons notre découverte avec deux greniers de 22m² et de 17,5m² pouvant servir de chambre ou d'une chambre parentale à fort potentiel.
Pour finaliser la visite de cette maison, nous découvrirons un garage, une pièce chaufferie et un carport.
Les plus de cette maison:
- Ardoises naturelles,
- Tout-à-l'égout,
- Possibilités d'amélioration intéressantes,
- Proximité du bourg en 1 min,
Chauffage:
- Chauffage au sol au RDC et, radiateurs à l'étage. Chauffage Fuel,
- Gaz à proximité dans la rue.
N'hésitez plus si vous souhaitez le calme du jardin et la proximité du bourg à pieds, cette maison vous attend pour vos projets d'améliorations.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1909356 - 16/05/2026
