CADRE EXCEPTIONNEL- REGION NANTAISE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES
Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à 20 min de Nantes, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Cette maison, de 171 m2 très bien rénovée avec des matériaux de grande qualité, bénéficie d'une vue imprenable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une belle exposition traversante qui illumine chaque pièce.
Dès votre arrivée dans la maison vous serez séduit par une très belle pièce de vie de 60 m² avec cheminée, triple exposition et vue sur l'eau.
Le rez-de-chaussée vous offre également une belle entrée avec un magnifique escalier en marbre, une cuisine haut de gamme avec accès sur une terrasse plein sud, une chambre et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille.
De plus, un garage de 42m², une grande cave de 45m² et un grenier de 25m² offrent des espaces de rangement supplémentaires non négligeables.
Le bien, en excellent état général et rénové en 2021, présente des finitions de qualité et des volumes généreux.
L'environnement est calme et agréable, avec une exposition sud-ouest côté jardin, procurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Située sur un terrain de 1043m², dont un jardin clos et arboré de 800m², cette maison fonctionnelle et lumineuse offre des prestations rares sur le marché.
Maison de 171 m2 habitables et 298 m2 au sol.
Idéale pour les amateurs de pêche, de sports d'eau type Stand up paddle, canoé ou kayak ou des déjeuners au bord de l'eau en famille ou entre amis.
Maison construite en hauteur sur de la roche.
Située à 20 min de Nantes , 20 min de la plage, à 6 min des écoles et des commerces du Pellerin ou Port-Saint-Pére, à 10 min de la gare et 15 min du périphérique Sud (aéroport) cette maison allie de nombreux avantages.
(Des navettes passent tous les matins au pied de la maison)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 224182 - 09/08/2026
DPE
D
245
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
245
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2910 €
et
4010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
442 000 €
(2 585 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 5,24% à la charge de l'acquéreur (soit 22 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Port-Saint-Père
10
Vente maison 5 pièces
Port-Saint-Père 44
249 000 €
(3 113 €/m²)
Port Saint Père - Les villas de l'Acheneau : Programme de 16 maisons en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement) Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2027 / 2ème trimestre 2028 en fonction des lots - Idéal pour investissement locatif ou première acquisition. Exemple de maison d'environ 80m2 RT 20212 comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 42 m2, un WC, un garage, un jardin. A l'étage : 2 belles chambres et un bureau/troisième chambre, une salle de bains avec baignoire et WC. Prix entre 239 900euros et 261 500euros honoraires agence compris. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
80㎡
4
Vente maison
Port-Saint-Père 44
221 015 €
(2 540 €/m²)
Votre maison neuve 3 chambres à construire.
Craquez pour cette maison traditionnelle au look moderne avec son enduit de couleur en façade et son porche. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 45m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 20m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
87㎡
Terr 353㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
Port-Saint-Père 44
266 250 €
(2 663 €/m²)
Située au nord de Port-Saint-Père, cette maison d'environ 100 m2 offre de beaux volumes et des prestations intéressantes.
Elle se compose d'un salon spacieux de 30 m2, de quatre chambres, ainsi que d'une véranda non chauffée apportant un espace supplémentaire.
Une dépendance complète le bien et comprend une cave, un atelier et un abri de jardin.
Un garage extérieur est également présent.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant la revente d'environ 3 500 kWh par an, un atout économique non négligeable. Un poêle à pellets vient apporter de la chaleur à la pièce principale.
Un bien idéal pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
100㎡
4
Vente maison
Port-Saint-Père 44
265 330 €
(2 457 €/m²)
Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !
Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
108㎡
Terr 435㎡
3
Vente maison 5 pièces
Port-Saint-Père 44
325 000 €
(2 664 €/m²)
Maison neuve 122 m² - 3 chambres + bureau - Garage - Port-Saint-Père (44710)
À seulement 700 mètres du bourg de Port-Saint-Père, découvrez cette maison neuve idéalement située dans un lotissement calme et agréable. Terrain viabilisé, prêt à bâtir, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Projet avec DEPREUX CONSTRUCTION
Composition de la maison (surface habitable de 122 m² + garage de 18 m²) :
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires
Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Une salle de bains indépendante
Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Garage de 18 m² attenant
Surface totale : 122 m² habitables + 18 m² de garage
Prix : 325 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
122㎡
Terr 431㎡
8
Vente maison 4 pièces
Port-Saint-Père 44
239 900 €
(2 999 €/m²)
DISPOSITIF DEFISCALISATION PINEL - PRET A TAUX 0% 1ER ACHAT
PORT ST PERE - OPPORTUNITE - PREMIERS LOTS DISPONIBLES
Dans le bourg, construction neuve d'environ 80 m2 habitables, prestations RT 2012, architecture moderne, pièce à vivre de 34.80 m2, 3 chambres, salle de bains, deux wc et garage.
Vous profiterez d'un joli jardin clos d'environ 151 m2.
Chauffage gaz
Logement C1 - PRIX 239 900euros - Frais de notaire réduits
PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
8
Vente maison 4 pièces
Port-Saint-Père 44
240 500 €
(3 006 €/m²)
DISPOSITIF DEFISCALISATION PINEL - PRET A TAUX 0% 1ER ACHAT
PORT ST PERE - OPPORTUNITE - PREMIERS LOTS DISPONIBLES
Dans le bourg, construction neuve d'environ 80 m2 habitables, prestations RT 2012, architecture moderne, pièce à vivre de 34.80 m2, 3 chambres, salle de bains, deux wc et garage.
Vous profiterez d'un joli jardin clos d'environ 151 m2.
Chauffage gaz
Logement C2 - PRIX 240 500euros - Frais de notaire réduits
PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
8
Vente maison 4 pièces
Port-Saint-Père 44
249 000 €
(3 113 €/m²)
PORT ST PERE - OPPORTUNITE - PREMIERS LOTS DISPONIBLES
Dans le bourg, construction neuve d'environ 80 m2 habitables, prestations RT 2012, architecture moderne, pièce à vivre de 42.6 m2, 3 chambres, salle de bains, deux wc et garage.
Vous profiterez d'un joli jardin clos d'environ 223 m2.
Chauffage gaz
Logement D1 - PRIX 249 000euros - Frais de notaire réduits
PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
9
Vente maison 4 pièces
Port-Saint-Père 44
248 500 €
(3 106 €/m²)
DISPOSITIF DEFISCALISATION PINEL - PRET A TAUX 0% 1ER ACHAT
PORT ST PERE - OPPORTUNITE - PREMIERS LOTS DISPONIBLES
Dans le bourg, construction neuve d'environ 80 m2 habitables, prestations RT 2012, architecture moderne, pièce à vivre de 35 m2, 3 chambres, salle de bains, deux wc et garage.
Vous profiterez d'un joli jardin clos d'environ 220 m2.
Chauffage gaz
Logement D2 - PRIX 248 500 euros - Frais de notaire réduits
