EXCLUSIVITÉ - POULLAOUEN - CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN- Jolie maison en pierre avec environnement calme et où il fait bon vivre, avec un très joli jardin. La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Une cuisine de 20m2

- Un salon de 32m2

- Une suite parentale (WC, salle d'eau, chambre) de 16,4m2

A l'étage:

- Une chambre de 9m2 et un grenier

Les plus: Double vitrage PVC, toiture/ charpente en bon état, de beaux espaces de vie, chauffage bois et granulés, environnement de rêve dans un lieu-dit avec quelques maisons.

NE TARDEZ PAS VENEZ VISITER!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanch Famin vous propose: Charmante Maison à Poullaouen avec Jardin - Idéal pour Famille

Découvrez cette maison pleine de potentiel en plein bourg de Poullaouen, datant des années 20 et offrant une surface habitable de 105 m² sur un magnifique terrain de 540 m². Cette propriété à rénover, située dans un environnement paisible, est parfaite pour créer votre havre de paix.

La maison s'organise de la manière suivante : 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine et un espace salon, un grenier et une dépendance. Les différentes surfaces des pièces offrent des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins, permettant aussi une vie de plain pied.

S'ajoute à cela une véranda et une terrasse donnant sur jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur avec la famille ou entre amis. De plus, l'exposition plein sud apporte une belle luminosité à la maison tout au long de la journée.

Les points forts de cette maison incluent sa proximité immédiate avec tous les services essentiels, l'école, les médecins, la pharmacie et la supérettes... De plus, la ville de Carhaix se trouve à seulement 9 km, et la forêt d'Huelgoat à 12 km, offrant des possibilités d'activités en pleine nature à proximité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une fois rénovée, cette maison révélera tout son potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant.

N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en votre petit coin de paradis en Bretagne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover entièrement comprenant une pièce de vie, un grenier et deux petites dépendances attenantes. Terrain de 1 574m² avec un puits

iad France - Elodie Gonzalez vous propose: SOUS OFFRE

À Locmaria Berrien / Poullaouen, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette charmante maison bretonne de 1982, nichée sur un joli terrain arboré de 2 259 m² avec terrasse et verger, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison propose 119,62 m² habitables et une distribution agréable à vivre. Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon séjour chaleureux avec insert bois, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit.

Le sous-sol total compartimenté apporte un vrai confort au quotidien avec atelier, buanderie, cave à vin sous la terrasse et garage.

Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau (2016), Une maison soignée, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de nature.

Située à environ 10 km de Carhaix, proximité de Plounévézel, Kergloff et Huelgoat.

Une maison pleine de charme et de confort, prête à accueillir votre famille .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

SOUS OFFRE ACCEPTEE

LES VISITES SONT INTERROMPUES

ancien manoir dont la répartition est la suivante : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon (cheminée et cuisinière), salle d'eau, wc au RDC ; à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres.

maison attenante à rénover

plusieurs dépendances en pierre

hangar

le tout sur 5590 M2

Prix 126590 euros honoraires inclus (5,49%) soit 120000 euros hors honoraires

DPE : E 259 KW/M2/AN et B 9 KG/CO2/M2/AN

estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 euros et 3560 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) -

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant au au rez de chaussée: une entrée séjour, cuisine, salle de bains et wc. A l'étage: 3 chambres dont 2 en enfilades. Garage et atelier. […] Voir l’annonce immobilière >>

La Sereine est une propriété composée d'une maison d'habitation en pierre, d'une grange attenante pouvant être transformée en gîte, d'une petite dépendance pavée, d'un carport 2 voitures et d'un magnifique jardin de plus de 6000 m² sur lequel serpente un ruisseau.

La maison propose en RDC une entrée donnant accès à une cuisine dînatoire avec poêle à bois et à un salon très lumineux. Ces deux pièces pourraient être décloisonnées et ainsi créer une pièce de vie d'environ 35 m². Une chambre avec baie vitrée, une salle de bains et un wc complètent ce niveau.

Au 1er étage se trouve une vaste chambre d'environ 32 m² et un accès à une pièce d'environ 25 m² située au-dessus de la grange attenante. Cette pièce peut soit servir de 3ème chambre à la maison principale soit servir de chambre à la grange attenante si vous souhaitez transformer celle-ci en gîte.

La grange attenante d'environ 25 m² au sol possède 2 accès indépendants, par la rue et par le jardin. Cette configuration est donc idéale pour la transformer en gîte.

Une crèche pavée est utilisée en lieu de stockage.

Un carport d'environ 60 m² en parfait état et de belle hauteur permet de garer 2 véhicules dont un camping-car.

Le jardin est magnifique, à l'abri des regards il offre une parenthèse enchantée où seuls le chant des oiseaux et le murmure de l'eau rompent le silence .

Cette propriété pleine de charme offre donc de belles possibilités, soit comme maison familiale dans un cadre empreint de sérénité soit pour un couple avec un projet d'accueil touristique.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus !!

Détails techniques :

- huisseries en PVC double vitrage

- poêle à bois récent et radiateurs électriques

- possibilité de se raccorder à la fibre

- assainissement individuel fonctionnel mais non conforme

Cette annonce référence 331189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.

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Voulez-vous vivre L'Aventure Canadienne dans le Parc Régional d'Armorique ?

Et bien, laissez-vous guider et découvrir cette maison à ossature bois de 2014, d'environ 168 m² sur 3725 m² de terrain.

L'entrée distribue côté terrasse au SO une magnifique pièce de vie de 56 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un salon dont le plafond cathédrale et les multiples ouvertures donnent une exceptionnelle sensation d'espace tandis que l'insert à pellets réchauffe l'atmosphère. L'autre aile de la maison distribue un cellier / buanderie, un bureau, une chambre de 10 m², une salle d'eau et un wc indépendant et permet un accès au garage double d'environ 43 m² avec ses 2 portes automatiques.

La coursive du 1er étage offre une vue plongeante sur la pièce de vie en contrebas et porte le regard sur la campagne environnante. Cet étage dessert 1 chambre parentale d'environ 12 m² ouvrant sur un balcon, 3 autres chambres, une salle de jeux et une salle de bains de près de 10 m² avec wc.

Le terrain tout autour de la maison est partiellement clos, avec un portail automatique. Il permet d'envisager un espace jardinage / un poulailler / un espace jeux pour les enfants...

Les détails techniques du bien :

- maison parfaitement isolée

- huisseries alu/bois avec volets roulants électriques

- chauffage par insert à pellets et radiateurs électriques

- panneaux solaires

- VMC simple flux hygrométrique

- aspiration centralisée

- assainissement fonctionnel mais qui nécessitera quelques reprises de mise en conformité

L'Aventure Canadienne est une propriété rare et atypique sur le secteur, à seulement 10 minutes de Huelgoat et de Carhaix. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

UNE VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande.

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