À Pouzauges, au coeur du centre-ville, découvrez cette maison de 126 m² entièrement rénovée, prête à vous accueillir !

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des espaces de vie agréables et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, le tout réchauffé par un poêle à granulés. Un salon indépendant vient compléter cet espace et s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, offrant une magnifique vue dégagée et un accès direct au jardin.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC.

Côté pratique, la maison bénéficie de nombreux rangements, d'un sous-sol d'environ 33 m² et d'un grenier aménageable de 30 m², offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 80 m², facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison lumineuse, rénovée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable au pied des commodités du centre-ville de Pouzauges.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur !

Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate.

Premier logement :

T1 bis de plain-pied (37 m²)

Loué 450 € / mois, il comprend un salon avec cuisine semi-ouverte, une pièce pouvant servir de bureau ou coin nuit, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous bénéficiez également d'un garage de 21 m² et d'un agréable jardin privatif d'environ 260 m².

Deuxième logement :

Maison familiale (109 m²)

Louée 700 € / mois, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une buanderie avec douche et WC, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et un WC.

À l'étage, 3 grandes chambres (de 14 à 20 m²).

Un garage de 30 m² et un jardin non attenant de 110 m² complètent ce bien.

Revenus locatifs mensuels : 1 150 €

Biens déjà loués

Vendu avec baux en cours

Secteur calme

Bonne opportunité d'investissement

Bien présenté par Anne-Emmanuelle Roussey, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC sous le n° 791 102 767, agissant pour le compte de ELA Immobilier.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose :

Cette maison de plain-pied d'environ 125 m², entièrement rénovée en 2023. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un quartier calme.

Elle comprend une entrée, une superbe pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC et buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, d'un terrain clos et d'un abri de jardin en parpaing avec toiture tuile.

Une maison rénovée, sans travaux, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE :

Cette maison familiale, d'environ 139 m², idéalement située dans un environnement privilégié, offrant une vue exceptionnelle et dégagée.

Au rez-de-chaussée : entrée avec loggia, salon / séjour chaleureux avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, bureau et WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains avec douche et WC.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : buanderie, cave et atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysager, d'une terrasse et d'un garage indépendant.

Un emplacement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de Pouzauges, cette propriété datant de 1750 se distingue par ses volumes et sa configuration permettant de réunir habitation principale et activite d'accueil au sein d'un meme ensemble.

La demeure offre aujourd'hui huit chambres au total, dont trois integrees a un espace independant actuellement amenage pour une activité de chambres d'hôtes.

La partie principale propose de généreux espaces de vie avec salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine, buanderie et lingerie. A l'etage se trouvent cinq grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC.

Un vaste grenier aménageable permet d'envisager la création de surfaces supplémentaires. Deux caves complètent également la propriete.

Independante de l'habitation principale, la partie dediee a l'accueil comprend une cuisine et trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Une organisation qui permet d'envisager la poursuite d'une activite d'hebergement, un projet professionnel ou simplement des espaces supplémentaires pour recevoir.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et d'une parcelle d'environ 1 115 m2, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville. Un preau avec grenier, un porche et un espace atelier completent l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre la propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement ses possibilités.

Une propriété aux volumes rares sur le secteur, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil, à proximité immédiate des commerces et services de Pouzauges.

Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 403 500 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose :

Ce plain-pied de 107 m², entièrement rénové avec goût, offrant une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau (4ème chambre possible), une salle d'eau, WC, une buanderie avec un coin douche et WC, un préau, une cave.

À l'extérieur : une grande terrasse sans vis-à-vis avec cuisine d'été, pergola et piscine chauffée avec abri.

En bonus : des panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable, économique et sans contraintes.

A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE :

À proximité des commerces et services, cette maison de ville offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec insert, une chambre avec douche et point d'eau, WC. Le salon s'ouvre directement sur une agréable terrasse.

À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec douche.

Le sous-sol comprend une buanderie et 2 espaces de rangement.

À l'extérieur un agréable terrain clos complète cet ensemble.

Les + : Pompe à chaleur, ouverture double vitrage, toiture récente.

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Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose :

Cette maison de ville, proche des différents services, qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un cellier, WC avec lave- mains. A l'étage : un bureau, 3 chambres et une salle de bains (avec douche) et WC. Un grenier aménageable de 50 m², un garage avec une terrasse , une courette et une cave complètent l'ensemble.

Les + : chaudière gaz récente, ouvertures pvc double vitrage.

A visiter sans tarder !.

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