Propriété de 5 pièces située dans un beau village au coeur d'un environnement paisible, cette charmante maison de caractère en pierres de 133,50 m² habitables saura séduire les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité.
Elle se décompose ainsi :
Au Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie séjour/salon lumineuse de 42 m² avec cheminée et poêle à bois
- Cuisine toute aménagée et équipée de 12,40 m²
- Grande chambre de 17 m2 avec dressing
- Salle de bain avec douche à l'italienne d'environ 10 m²
- Toilettes indépendantes
A l'étage :
- Grande mezzanine de 9.50 m2 avec fenêtre.
- 2 chambres de 11 et 13 m2
- Toilettes
- Coin grenier / rangement de 42 m2 au sol (isolé) avec un accès donnant vers l'extérieur (possibilité chambres supplémentaires ou appartement par exemple car accès extérieur)
Extérieurs et dépendances :
De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble (236 m2 au sol aménageables supplémentaires) :
- Dépendance 1 : Buanderie de 20 m2
- Dépendance 2 : 50 m2 au sol (eau + elect) + grenier de la même surface au sol
- Dépendance 3 : Garage fermé de 22 m2 avec électricité
- Dépendance 4 : 20.50 m2 au sol (Eau + élect) + grenier de la même surface au sol
- Dépendance 5 : 11.70 m2 avec électricité
Toutes ces dépendances offrent un fort potentiel de surfaces aménageables supplémentaires (projet locatif - appart ou maisons indépendantes - atelier, stockage, activité artisanale, etc.)
Implantée sur un terrain arboré (arbres fruitiers) et paysagé de 1 850 m², elle offre de très belles prestations et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances.
DIVERS:
- DPE : C / A
- Chauffage par pompe à chaleur
- Cheminée avec poêle à bois
- Chauffe-eau thermodynamique
- Fosse septique
- Fibre installée
- Atelier, stockage, de nombreuses dépendances en bon état (murs, toitures)
- Puit sur le terrain
- Maison exposée Sud-Est
- Huisseries PVC / Aluminium double vitrage
- Volets électriques
- Taxe foncière 2025 : 598 euros
Les Atouts :
-Quartier très calme
-Beau village
-Maison économique et bien équipée
- Chambre en RDC
-Nombreuses dépendances
-Fort potentiel d'aménagement
-Terrain spacieux et agréable
-Bon DPE : C/A
-Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique
-Puit
-Maison saine et bien entretenue
- Toitures en très bon état
A proximité de :
-Priziac : 5 min
-Le Faouët : 11 min
-Plouay : 15 min
-Guémené-sur-Scorff : 15 min
-Gourin : 25 min
-Rostrenen : 25 min
-Carhaix-Plouguer : 35 min
-Pontivy : 35 min
-Lorient : 35 min
-Littoral : 40 min
________________________________________
Informations complémentaires :
Prix euros : 285 725 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 725 euros
Prix hors honoraires : 275 000 euros
DPE C GES A DPE réalisé en 09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, abonnements compris.
oPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
oSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451 594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 451594ALGA - 27/07/2026
DPE
C
130
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
130
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1190 €
et
1620 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
285 725 €
(2 132 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 275 000 €
Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 10 725 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Priziac
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Priziac
33
Vente maison 3 pièces
Priziac 56
190 000 €
(2 262 €/m²)
Maison Neuve PMR Lac du Bel Air 56320 Priziac
190 000 €
Pas de frais d'agence
Rez-de-chaussée / Ground floor :
Salon-séjour avec cuisine - 46,50 m²
Chambres 2, ( 13,50 m², 12 m² )
Dégagement
Local technique - 2 m²
Salle d'eau et WC - 8 m²
Caractéristiques / Features
Village
Surface habitable 84 m²
Chambres 2
Normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Réglementation thermique 2020
Volets roulants motorisés et connectés avec commande centralisée
Chauffage - pompe-à-chaleur aérothermique AIR/AIR pour chauffer, rafraichir et l'eau chaude
Panneaux rayonnants et sèche-serviettes électrique
Système multi-saisonnier
Salle d'eau 1
Travaux à réaliser […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
84㎡
13
Vente maison 9 pièces
Priziac 56
223 100 €
(1 268 €/m²)
Maison à vendre à PRIZIAC.
L'agence immobilière Groupe BLAIN HABITAT de LE FAOUET vous propose en EXCLUSIVITE cette grande maison située au bourg de PRIZIAC.
Vous tomberez sous le charme de sa superbe façade ainsi que de son intérieur soigné. D'une belle surface habitable de 176 m², elle offre 7 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour-salon, une salle de bains, 3 WC, un grenier, un garage ainsi qu'une dépendance en dur. Vous pourrez profiter de sa belle terrasse ainsi que de son jardin clos d'environ 339 m². Elle est raccordée à l'assainissement collectif et dispose d'une pompe à chaleur récente.
Prix de vente 223 100 € - Honoraires : 6,24 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 210 000 € . Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez Groupe BLAIN HABITAT -. Plus de photos sur notre site Blain Habitat (réf. 2295).
Priziac est une commune adjacente du Faouët qui est également limitrophe, entre autres, de Langonnet, Plouray et Berné. Tout comme ses voisines, elle appartient à la communauté de communes Roi Morvan Communauté. Elle dispose de deux écoles et d'une bibliothèque comprenant un espace public numérique.
Le paysage varié de Priziac est constitué de bois, de bocages et de cours d'eau. Le cadre de vie y est très agréable et l'environnement est préservé, comme en témoigne son label touristique Station verte. Elle possède en outre plusieurs lieux historiques à visiter.
Au rayon des loisirs, les 1000 priziacois peuvent se rendre au lac de Bel-Air qui leur offre un large panel d'activités : aire de jeux pour enfants, plage avec baignade, randonnée, voile, kayak, […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
176㎡
11
Vente maison 6 pièces
Priziac 56
132 000 €
(1 650 €/m²)
Maison à vendre à PRIZIAC.
L'agence immobilière Groupe BLAIN HABITAT de le FAOUET vous propose EN EXCLUSIVITE ces 2 maisons à PRIZIAC.
Proche du bourg, sur un beau terrain de 1 374 m², ensemble de deux maisons : une maison d'une surface habitable de 83 m² proposant une entrée une cuisine, un séjour-salon avec une cheminée-insert, trois chambres, salle d'eau,. WC. Grand sous-sol avec garage, chaufferie, deux pièces. salle d'eau avec WC et au fond du jardin, une petite maison à rénover entièrement. Assainissement collectif. Chauffage au fioul et bois. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr? « Logement à consommation énergétique excessive : classe G »
Priziac est une commune adjacente du Faouët qui est également limitrophe, entre autres, de Langonnet, Plouray et Berné. Tout comme ses voisines, elle appartient à la communauté de communes Roi Morvan Communauté. Elle dispose de deux écoles et d'une bibliothèque comprenant un espace public numérique.
Le paysage varié de Priziac est constitué de bois, de bocages et de cours d'eau. Le cadre de vie y est très agréable et l'environnement est préservé, comme en témoigne son label touristique Station verte. Elle possède en outre plusieurs lieux historiques à visiter.
Au rayon des loisirs, les 1000 priziacois peuvent se rendre au lac de Bel-Air qui leur offre un large panel d'activités : aire de jeux pour enfants, plage avec baignade, randonnée, voile, kayak, ou encore pique-nique.
Le Groupe BLAIN HABITAT, votre agence immobilière au Faouët (56) et alentours :
Chez BLAIN HABITAT, chaque projet est unique. Laurence, Philippe et Isabelle vous conseillent avec écoute […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
80㎡
EXCLUSIVITÉ
29
Vente maison 8 pièces
Priziac 56
373 360 €
(2 334 €/m²)
Priziac, à proximité du bourg dans un environnement privilégié en campagne, sans voisins sans aucun vis à vis, grande maison néo Bretonne de 160 m² environ habitable.
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
une cuisine ouverte sur salon,salle à manger avec insert,un couloir avec placard desservant trois chambres dont deux avec placards, un wc séparé.
Au premier étage : Un couloir desservant trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, une grande salle de jeu.
Au sous-sol : un garage avec portail électrique, une buanderie, un local technique.
A l'extérieur :
un double garage de 120m², une cuisine d'été avec cuisine et WC, une parcelle en partie clôturée de 1 Hectare et 47 Ares.
Une terrasse extérieure, une entrée bitumée, un portail électrique avec visiophone.
LES GROS PLUS : Une vie de plain pied, pas de voisin proche, aucun vis à vis, une toiture en crochets inox, un extérieur aménagé et boisé, une grande dépendance de 120m² indépendante avec cuisine d'été et WC attenante.
Rare sur le marché à très vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
160㎡
3
Vente maison 3 pièces
Priziac 56
45 000 €
(750 €/m²)
Maison à rénover entièrement, située au calme au sein d'un hameau.
Ce bien se compose de trois pièces, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Une dépendance en pierre complète également l'ensemble. […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 4 pièces
Priziac 56
169 000 €
(1 798 €/m²)
A deux pas du Lac du Bel Air, laissez-vous séduire par le charme de cette maison des années 20 entièrement rénovée.
Nichée dans un environnement paisible, à seulement 500 mètres du Lac du Bel Air et à 20 minutes de Plouay, cette jolie maison des années 20 de 94 m2 a été rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Elle offre un cadre de vie chaleureux où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Le poêle à granulés apporte une ambiance douce et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'extérieur, une charmante cour intimiste vous invite à profiter pleinement des beaux jours : installez-y une table, un barbecue et imaginez déjà vos repas d'été en toute tranquillité.
L'étage accueille deux belles chambres lumineuses sur parquet, dont une avec penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
Au dernier niveau, les combles aménagés offrent un espace plein de caractère comprenant un bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, une chambre cosy, un espace avec WC ainsi qu'un espace de rangement.
Un garage avec espace buanderie et grenier vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien.
* Les atouts qui font la différence * :
- Toiture remaniée en 2022
- Poêle à granulés installé en 2014
- Salle d'eau récente
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Maison entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
* Une situation idéale * :
A seulement 500 m du Lac du Bel Air
- 7 min de la D769
-10 min du Faouët
- 20 min de Plouay
- 40 min de Lorient et Lanester
- 45 min des plages
Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
94㎡
17
Vente maison 3 pièces
Priziac 56
106 989 €
(1 726 €/m²)
Nous vous proposons cette charmante maison de 56 m2 située au coeur de Priziac.
Idéale pour un primo-accédant ou un petit budget, cette maison comprend 3 pièces dont une chambre au rez-de-chaussée, un séjour lumineux exposé sud-est de 26m2 avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bain, et un WC.
Des travaux sont à prévoir à l'étage.
La maison dispose d'un sous-sol avec salle de bain, et d'une dépendance de 70 m2 sur un terrain de 2791 m2.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
*SITUATION CENTRALE*
- Bus 5 mn
- Ecole 5 min
- Gare 35 min
- Commerces à 2 min
*LES ATOUTS*
- 1600 m2 de terrain constructible
- Véranda 15m2
- Vie de plain pieds
- Sous sol
- Hangar
- Tout à l'égout
- Etage prêt a devenir aménageable
Possibilité de diviser une partie du terrain qui est constructible afin de le vendre par la suite.(2 bornes ont déjà été posées).
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
62㎡
10
Vente maison 6 pièces
Priziac 56
159 950 €
(1 467 €/m²)
PRIZIAC- Environnement calme pour cette maison en pierre située dans un petit hameau, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour- salon avec cheminée insert, une chambre, wc. A l'étage: trois chambres, une salle de bains. Un hangar de 145 m2. Présence d'un puit. Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
109㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Priziac 56
118 000 €
(761 €/m²)
Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : À vendre – Maison familiale avec jardin et fort potentiel à deux pas du centre de Priziac et de l’Étang du Bel-Air. Située dans un environnement calme, cette maison ancienne de caractère construite en 1959 offre une belle surface habitable répartie sur 3 niveaux, sur un terrain attenant exposé sud. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un bureau, une pièce supplémentaire, un garage, une cuisine d’appoint, un espace de rangement, une chaufferie, une cave à vin. Au 1er étage : une entrée avec dégagement, un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche et WC, une salle de bains avec WC, une véranda. Au 2e étage : deux paliers desservant chacun une chambre. Un grenier sur plancher bois complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain exposé sud avec terrasse, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un garage. Caractéristiques techniques : chauffage individuel au fioul et cheminée bois, ballon d’eau chaude, double vitrage, tout-à-l’égout, toiture en ardoise. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement. Maison non mitoyenne. À visiter sans tarder ! Collaboration inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 112595 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 5405 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
