Nouveau à QUEBRIAC !

Sur la jolie de commune de QUEBRIAC (35190), à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) et de toutes les commodités de la commune de TINTENIAC, les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER ont le plaisir de vous présenter ce bien très atypique.

Sur une parcelle de 1295 m2, vous y trouverez un logement d'environ 62 m2, proposant une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Un bâtiment attenant à ce logement, d'une surface totale exploitable d'environ 136 m2, sur deux niveaux, permettrait de faire de cet ensemble un beau projet de rénovation.

Une piscine est également présente sur l'entité foncière vendue. Le raccordement au réseau collectif d'assainissement est conforme pour le logement.

Un beau produit, bien situé, à visiter exclusivement avec l'une de nos 4 agences.

Une vidéo pour ce bien est disponible.

Diagnostic performance énergétique (DPE) classé : D et Gaz à effet de serre (GES) : D.

Le bien est à viabilisé en eau potable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Québriac est idéalement située en Ille-et-Vilaine, entre Rennes et Saint-Malo, à seulement 30 km de Rennes et 42 km de Saint-Malo. La commune est facilement accessible via la voie express RD 137, offrant un accès rapide aux grandes agglomérations. En seulement 20 minutes, vous pouvez rejoindre Dinan, une ville historique et dynamique. Cette position stratégique permet de bénéficier des avantages urbains tout en vivant dans un cadre rural paisible.

Maisons Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous accompagne dans la réalisation de votre projet de construction sur mesure (adaptable aux normes handicap/PMR).

Nous vous proposons des constructions […] Voir l’annonce immobilière >>

INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/STMALO, A QUEBRIAC

Une propriété en pierre rénovée dans les années 90, d'environ 110m2 habitables comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée/pièce de vie avec une cuisine et une cheminée insert, un couloir desservant, une salle à manger. WC, une salle d'eau.

A l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec un WC.

Un débarras/Cellier attenant.

Une deuxième maison (à rénover entièrement) d'environ 44m2 au rez-de-chaussée comprenant : Une pièce de vie, cuisine, chambre et une salle d'eau avec WC. Grenier au dessus.

Un hangar, carport et une petite dépendance. Du stationnements à l'avant.

Vous profiterez d'un jardin arboré exposé au nord, d'un espace potager et d'une cour au sud, le tout sur une parcelle de plus de 3 500 m2.

Des travaux sont à prévoir. La propriété est située à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Québriac et du canal.

Eléments techniques :

- Chauffage électrique avec radiateurs à l'étage ;

- Assainissement individuel à prévoir.

DPE : E Nouvelle version

GES : B Nouvelle version

267 240 EUR* (Prix de vente)

Honoraires : 4.8% à la charge de l'acquéreur.

Prix du bien hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Maison située au calme à quelques pas du canal d'Ille et Rance et des commerces de Québriac ! Tinténiac à 2 minutes et axe Rennes Saint-Malo à 5 minutes. Cette habitation parfaitement entretenue est composée au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec accès direct à la véranda, d'une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain, et un wc séparé. Le sous-sol complet offre de beaux espaces de rangements avec une buanderie, une cave, un atelier et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Le portail d'entrée et la porte de garage sont motorisés. Le jardin accueille un espace de détente composé d'une terrasse et d'un coin barbecue ainsi que des massifs d'ornement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE ! AVEC MAISONS INEA C'EST POSSIBLE !

Maison Norme RE 2020 de 86.46m2 utiles et 84.48m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, géomètre, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, une pièce de vie, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 349 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Ineo Habitat à Tinténiac vous propose une maison de bourg en pierres à La Chapelle-aux-Filtzméens.

Vous y trouverez, au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, avec un insert, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques et meubles), un dégagement desservant la buanderie et un WC.

A l'étage : une mezzanine, deux chambres avec placard, une salle de bains avec un WC.

Au deuxième étage : 2 chambres.

Une dépendance avec grenier. Une cour avec un accès par l'extérieur.

A 5 minutes en voiture du centre de Québriac et de Saint Domineuc. La 4 voies Rennes - Saint-Malo est à proximité. Ecole primaire.

Informations techniques : tout à l'égout. Chauffage électrique avec radiateurs. Rénovation datant de 2023.

DPE : D Nouvelle version

GES : B Nouvelle version

199 100 euros FAI * (Prix de vente)

* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4.8%

Prix du bien hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CONTEMPORAINE 103 m² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE AU RDC

Découvrez ce projet de maison contemporaine de 103 m², conçu pour offrir à toute la famille un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale

Une suite parentale au rez-de-chaussée

3 chambres à l`étage

Une salle de bains à l`étage

Garage à vélos

Une maison pensée pour votre confort.

Nous vous proposons une construction aux prestations modernes :

Matériaux performants

Chauffage économique

Domotique

Conception pensée pour le confort au quotidien

Un projet personnalisé

Votre maison est personnalisable afin de s`adapter à vos envies, à votre mode de vie et aux caractéristiques de votre futur terrain.

Contactez Guylène BUTAULT […] Voir l’annonce immobilière >>