Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est […] Voir l’annonce immobilière >>

44710 – PORT-SAINT-PÈRE – CENTRE-BOURG – MAISON DE 210 m² – 5 CHAMBRES – 2 SUITES PARENTALES – PIÈCE DE VIE 60 m² – GARAGE 60 m² – DPE B – TERRAIN 620 m²

Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cette magnifique maison familiale d'environ 210 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Port-Saint-Père, dans le centre-bourg.

UNE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Entièrement rénovée en 2020, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée : électricité, plomberie, toiture, charpente, isolation, placo, sols et aménagements intérieurs ont été repris afin de proposer aujourd'hui un bien parfaitement entretenu, sain et immédiatement habitable.

La maison bénéficie également d'équipements récents et performants : ballon d'eau chaude de 2024, chauffage électrique à inertie, volets roulants électriques, VMC double flux et poêle à bois dans la pièce de vie.

Avec son DPE classé B, cette maison offre un excellent niveau de performance énergétique pour un bien de cette surface.

REZ-DE-CHAUSSÉE – DES VOLUMES ET UNE VIE DE PLAIN-PIED

Dès l'entrée, vous découvrez un vestibule particulièrement pratique, permettant d'organiser facilement manteaux, chaussures et affaires du quotidien.

Vous accédez ensuite à une superbe pièce de vie d'environ 60 m², composée d'un salon-séjour de près de 40 m² et d'une cuisine d'environ 20 m².

Le salon bénéficie de la présence d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à cet espace familial.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable suite parentale, composée d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Vous trouverez également une très grande arrière-cuisine / buanderie de plus de 12 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation de la maison.

Enfin, un exceptionnel garage […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Nichée sur les bords de l’Acheneau, dans un environnement particulièrement VERDOYANT et BUCOLIQUE, cette maison des années 80 offre un cadre de vie RARE, où la nature est omniprésente. Ici, on profite du calme, de la végétation et de la vue sur la rivière depuis la maison, tout en restant à proximité des commodités. (5mn en voiture du bourg du Pellerin, 25mn de l'océan ainsi que Nantes)

D’une superficie de 171 m2 habitables et de 299 m2 au sol, elle est implantée sur une belle parcelle de 1 043 m² entièrement close, et séduit autant par son environnement que par son architecture atypique, pleine de caractère.

La maison dévoile une belle entrée, une pièce de vie CHALEUREUSE et LUMINEUSE (triple exposition) composée d’un salon-séjour avec cheminée, prolongé par un petit balcon offrant une jolie vue sur l’Acheneau. Une cuisine aménagée et équipée semie ouverte complète cet espace.(2021)

Le rez-de-chaussée propose également des toilettes, une chambre ainsi qu’un demi-pallier desservant deux autres chambres, dont l’une bénéficie d’un dressing, et une salle de bains.

À l’étage, un bureau, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau avec WC offrent un espace parfaitement adapté à une famille, au télétravail ou à l’accueil des proches.

La maison dispose également d’un sous-sol sur toute sa superficie ainsi que d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos invite à profiter pleinement de cet environnement privilégié. Sur la terrasse, le SPA restera sur place, pour prolonger les moments de détente au cœur de ce cadre PAISIBLE.

Un lieu où l’environnement fait toute la différence!

Plus qu’une simple maison, c’est un cadre de vie qui est proposé ici : le murmure de la rivière, la végétation, la terrasse tournée vers la nature et cette sensation agréable d’être ailleurs, tout en étant chez soi.

Une maison atypique, chaleureuse et attachante, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité CANAL IMMO VIVRE ICI !

Installez-vous sans aucun compromis dans cette maison de 2014, conçue pour offrir un confort de vie optimal.

Située dans un véritable havre de paix à la campagne, elle combine le charme du calme verdoyant et les prestations d'une construction récente et économe.

Les espaces à découvrir :

?Un grand espace salon- séjour avec cuisine aménagée et équipée baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

?Le coin nuit à l'étage: 3 belles chambres accueillantes avec rangement, un dressing et une salle de bains et douche, wc.

?Le cadre extérieur : Un environnement paisible et verdoyant, sans les nuisances de la ville, idéal pour se ressourcer.

?Le coin stockage : un garage et une dépendance

Les points forts qui font la différence :

?Construction récente (2014) : Pas de gros travaux à prévoir, isolation performante et factures d'énergie maîtrisées.

?Luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

-Tout proche bourg -

Au calme, maison d'habitation de plain pied de 130.5 m2 habitables vous offrant une entrée avec placard, une pièce à vivre de 33 m2 déplafonnée et lumineuse, une cuisine aménagée avec accès jardin, cellier, un dégagement, 2 chambres avec placards, 2 chambres avec mezzanines et dressing, salle de bains (baignoire et douche), un bureau, wc.

Vous profiterez d'un joli terrain de près de 700 m2 avec terrasse, exposition Sud/Sud-Ouest, un garage de 25 m2 avec cave enterrée, stationnement aisé sur la parcelle.

Réf ASF2612

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Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 180euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 990 euros

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Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Port Saint Père : A proximité immédiate du bourg et ses commodités, maison plain-pied d'environ 130m2 comprenant entrée avec placard, pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale, cuisine aménagée avec accès jardin et buanderie. L'espace nuit comprend couloir desservant WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire, quatre chambres et bureau communicant/cinquième chambre, dressing avec point d'eau (possibilité salle d'eau supplémentaire). Terrain arboré de 700m2 avec garage non attenant de 25m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Port-Saint-Père (44710), cette maison de plain-pied d’environ 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Implantée sur une parcelle de 627 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

La maison, construite en 1979, offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille. Elle dispose d’une belle pièce de vie de 40 m², d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. L’espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d’une suite parentale de 26 m² avec sa propre salle de bain et ses toilettes, offrant confort et intimité.

À l’extérieur, la parcelle de 627 m² offre un agréable espace permettant de profiter des beaux jours, d’aménager un coin repas ou un espace détente, tout en conservant une surface de terrain facile à entretenir. Un garage attenant a la maison d’environ 15 m² vient également compléter le bien et permet de bénéficier d’un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Avec ses 150 m² habitables, ses cinq chambres, son terrain de 627 m² et son agencement de plain-pied, cette maison présente de nombreux atouts pour accueillir une famille dans un environnement calme et proche des commodités. Une propriété offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Une maison lumineuse, familiale et pleine de possibilités à Port-Saint-Père À quelques pas du charmant port de la Morinière, des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied non-mitoyenne de 105 m² habitables offre une configuration familiale et de beaux espaces à vivre. Elle comprend aujourd’hui un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse, quatre chambres, un bureau pouvant également faire office de cinquième chambre, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie. Un atelier et une dépendance de jardin complètent l’ensemble, pour une surface totale de 131 m² au sol. Fonctionnelle dans sa configuration actuelle, elle offre aussi plusieurs possibilités d’évolution : agrandir la pièce de vie, redistribuer certains espaces ou encore aménager une partie indépendante pour une activité professionnelle. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : isolation des combles, remplacement des ouvertures, travaux de toiture, ravalement et rénovation récente de la salle d’eau. Des travaux d’électricité restent à prévoir, ainsi qu’un rafraîchissement de l’intérieur. L’occasion de moderniser progressivement les espaces et de leur donner une nouvelle personnalité. Une maison de plain-pied lumineuse et évolutive, à personnaliser selon ses envies, dans un emplacement qui permet de profiter facilement de la vie de Port-Saint-Père. À votre écoute avec Amandine Vignal pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>