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Vente Maison à Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien

4 pcs

2 ch

72㎡

300 000 € ^{(4 167 €/m²)}

Vente Maison à Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien

4 pcs

2 ch

72㎡

300 000 € ^{(4 167 €/m²)}

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Vente maison 4 pièces

Vente maison 4 pièces

Vente maison 4 pièces

Maison Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien

Loire Atlantique, PORNICHET (44380) Maison indépendante avec du charme qui donne tout de suite un air de vacances ! Idéale pour une résidence principale ou un pied à terre balnéaire, située dans le quartier recherché de Saint-Sébastien à 800 mètres de la plage de Bonne source, à proximité immédiate des commerces, du Marché de Pornichet et de la gare.

Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette maison chaleureuse, partiellement rénovée, d'une superficie totale de 90 m² environ au sol, 72 m² en loi carrez, nichée sur une parcelle entièrement close de 535 m².

L'entrée s'effectue par la véranda pour découvrir au Rez de chaussée, un salon convivial de 24 m² équipée d'une cheminée avec insert fonctionnel, puis se prolonge par un séjour en bow-window lumineux par son exposition plein Ouest. Un couloir distribue une salle de bains avec WC, une cuisine aménagée et équipée donnant un accès sur la terrasse sans vis-à-vis avec une belle exposition Sud puis une chambre ayant une porte fenêtre pour rejoindre l'arrière du jardin. L'étage offre une chambre supplémentaire avec une pièce d'eau qui pourrait être créée (conduites arrivées d'eau existantes). Un puits et un garage privatif fermé, viennent compléter ce bien, possibilité de stationner un autre véhicule ou un bateau hors-bord sur la propriété.

Budget 300.000 euros charge vendeur

Pour votre confort : volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres. Chauffage électrique + cheminée. Assainissement au tout à l'égout conforme. Quelques rénovations et électricité récemment réalisés.

Avis du professionnel : Secteur prisé de Pornichet, cadre paisible à proximité de toutes commodités, qui permet un mode de vie pour tout faire à pied. Une vie presque de plain-pied dans cette maison et une terrasse accueillante et bien exposée de 34 m². Taxe foncière 880 euros/an.

Classe énergie : G (442) et C (16) - Coûts annuels des énergies estimés entre 2540 euros et 3490 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Garantie 12 mois Protec + Acquéreur / vendeur incluse.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 452256. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Réf. 452256PHG - 22/05/2026

DPE

G

442 kWh/m² .an

16* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
300 000 € ^{(4 167 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
72 m²
Surface terrain :
535 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage, Parking
Exposition :
NORD SUD
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Veranda - Jardin

Propriétés Privées

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 300 000 €

Estimation

1 524 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Pornichet

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Vente maison 5 pièces

Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien 44

649 000 € ^{(5 847 €/m²)}

Pornichet : Maison 5 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 111 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 24.25

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

111㎡

Vente maison 5 pièces

Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien 44

609 000 € ^{(5 438 €/m²)}

BLG immobilier vous présente:

Belle maison de 112m² dans une future belle résidence de standing , Proche de la gare Pornichet (TER) - bus Lila - commerces - écoles et services du centre - plages à quelques minutes.. Disponible 1T 2027

Comprend:

- une entrée

- un séjour/cuisine US

- une salle de bain - une salle d'eau et un wc séparé

Jardinde 126 m²

un parking inclus

Frais de notaires réduits et faibles charges.

Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande.

Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7.

Stephanie

Ce programme répond aux dernières normes environnementales RE2020 et bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Le bâtiment est conçu avec une isolation thermique et acoustique renforcée, des menuiseries haute performance à double vitrage, une ventilation mécanique double-flux et des équipements à faible consommation énergétique.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par des systèmes à haute efficacité énergétique, garantissant des charges réduites et un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

112㎡

Terr 126㎡

Vente maison 5 pièces

Pornichet 44

649 000 € ^{(5 795 €/m²)}

Avec son jardin de 267 m² et son exposition plein sud. vos soirées barbecue seront assurées. Vous serez à proximité de tous les services et commerces : gare. école. marcher et même grande surface. Le tout accessible en moins de 10 minutes à vélo.

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5 pcs

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112㎡

Vente maison 6 pièces

Pornichet Ermur-Les Forges 44

936 000 € ^{(5 673 €/m²)}

Belle maison lumineuse comprenant: Une entrée avec placard,un salon séjour avec cuisine ouverte AM/ÉQ , une arrière cuisine, une chambre parentale avec dressing,salle d'eau avec wc,une seconde chambre et un WC indépendant.

A l'étage un palier avec placards, desservant 2 chambres avec leur dressing, une salle de bains, un WC et grenier.

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6 pcs

4 ch

165㎡

Vente maison 5 pièces

Pornichet 44

575 000 € ^{(6 389 €/m²)}

Devenez propriétaire de ce 5 pièces orienté Nord de 90m² idéalement situé à PORNICHET qui se compose comme suit:

- un séjour / cuisine

- 4 chambres

- une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau

- un WC indépendant

Bénéficiez également de 112m² d'exterieur(s) ainsi que d'un garage et un parking inclus.

Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2027.

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5 pcs

4 ch

90㎡

Vente maison 5 pièces

Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien 44

644 900 € ^{(7 166 €/m²)}

Maison 5 pièces avec jardin et garage inclus

Situé Belles prestations.

A 4min en voiture des premières plages.

A 8min en voiture de la gare de Pornichet.

Proches des commodités et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

90㎡

Vente maison 4 pièces

Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien 44

609 000 € ^{(6 411 €/m²)}

Maison 4 pièces avec jardin et double parking

Situé Belles prestations.

A 4min en voiture des premières plages.

A 8min en voiture de la gare de Pornichet.

Proches des commodités et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 126 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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4 pcs

3 ch

95㎡

Vente maison 5 pièces

Pornichet 44

599 000 € ^{(6 656 €/m²)}

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

5 PIÈCES de 90m² exposé NORD comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Maison

Extérieur(s) : Oui

Parking(s) : 1 garage, 1 parking

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

90㎡

Vente maison 15 pièces

Pornichet 44

1 572 000 € ^{(5 038 €/m²)}

Au cœur de Pornichet, à l'abri des regards, osez pousser la porte de cette adresse surprise, cet ensemble immobilier rénové et classé incarne une opportunité rare pour une clientèle exigeante.

Il se compose d'un local commercial occupé, assurant une rentabilité immédiate( 1810 € HT ), d'une habitation principale en triplex d'environ 175 m² aux prestations soignées et à l'esprit maison de ville, ainsi que de deux appartements T2 d'environ 41 m² chacun.

Pensé pour conjuguer patrimoine, rendement et qualité de vie, ce bien s'adresse autant à un investisseur averti qu'à un profil souhaitant allier résidence de standing et revenus locatifs. Un espace extérieur discret et cosy permet de profiter et recevoir aisément.

Volumes, emplacement premium et caractère architectural font de cet ensemble une valeur sûre sur un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

15 pcs

6 ch

312㎡

Informations locales Pornichet

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