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Vente Maison à Princé

5 pcs

3 ch

137㎡

298 200 € ^{(2 177 €/m²)}

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Maison Princé

EXCLUSIVITÉ – 20 minutes de VITRÉ & FOUGÈRES (Princé 35210) :

Charmante maison de campagne d'environ 137 m², entièrement rénovée en 2011, implantée sur un vaste terrain arboré et clos de 11 767 m² comprenant un jardin paysagé et un espace prairie idéal pour des animaux.

Au rez-de-chaussée :

- Une grande cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, un généreux plan de travail et une cuisinière au gaz avec hotte.

- Un spacieux salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle hybride (granulés et bois) assurant 95% du chauffage de la maison.

- Accès direct depuis le séjour vers une belle terrasse éclairée (spots intégrés) avec barbecue en pierre.

- Un dégagement desservant un espace rangement, un WC indépendant, un bureau (ou possibilité chambre de plain-pied) et une salle d'eau.

À l'étage :

- Une grande mezzanine lumineuse.

- 3 belles chambres.

- Une salle de bains et un WC indépendant.

- Le + pratique : une trappe à linge directe menant à la buanderie du rez-de-chaussée.

Les extérieurs et dépendances :

- Magnifique terrain de 11 767 m², entièrement clôturé, divisé en deux parties (jardin et prairie) avec deux accès distincts pour les animaux.

- Un atelier fonctionnel alimenté en électricité.

- De nombreuses installations : volière, double chenil, clapiers et un box pour ânes/chevaux.

- Un puits.

Côté technique & prestations :

- Raccordement à la fibre optique.

- Portail électrique.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la nature et des animaux !

Pour votre quotidien, les services, commerces de proximité et établissements scolaires des communes voisines (telles que Châtillon-en-Vendelais ou Saint-M'Hervé) sont rapidement accessibles en quelques minutes, tout en profitant de la proximité de Vitré et de ses infrastructures.

📞 Contactez Pauline Maurin dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 928 791 532 - RENNES

RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe

Réf. VM4364-MANIMMO - 14/10/2026

DPE

96 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

850 €

1200 €

/an

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
298 200 € ^{(2 177 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Dont 4,63% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
137 m²
Surface terrain :
11767 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
NORD OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Electrique
Terrasse - Jardin

MAN-IMMO.PRO

( 15 avis )

6 BD DE LA PLAGE

13340 Rognac

SIREN: 839242021

Voir nos biens

Professionnel, toujours a l'ecoute, grand sens du service.

Stephane Ory est un pro, pragmatique, efficace, capable d'ecouter acheteur et vendeur, de proposer des solutions. On se sent en confiance.

Très bonne expérience

Stéphane a su mettre ce bien atypique en valeur, et mener une transaction difficile jusqu’au bout.

Réponse : Merci Gaelle ,le dossier le plus compliqué que j'ai eu , nous nous sommes accrochés , Vendeurs ,Acquéreurs et intervenants . Cela valait le coup car c est un magnifique projet sur Ploufrescant

Qualité de service exceptionnel

Stéphane nous a très bien accompagné du début jusqu’à la fin. Malgré les différentes difficultés que nous avons pu rencontrer, il a toujours été très présent et disponible pour nous renseigner, nous conseiller. De plus il a énormément de contacts avec différents artisans dont nous avons pu profiter. Je recommande à tout le monde de lui faire confiance

Réponse : Un grand merci à tous les deux pour votre confiance et votre écoute .

Tres bonne qualité de service

Nous remercions chaleureusement Stéphane pour son accompagnement dans notre recherche. Attentif, efficace et toujours disponible, il a su comprendre nos besoins et nous guider vers la maison parfaite. Une expérience fluide et agréable, que nous recommandons sans hésiter !

Réponse : Merci à tous la famille et bonne installation , c'était un plaisir de vous accompagner

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Princé

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Princé

Vente maison 3 pièces

Princé 35

43 500 € ^{(473 €/m²)}

35210 – PRINCE – MAISON À RÉNOVER + TERRAIN CONSTRUCTIBLE – RARE SUR LE SECTEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette MAISON À RÉNOVER, idéalement placée dans un environnement calme de Prince.

Agencée de manière fonctionnelle, cette propriété de 3 pièces développe 92,31 m² de surface habitable. Son exposition sud-est vous garantit une luminosité agréable du matin jusqu'au soir.

Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'extension, parfaite pour adapter le logement à vos besoins et créer un espace de vie sur mesure.

Édifiée avant 1850, cette maison dévoile un cachet authentique et un charme ancien qui ne vous laisseront pas indifférents.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 945 m², ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE et LIBRE DE CONSTRUCTEUR, vous permettant de construire selon vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence supplémentaire ou d'un aménagement spécifique.

BONUS : Les raccordements aux réseaux seront réalisés pour la vente, un avantage non négligeable pour faciliter votre projet.

Une réelle opportunité d'acquérir un bien offrant un potentiel exceptionnel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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92㎡

Terr 1 945㎡

Vente maison 4 pièces

Princé 35

141 000 € ^{(1 330 €/m²)}

Coup de cœur : Maison pleine de charme et de potentiel !

Vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et modulable selon vos envies ? Laissez-vous séduire par cette belle maison de bourg distribuée sur 3 niveaux, offrant de superbes volumes et un cadre de vie très agréable.

Les espaces de vie

* Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante s'ouvre sur un bel espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Idéal pour recevoir ! Vous y trouverez également une buanderie pratique et un garage fermé.

* Au 1er étage :

Le palier dessert deux grandes chambres volumineuses, une salle d'eau (à rafraîchir pour la mettre à votre goût), ainsi qu'une immense pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct à la terrasse. Salle de jeux, bureau, ou future suite parentale... À vous de choisir !

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Un grand grenier aménageable de 45 m² au sol ! Un véritable potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un studio ou un espace loisirs.

Les extérieurs & Prestations

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A propos des performances énergétiques :

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106㎡

Vente maison 7 pièces

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A VENDRE CHEZ BLOT VITRE - MAISON DE CHARME - 15 minutes de Vitré

Le charme de l'ancien, les volumes d'une maison de famille.

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Dès l'entrée, le charme opère : murs en pierre, magnifiques parquets, poutres apparentes, imposantes cheminées et de vastes espaces baignés de lumière confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante.

Les généreuses pièces de vie invitent autant aux grandes tablées familiales qu'aux moments de détente au coin du feu.

À l'étage, la maison offre 4 belles chambres, dont deux sublimées par une superbe charpente apparente, apportant caractère et cachet à ces espaces de nuit.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin idéalement exposé, véritable écrin de verdure où imaginer repas d'été, jeux d'enfants ou instants de calme à l'abri des regards.

Les atouts :

✔ Maison de caractère du début XIXᵉ siècle

✔ À seulement 15 minutes de Vitré

✔ 4 chambres, dont 2 avec charpente apparente

✔ Vastes pièces de vie lumineuses

✔ Parquets anciens et poutres apparentes

✔ Grandes cheminées pleines de caractère

✔ Grand jardin bien exposé

✔ Authenticité préservée et beaux volumes

Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de belles pierres en quête d'espace, de lumière et d'authenticité.

Une visite suffit pour tomber sous le charme.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

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5 ch

179㎡

Vente Maison à Princé

298 200 € ^{(2 177 €/m²)}

Vente Maison à Princé

298 200 € ^{(2 177 €/m²)}

Maison Princé