Située à Prat, commune dynamique, à environ 10 minutes de Lannion, 1/4 heure de Guingamp et 20 minutes de Perros- Guirec, épicerie, école et associations à pieds, cette maison des années 50 d'environ 106 m2 habitable allie charme et confort moderne( charpente, toiture, isolation et pompe à chaleur neufs).

La maison propose une vie de plain-pied sur un étage surélevé.

La vaste entrée dessert un séjour lumineux sur parquet, une grande cuisine baignée de lumière restant à aménager selon vos envies, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée accueille un grand garage d'environ 70 m2, entièrement isolé et refait à neuf.

Cet espace constitue un véritable atout: prêt à être aménagé selon vos besoins(atelier, logement indépendant, espace professionnel..).

Le jardin arboré et aménagé de 1182 m2 possède un puit.

Possibilité de carport.

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iad France - Valérie Leclere vous propose: En ** EXCLUSIVITE ** Maison de caractère en GRANIT ROSE située dans la charmante commune de PRAT.

Cette maison individuelle offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou immobilier une fois décorée à votre goût.

Cette propriété se décompose sur trois niveaux :

Un garage de 24 m² un local de 9 m² et une chaufferie de 18 m².

Au premier étage, un sas d’entrée est situé en haut des escaliers, ouvrant sur un spacieux dégagement qui conduit à la cuisine séparée à aménager de 11 m², à un salon de presque 20 m², à une chambre de 14 m² et des WC sous l'escalier.

A l'étage vous trouverez un palier avec un placard, 2 belles chambres lumineuses de 13 m², 1 bureau avec placard de 8.58 m² et 1 salle d'eau avec WC.

L'extérieur de la maison offre un terrain spacieux de 1351 m², idéal pour créer un jardin déjà verdoyant, où détente et convivialité seront les maîtres mots.

Cette maison représente une véritable opportunité d'investissement pour créer le logement de vos rêves dans un cadre paisible et authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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PRAT/ CAMPAGNE/ ATELIER/ JARDIN

Découvrez cette maison de campagne. Avec ses 69 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et inspirant.

Le terrain de 735 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage.

Cette maison, nécessitant des travaux, est une toile vierge pour les amateurs de projets de rénovation.

Elle offre au rez-de-chaussée : un salon séjour cuisine, un cellier, une salle d'eau et un wc.

A l'étage : un palier, une chambre.

Attenant une remise, puis dans le jardin un atelier.

Située dans un cadre campagnard, cette maison offre une vue apaisante sur les paysages […] Voir l’annonce immobilière >>