NESTENN YFFINIAC vous propose à la vente

Dans un quartier à seulement 3 minutes du centre de QUESSOY, se trouve cette maison de 2000.

Au rez de chaussée, vous y trouverez une cuisine récente de 2023 ouverte sur un salon-séjour lumineux.

La vie de plain-pied y est facilitée grâce à une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, trois chambres créent un espace nuit chaleureux, complété par une salle de bain avec WC.

Un garage vient parfaire l'ensemble.

A l'extérieur, un grand jardin clos de plus de 1 100 m2 invite à profiter des beaux jours, à jardiner ou à laisser les enfants jouer en toute sérénité.

Un arrêt de bus se trouve tout près, offrant un accès facile aux services et aux déplacements.

Le terrain, entièrement constructible, vous offrira la possibilité de réaliser de nouveaux projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez nous au [Coordonnées masquées], en rappelant la référence CN8165.

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

Située A seulement 2 minutes du bourg, cette maison familiale construite sur sous-sol en 1973, d'une surface de 123 m², comprend :

• Sous-sol : garage avec ouverture motorisée, chaufferie-buanderie

• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée donnant sur la cuisine avec coin repas, salon-salle à manger avec une cheminée-insert, deux chambres, salle de bains, WC, buanderie et cave.

• Etage : couloir desservant deux chambres dont une avec un dressing et l’autre avec un cabinet de toilettes, WC.

• Cour enrobée donnant accès au garage, jardin accessible de plain-pied, le tout sur une parcelle d’une contenance de 914 m².

Caractéristiques :

Classement énergétique DPE : G - GES G

Huisseries en bois simple […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Yffiniac vous propose de découvrir cette élégante maison contemporaine de 145 m2, idéalement située à Quessoy, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur une généreuse parcelle de 1 855 m2.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété vivable de plain-pied se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour baigné de lumière de 52 m2, exposé plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Construite en 2020 avec des matériaux de qualité (parpaing, dalle béton), elle bénéficie de menuiseries mixtes aluminium et PVC ainsi que de volets roulants électriques.

Côté extérieur, tout a été pensé pour votre bien-être : deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours, un garage fermé et plusieurs possibilités de stationnement complètent ce bien.

Le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant assure un confort thermique optimal tout en garantissant d'excellentes performances énergétiques. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux.

Une maison aux prestations soignées, alliant modernité, confort et tranquillité ! à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente en exclusivité :

4 chambres possibles – Piscine couverte – Dépendances – Environnement calme

Une maison qui s'adapte à vos projets.

Un cadre de vie privilégié.

Un potentiel rarement proposé sur le secteur.

Kévin Landrin – BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle située sur la commune de Quessoy, dans un environnement calme et verdoyant.

D'une surface d'environ 114 m², elle offre une vraie modularité avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins.

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

Séjour / salle à manger, cuisine, une chambre, deux grands bureaux (facilement transformables en chambres), salle de bain et WC.

À l'étage :

Une chambre.

Extérieurs et dépendances :

Bâtiment piscine d'environ 95 m²

Véranda avec sauna et jacuzzi

Bassin extérieur décoratif

Espace barbecue

Serre de culture

Dépendance de stockage d'environ 40 m²

Confort :

Chauffage bois + électrique

Chauffe-eau thermodynamique

Les + :

Maison évolutive, nombreux espaces annexes, environnement calme et fort potentiel d'aménagement (résidence principale, projet familial, activité complémentaire…).

Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un cadre de vie serein.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 325660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 364 950,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier calme et recherché de l'Hôpital de Quessoy, à proximité immédiate des axes principaux, cette maison très bien entretenue, construite en 1998, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, grâce à de nombreuses baies vitrées. Un coin salon chaleureux avec cheminée complète cet espace, offrant une vue agréable sur le jardin. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau.

A l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage et d'un joli abri de jardin. Le terrain, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, offre une belle intimité. Une cour enrobée permet un stationnement facile et confortable.

Gros atout de la maison : sa très bonne exposition et ses nombreuses baies vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle et permettent un chauffage naturel efficace.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec les commodités.

Travaux à prévoir : rafraîchissement décoratif, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bretagne - Côtes-d'Armor, située à 5 MIN à pied du bourg de la commune dynamique de QUESSOY (commerces, écoles, lycée, associations...), venez découvrir cette charmante maison.

Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine lumineuse ainsi q'un salon.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un bureau à aménager selon vos besoins : espace de travail, chambre d'enfant ou dressing....

Cette maison nécessite de l'amélioration, une opportunité de la personnaliser à votre goût.

Vous profiterez également d'un beau jardin et sa terrasse, idéal pour les moments en famille, ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Un garage complète ce bien, apportant un espace de stationnement ainsi que des rangements supplémentaires.

Cette maison peut parfaitement convenir pour une résidence principale ou secondaire pleine de charme, ou encore un investissement locatif grâce à sa situation privilégié et à son beau potentiel.

Une belle opportunité à ne pas manquer sur le secteur de QUESSOY!

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Maison familiale de 1972 avec sous-sol complet, d'une surface de 102,80 m² loi carrez, comprenant :

• Sous-sol : pièce de rangement, buanderie, réserve.

• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée avec placards donnant sur le salon salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d’eau, WC.

• Etage : quatre chambres et un WC.

• Allée enrobée au-devant, terrasse sur le côté exposée Sud, jardin clos et arboré autour – Petit atelier et abris à bois, le tout sur une parcelle d’une contenance de 540 m².

Huisseries en PVC double vitrage

Chauffage pompe à chaleur aérothermie et bois (installés en 2019)

Assainissement raccordé au tout à l’égout

DPE : C - GES : A

La maison a bénéficié d’une rénovation importante à partir de 2012, offrant aujourd’hui un bon niveau de confort et de performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation avec locataire en place, idéale pour un investissement locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, four et réfrigérateur), d'un séjour avec poêle, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin, d'une dépendance ainsi que d'une cour fermée avec portail.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>