🏡 Propriété de caractère avec dépendances – 10 ha de nature – À 5 min de Sainte-Foy-la-Grande

À seulement quelques minutes de l’agglomération foyenne, ce havre de paix champêtre vous attend, campé sur un parc arboré et des prairies d’environ 10 hectares, traversés par un ruisseau formant un charmant îlot naturel. Un cadre rêvé pour les amoureux de nature, ou les passionnés d’équidés.

La maison principale, une authentique Girondine mitoyenne d’un côté, développe environ 170 mètres carrés et conserve tout le cachet de l’ancien : hauteurs sous plafond, carrelage de Gironde, poutres apparentes, cheminée… Un charme préservé, sublimé par de beaux volumes.

👉 Elle comprend :

Une entrée séparée, distribuant un vaste salon-séjour de 63,1 mètres carrés traversant, avec poêle à bois et exposition nord/sud

Une cuisine spacieuse avec coin repas, donnant côté jardin

6 chambres au total, dont :

Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC privatifs (25 mètres carrés)

Une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, accessible par une entrée séparée

À l’étage : 4 autres chambres, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable de 50 mètres carrés

2 toilettes, répartis intelligemment sur les niveaux

Ascenseur déjà installé, rendant la maison accessible aux personnes à mobilité réduite : un vrai atout pour tous les âges de la vie

🌿 Dépendances en forme de U sur l’arrière du parc :

Un chai en pierre de 87 mètres carrés avec auvent (40 mètres carrés) pour stationner véhicules ou matériel

Une chaufferie, une ancienne sellerie transformée en serre, et une maison annexe de plain-pied à rénover (62 mètres carrés), parfaite pour un gîte ou une maison d’amis

Une grande grange traversante de 132 mètres carrés, avec ancien atelier à réhabiliter

📌 Un bien rare, au fort potentiel familial, touristique ou équestre, avec un gros œuvre en bon état. Prévoir rafraîchissement et modernisation intérieure pour révéler tout son potentiel.

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Impressionnante et spacieuse maison de maître située au cœur de la ville, cette maison individuelle dispose d'un joli jardin, d'un studio et d'une grange. Idéalement située en centre-ville, à pied les commerces et le supermarché. Cette maison pourrait facilement servir de chambres d'hôtes grâce à ses chambres spacieuses. Datant des années 1880, elle offre un excellent rapport qualité-prix. La maison ont besoin de rafraîchissante notamment une nouvelle cuisine, ce qui est d'ailleurs bien vu du prix. Elle comprend un impressionnant hall d'entrée traversant, un salon avec cheminée en granit, une salle à manger, une petite kitchenette, un bureau, deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau familiale. L'escalier mène au palier, où se trouvent deux autres chambres, toutes deux avec balconnet et salle d'eau. Il y a également un grenier, un garage et un escalier mènent au studio à rénover. Il comprend un séjour, une petite cuisine, une salle d'eau et une chambre. (Le studio pourrait être intégré à la maison.) Le jardin privé et clos de 1 200 m2 comprend un garage et une grange. Cette maison se dresse fièrement dans la ville. Ce n'est pas une maison de campagne et le bruit de la route est perceptible. Proposée pour une vente rapide, elle mérite d'être visitée !

Pour plus de détails et de photos, veuillez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison coup de coeur. En pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. D'une surface de 139m². Au calme avec une très belle vue sur la Dordogne, sa parcelle privée sur les bords de la rivière, un vrai havre de paix !

Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie salon / salle à manger avec un coin cuisine design aménagée et équipée. 2 chambres avec dressing donnant sur la terrasse / piscine, une grande salle d'eau avec douche italienne, une grande buanderie avec un point d'eau, WC indépendant. L'étage vous amène à un petit salon cosy pouvant faire office de bureau, une grande chambre parentale avec vue sur la Dordogne, un grand dressing, une grande salle de bains avec douche italienne / baignoire et un WC indépendant. Complète ce bien un garage / porche attenant.

Parcelles de 1304m² avec piscine de 7 x 3.5m² chlorée (installation d'une douche extérieure à terminée), abri de jardin et sans vis à vis. Vous serez séduit par son terrain privatif de 570m² environ donnant sur la Dordogne pour vos moments de détente en pleine nature. Aucuns travaux à prévoir, cadre idyllique, je suis disponible 7j/7 pour une visite, n'attendez plus !!

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Marvy vous propose: Ravissante chartreuse de construction traditionnelle et parement pierre, des années 70, sur une parcelle d'environ 2500 m2. Elle est située dans un environnement paisible et verdoyant avec un beau point de vue sur la vallée de la Dordogne, à proximité de toutes les commodités du Pays Foyen, commerces, écoles, collège, lycée, gare, hôpital. La superficie est de 83m2, répartie au rez de chaussée : séjour 26m2, cuisine séparée 11m2, couloir 6m2, chambre 9m2, toilette et le garage pouvant être aménagé en 4ème chambre ou bureau, au 1er étage, palier, deux chambres de 14 et 12 m2 et une salle de bain 6m2. Il est possible également de supprimer les cloisons entre couloirs et séjour et cuisine pour ne faire d'une seule pièce de 43m2. Chauffage central, nombreux placards, hourdis béton, parking. Toiture et murs sont en bon état d'entretien. La maison est habitable juste à rafraîchir. Les menuiseries simple vitrage sont d'origine mais dans un état correct.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et 2 Garages , à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Maison traditionnelle de plain-pied, à Port ste Foy , construite dans les années 1975, offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille.

La maison dispose de 3 chambres lumineuses avec fenêtres double vitrage pvc et moustiquaires pour plus de confort. L'espace de vie comprend un salon confortable avec une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine séparée équipée et un accès sur le jardin pour profiter. Un cellier/ buanderie pour le rangement.

Une salle de bain et le wc séparé.

À l'extérieur, profitez de la terrasse et d'un magnifique jardin plat et arboré de 1430m² environ intégralement clos.

Les équipements de confort comme le double vitrage récent, la fibre optique et le tout à l'égout sont présents, et assurent un quotidien agréable et pratique.

Pour le chauffage c'est une pompe à chaleur récente (2ans) et le plaisir avec la cheminée dans le salon.

L'électricité a déjà été refaite.

Vous disposez également d'un garage attenant avec une cave et un second garage dans le jardin.

Les commerces ( boulangerie, pharmacie...) et les écoles sont à quelques minutes à pieds. La Gare de Ste Foy la Grande à 5 km, et Bergerac à 20 km.

Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour les visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Marvy vous propose: Agréable maison ancienne construite en pierre et rénovée récemment, elle se trouve dans un cadre bucolique et tout à fait atypique avec source et puits sur une parcelle boisée d'environ 2500m2. Le lieu a beaucoup de charme avec en plus une jolie vue sur la vallée de la Dordogne. Elle se situe à proximité des commodités, gare, commerces, écoles, collège, lycée et hôpital. Ses 71 m2 sont composés de 4 pièces, un séjour, une cuisine avec insert, une chambre avec salle d'eau et toilette séparée, cellier et d'une chambre mezzanine à l'étage. La restauration est de qualité, les menuiseries double vitrage, terrasse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Marvy vous propose: Belle propriété rurale composée d'une maison principale de 83 m2 et d'un gîte indépendant de 71 m2 sur une parcelle arborée d'un demi hectare dans un endroit verdoyant et atypique avec un puits et une source, agréable vue sur la vallée de la Dordogne. Le tout est en bonne état, la maison demande malgré tout un rafraichissement.

La maison est de construction traditionnelle des années 1970, style chartreuse et se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'un WC et garage au rdc puis à l'étage deux chambres et une salle de bain.

Le gîte est construit en pierre, avec une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et toilette, lingerie et une chambre mezzanine.

A proximité des toutes les commodités du Pays Foyen mais au calme de la campagne.

Possibilité de division, chaque partie a une entrée privée, un compteur eau et électricité.

Idéal pour recevoir ou location saisonnière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison de plain-pied de 110m² environ sur un terrain clos et constructible de 2300m² environ. Idéalement située. A 5mn de tous commerces, des écoles et lycée, des loisirs (sports, restaurants, cinéma...). Moins de 10mn de la Gare Bordeaux/Bergerac et de l'hôpital, 15mn de l'autoroute Bordeaux/Périgueux.

Entrée menant à une cuisine aménagée, une pièce de vie avec une cheminée insert, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, une buanderie pouvant être une 4ème chambre ou un bureau. Un garage attenant. Grand parc arboré (kaki, noyer, noisetier, figuier, prunier...). Complète ce bien sa grande dépendance qui est composée d'un bureau, une cave, un grand atelier avec mezzanine le tout sur 100m² environ. Attenant carport, abris bois et autres.

Les plus : Puits fonctionnel, tout à l'égout, chaudière gaz de 2021, DV PVC, isolation combles 2021, portail électrique, toiture suivie et nettoyée.

A découvrir au plus vite, je suis disponible 7j/7 pour une visite, n'attendez plus !!

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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