29710 - POULDREUZIC - SUD FINISTERE - CENTRE-BOURG PROCHE DU LITTORAL - MAISON TRADITIONNELLE EN PIERRE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES ET UN BUREAU - 80m2 loi Carrez - 95m² au sol - JARDIN CLOS (130m2) ET TERRASSE EN BOIS

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située en plein cœur du centre-bourg de Pouldreuzic. Les commerces, la maison médicale et les écoles primaires et collèges sont à proximité immédiate. Pour les amateurs de surf, de char à voile ou de baignades, la magnifique plage de Penhors est à 5 minute en voiture. Les randonneurs ou autres amoureux de la nature y trouveront le fameux GR34.

Entièrement rénovée en 2023, cette demeure lumineuse et chaleureuse saura vous séduire par son ambiance cosy et ses prestations de qualité. Parallèlement à la rénovation complète (électricité, isolation, huisseries et tout à l'égout), des éléments architecturaux d'origine ont été conservé et mis en valeur : une grande cheminée en granit, l'escalier en bois, les murs de pierres jointoyés à la chaux ou encore les parquets d'origine.

Avec une surface de 95 m², cette maison offre un espace de vie confortable comprenant un séjour spacieux de 41m2 ouvrant directement sur le jardin et sa terrasse. Une cuisine ouverte et toute équipée avec son large ilot central et un piano de cuisson Smeg aux performances quasi professionnelles.

Au rez-de-chaussée toujours, un wc séparé et une belle salle de bain avec baignoire, doubles vasques et douche décline avec beaucoup de caractère le goût des beaux matériaux.

A l'étage, baigné de lumière (double vélux et grandes fenêtres) se trouvent deux chambres traversantes et un bureau ainsi qu'un wc.

Cette maison est un véritable petit coin de paradis alliant confort, modernité et charme de l'ancien.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Pouldreuzic.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Maison située entre terre et mer, proche de la plage de Penhors. Sans vis-à-vis, elle allie confort, luminosité, fonctionnalité, et vous offre un havre de paix idéal pour profiter de la vie au quotidien ou pour des séjours près du littoral.

Elle dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une réelle intimité.

A seulement quelques minutes des plages et des commerces, c'est une opportunité rare dans un secteur très apprécié du Sud Finistère.

La distribution :

Au rez-de-chaussée : Sous-sol complet (garage, buanderie, chaufferie)

Au 1er niveau : entrée, salon séjour avec son poêle, cuisine aménagée équipée, une chambre, salle d'eau avec wc.

A l'étage : couloir de dégagement, quatre chambres, salle de bain avec WC, 3 petites mezzanines.

Annexes :

Appartement indépendant type T2 de 60m2

HANGAR de 450m2 environ

Parcelle de 15 300 m² au total, idéale pour chevaux, exploitation...

Ce que l'on aime :

L'environnement calme et verdoyant, la distribution de la maison, le sous-sol complet, la proximité de la mer et des plages, sa vue mer et phare de Penmarc'h des étages, son exposition sud.

Points d'intérêts :

À 1,5 KM de la plage de Penhors

À 2,5 KM des commerces et commodités

A 25 KM de Quimper

À 17 KM de Pont-l'abbé

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399190 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 17190 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous viviez enfin au rythme de vos chevaux… chez vous ?

En exclusivité, découvrez une propriété rare, nichée au calme absolu d'une impasse, dans un environnement préservé où nature et liberté prennent tout leur sens.

Ici, tout est déjà prêt pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions :

1,9 hectare attenant, entièrement clôturé et électrifié

Des espaces pensés pour leur bien-être… et votre tranquillité

Des balades accessibles directement depuis la propriété

Un véritable luxe aujourd'hui sur le secteur.

La maison, construite en 2006, est fonctionnelle, chaleureuse et immédiatement habitable — aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, WC séparé et un garage-buanderie.

À l'étage :

Deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et surtout… une vue dégagée sur vos terres.

À l'extérieur, un hangar indépendant de 84 m² vient compléter l'ensemble : idéal pour le matériel, le stockage ou un aménagement équestre.

Les plages sont accessibles en quelques minutes seulement

Un cadre de vie rare, entre mer et campagne

En tant qu'agent immobilier mais aussi cavalière et propriétaire de chevaux, je sais à quel point ce type de bien est exceptionnel et difficile à trouver.

Ce bien ne se raconte pas… il se vit.

Je vous invite à venir le découvrir sur place.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 316405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017.

Prix du bien : 270 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de pays aux volumes généreux, située dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes des plages de surf.

Cette charmante propriété, implantée dans un environnement calme et naturel, séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate de l'océan.

La maison principale est édifiée sur un sous-sol complet

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon-séjour spacieux, chaleureux et lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche, ainsi que plusieurs mezzanines offrant des espaces supplémentaires à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin lecture).

Le sous-sol accueille un grand garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie et une pièce polyvalente.

Un appartement complète ce bien : il comprend une entrée menant à un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, d'un grand hangar avec un second garage […] Voir l’annonce immobilière >>

29710 - POULDREUZIC – PROCHE PLAGE PENHORS - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 230 M² - 2 GÎTES AVEC EXCELLENTE RENTABILITÉ -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe propriété située dans un environnement paisible et arboré à 5 minutes de la plage de penhors.

Établie sur un terrain arboré de 2 890 m² agrémenté de pommiers, cette propriété se compose de quatre bâtiments, incluant deux gîtes : une longère rénovée et une maison d'habitation, offrant un excellent rendement locatif.

La longère :

Ancienne ferme bigoudène, la longère propose une spacieuse pièce de vie de 55 m², lumineuse grâce à son exposition sud-est et ouest, avec un poêle à bois.

Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, ainsi que deux salles d'eau, dont une avec WC.

La maison :

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace convivial, accompagnée d'un WC.

Au premier étage, deux vastes chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace.

Enfin, sous les toits, une chambre de 30 m² apporte un charme supplémentaire.

La maison bénéficie également d'un garage et de deux granges encore à aménager, offrant la possibilité de doubler la surface habitable et d'accroître encore le potentiel locatif.

Les deux gîtes affichent une croissance continue sur les deux dernières années d'exploitation, avec un chiffre d'affaires de 50 000 € pour un taux d'occupation de 45% en 2024.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique combinant charme, rentabilité et potentiel d'agrandissement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

POULDREUZIC - PAYS BIGOUDEN - NATURE ET MER A PROXIMITE !

VIE DE PLAIN PIED

TRES BEAU POTENTIEL de rénovation pour cette maison traditionnelle de 1980 !

Elle est édifiée sur un grand terrain plat de 1900m2, arboré.

Située à proximité du Bourg et de tous les commerces, et à seulement 4 kms des plages, elle se compose au RDC : d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon séjour, une chambre, une salle de bain, des WC. (vie de plain pied)

Le garage attenant à la cuisine vous mène à l'étage où vous profiterez de deux chambres, d'un dressing, d'un bureau ou chambre d'enfant, d'un espace wc - lave main, pouvant se transformer en salle d'eau additionnelle. L'espace grenier, sur le même niveau, est […] Voir l’annonce immobilière >>

POULDREUZIC - Agence Laforêt à PLOZEVET

Dans un cadre champêtre, au calme, venez découvrir cette charmante maison des années 1980, à rafraîchir selon vos envies. Bâtie au milieu d'un joli terrain arboré et entouré de haies de plus de 1 900 m2. La maison vous offre une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle de bain et des WC au rez-de-chaussée. L'entrée dessert un salon-séjour de 22 m2, une cuisine et un espace nuit. Le garage est accessible par la cuisine et donne accès à l'étage. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce avec un lavabo pour votre future salle d'eau, des WC et une pièce bureau, dressing ou chambre d'enfant. Au-dessus du garage, un grenier permet de créer […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 3711 : POULDREUZIC, Quartier Calme, Très belle propriété offrant cuisine aménagée et équipée, vaste pièce de vie avec poêle, 3 chambres dont une au RDC. Dépendance attenante et communiquante (environ 150 m²) à usage de garage + atelier, garage indépendant et car-port. Terrasse. Jardin planté avec partie verger. Le tout sur 4.602 m² environ.

PRIX : 508.816 € dont 18.816 € H.N. (3,84%) charge acquéreur - Classe énergie : D - Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>