Vente maison à Prats-de-Carlux 245 000 €

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Magnifique maison périgourdine en pierre – 2 étages – Grand terrain 28 000 m² – Prats-de-Carlux proche Sarlat à 8km des commerces. <br><br>Arnaud Pémendrant vous propose :<br>Belle bâtisse 100% en pierre sur deux étages avec sous-sol semi-enterré, offrant un potentiel de personnalisation. Située à seulement 8 km de Sarlat et de tous commerces, cette maison de charme permet de créer votre futur intérieur.<br><br>Intérieur à aménager selon vos envies, de plain pied :<br>- Grand espace salon/cuisine ouverte de 45 m², lumineux et convivial<br>- Chambre de 16 m²<br>- Espace salle d'eau et WC <br>- Travaux à terminer : finitions, peinture, aménagement de la cuisine et des sanitaires – un excellent projet pour créer la maison qui vous ressemble.<br><br>A l'étage : <br>- D'un côté : Espace supplémentaire de 25 m², idéal suite parentale avec salle de bains, dressing ou deux chambres.<br>- D'un autre coté : 1 chambre + petit espace de stockage.<br><br>Extérieur et atouts :<br>- Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve, prête à profiter des beaux jours<br>- Magnifique terrain de plus de 28 000 m² avec vue dégagée sur la nature<br>- Petite dépendance dans la cour, pratique pour rangement ou atelier<br>- Assainissement non collectif. <br><br>Compléments pratiques :<br>- Vidéo disponible sur demande<br>- Accompagnement possible pour dossier bancaire.<br>- Vous pouvez acquérir l’ensemble immobilier. La deuxième maison est entièrement terminée (voir mes autres annonces).<br><br>Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, à découvrir. <br>Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1901119 - 25/05/2026